توجه لتشكيل أول جمعية للتثمين العقاري في السعودية

تعنى بوضع معايير سعودية للتثمين العقاري معتمدة على المعايير الدولية لتقييم (IVS)

أعلن عبدالعزيز العجلان رئيس اللجنة العقارية في الغرفة الصناعية بالرياض، عن توجه لتشكيل أول جمعية للتثمين العقاري تكون تحت مظلة اللجنة العقارية في غرفة الرياض.
وبين العجلان بعد رعايته الحفل الختامي لدورة التثمين العقاري الذي تخلله تسليم الشهادات على المتدربين والدروع التذكارية ، أن الجمعية تعنى بعمل التثمين كمهنة بوضع ميثاق شرف المهنة ، ووضع معايير سعودية للتثمين العقاري معتمدة على المعايير الدولية لتقييم (IVS) International Valuation Standards ومراعاة الضوابط النظامية السعودية حتى تكفل الحق للمنتفع من عمل التقييم العقاري الحصول على أفضل التقارير الموثقة لعمليات التثمين وضبط مهنة التثمين لمن يطبق هذه المعايير بعد التمكن من إتقان تطبيقه لها.
وأكد العجلان على ضرورة التطوير والتدريب للارتقاء بمهنة التثمين العقاري نظراً للحاجة الماسة لتوسع العقاري الملحوظ في البلاد وحاجة مؤسسات الدولة والشركات الخاصة لخبراء تثمين عقاري مؤهلين ومهنيين يتناسب مستواهم مع مستوى السوق العقاري بالمملكة ، وان تكون هذه الدورة - والحديث للعجلان- بداية لتجمع المثمنين العقاريين وإنشاء الجمعية.
وبين رئيس اللجنة العقارية بالغرفة الصناعية بالرياض، أن العمل على إنشاء الجمعية سيبدأ من هذه الأيام حيث تم تشكيل فريق عمل لمتابعة عملية تأسيس الجمعية لتكون ثاني جمعية في العالم العربي بعد مصر، موضحاً أن مسماها سيكون الجمعية السعودية لتثمين العقاري، على أن تكون منبثقة من اللجنة العقارية في الغرفة وسوف يدرس وضعها القانوني والنظامي من قبل مجلس إدارة الغرفة الصناعية بالرياض.
وزاد "أن احد المشاكل التي يوجها القطاع العقاري غياب آلية حديثة لعملية التثمين العقاري لذا لن يتم تحديث وتجديد وتطوير هذه المهنة إلا بوجود مثل هذه الجمعية التي تستطيع من خلالها أن تكون هي المظلة في تدريب المقيمين العقاريين".
وحول دورة التثمين العقاري قال المهندس مشاري بن علي السليمان مدير مؤسسة قيم الرياض للتثمين العقاري أن الدورة أقيمت تحت إشراف الغرفة التجارية الصناعية بالرياض وبالتعاون مع مركز الدراسات العقارية للتدريب استمرت لمدة خمسة أيام.
وأكد السليمان أنه من خلال العمل في مجال التثمين كان من الواضح مدى حاجة القطاع العقاري إلى خبرات علمية ترفع من مستوى مهنة التثمين العقاري، لذا سعت إدارة قيم الرياض لتأسيس مركز تدريب عقاري تحت مسمى مركز الدراسات العقارية لإقامة الدورات والبرامج التطويرية والتدريبية في مجال العقار والتثمين العقاري خصوصاً.
وذكر السليمان انه بعرض الفكرة من خلال المشرف العام للمركز إسماعيل الدبيخي، على مركز التدريب بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض ، ممثلة بمدير التدريب صلاح جفاره وجد اهتمام كبيراً وتوافقاً آنياً لفكرة إقامة مثل هذه الدورات، لحاجة السوق العقارية لخبراء تثمين، وكان تبنيه الخطوة الأولى لإقامة هذه الدورة، وظهورها بهذه المهنية التي أسهمت في نجاحها نجاحاً مميزاً.
كما أوضح السليمان مدير المركز إلى أنه تم استقطاب أفضل الخبرات العربية في مجال التقييم العقاري ممثلة بالبروفسور أحمد رجائي أنيس رئيس مركز التقييم العقاري بجامعة القاهرة والعضو العربي الوحيد في الجمعية الأميركية لخبراء التثمين العقاري، حيث اشتملت الدورة على التعريف بأهمية مهنة التقييم العقاري وأغراضه، وضرورة التزام خبير التثمين بالمواصفات الدولية للتقييم (IVS)، كما أن هذه المهنة تحتاج إلى ميثاق شرف يلتزم به خبراء التثمين لعظم المسؤولية التي يتحملها، والجزء الأكبر من الدورة كان بتفصيل طرق التقييم الثلاث وتطبيقها من خلال الأمثلة الحسابية، مبيناً أن الدورة اختتمت بشرح لطريقة إعداد تقرير التقييم العقاري المثالي، حيث كان تفاعل المتدربين العامل الأكبر في نجاح هذه الدورة.
وكان قد شارك في الحضور الدكتور محمد العويد مستشار الغرفة لكلية إدارة الأعمال، الذي أكد على ضرورة إقامة مثل هذه الدورات في شتى المجالات التي تتسابق مع الزمن لضرورة إيجاد المعرفة والتطوير العلمي، للارتقاء بمهنية شباب هذا الوطن الذي ينتظر منهم الكثير.