تأسيس شركة تمويل عقاري برأسمال 2 مليار ريال

قامت شركة كابيتاس جروب الدولية، المتخصصة في تصميم وإطلاق وإدارة المنصات المالية المتخصصة والمتوافقة مع الشريعة الإسلامية بجدة وشريك المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص عضو مجموعة البنك الإسلامي للتنمية مؤخرا بإطلاق تقرير خاص تحت عنوان ( تطوير سوق التمويل العقاري السعودية ) الطريق إلى امتلاك المنازل. ويعد تأسيس مركز للسيولة خاص بالتمويل العقاري مرحلة هامة في مسيرة تطوير سوق رهن عقاري مستقرة وفعالة. وتعمل كابيتاس جروب الدولية حالياً على تطوير وإطلاق وإدارة شركة تمويل عقاري في المملكة برأس مال يبلغ 2 مليار ريال سعودي، تهدف إلى تمويل شركات التطوير العقاري المتوسطة والصغيرة، إضافة للأفراد أصحاب الدخل المتوسط ممن يتطلعون إلى تملك المنازل. ويعتبر صندوق الاستثمارات العامة التابع لوزارة المالية شريكاً رئيسياً في هذه الشركة، حيث يساهم بقيمة 400 مليون ريال من رأس المال. ويوضح التقرير الصادر عن “كابيتاس”المراحل المختلفة التي تمر بها صناعة التمويل العقاري وتبحث الدور الذي لعبته مراكز السيولة في الأسواق الناشئة الأخرى بهدف إيجاد الحلول المثلى في هذا المجال والتي يمكن تطبيقها في السوق السعودية». وفي هذا الصدد يؤكد نفيد صديقي الرئيس التنفيذي لشركة كابيتاس جروب الدولية القول انه وبناء على الدراسات التي قمنا بها فان السوق السعودية بحاجة إلى تمويل عقاري تصل قيمته إلى 1,2 تريليون ريال على مدى الأعوام العشر القادمة من أجل تلبية طموحات الراغبين بتملك منازلهم الخاصة بالمملكة. ومن المهم أن تتضمن استراتجية النظام الوطني للرهن العقاري خطة لإدارة السيولة حيث يتم في الوقت الحالي وحتى المستقبل القريب تمويل شراء المنازل من خلال الودائع قصيرة الأجل لدى البنوك». وأضاف صديقي «مصدر السيولة هذا وحده لن يكون قادراً على الاستجابة للاحتياجات المستقبلية. كما أن استخدام أصول الالتزامات قصيرة الأجل لتمويل الأصول طويلة الأجل يخلق تنافراً بين الأصل والالتزام، مما يعني أن الممولين لا يستطيعون الالتزام بتقديم القروض طويلة الأجل بأسعار فائدة ثابتة للمستهلكين دون الحصول على دعم وسيط كمركز السيولة للتمويل العقاري».