«مؤشرات العقار» تسجل أرقاماً قياسية والصفقات الكبيرة تتجه إلى القطاع السكني

موجة شراء قوية تدفع السيولة إلى تخطي سقف التسعة مليارات ريال

واصلت السوق العقارية في المملكة (12 مدينة) زخمها القوي وسجلت مستويات قياسية في مؤشراتها العقارية خلال الفترة ما بين (23-11-1434) إلى (27-11-1434) إذ بلغت السيولة العقارية 9.1 مليا ريال، مسجلة بذلك أعلى مستوى لها في منذ أربعة أشهر، كما سجل مؤشر الصفقات أعلى مستوى له منذ خمسة أشهر فقد بلغ عدد صفقات الشراء 4458 صفقة عقارية، وبلغ إجمالي المساحة المتداولة 16.3 مليون متر مربع. ولعل هذه المؤشرات واستمرار الزخم القوي فيها بتسجيل أرقام عليا جديدة بعد كل أسبوع يؤكد ما ذهبنا إليه سابقاً الى أن القطاع العقاري في المملكة تخطى مرحلة الركود التي مر بها خلال المرحلة الماضية. والجدير بالذكر أننا استبعدنا نسبة التغير الأسبوعي نظراً لأن التداولات العقارية للأسبوع قبل الماضي كانت ثلاثة أيام فقط.
سيولة الرياض تسجل مستويات قياسية هي الأعلى منذ رجب
حققت السيولة العقارية في مدينة الرياض مستويات قياسية لها، إذ بلغت 3.27 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي. والجدير بالذكر أن هذه المستويات هي الأعلى منذ شهر رجب، وقد استحوذ القطاع التجاري على 59% من إجمالي السيولة. وفي جانب الصفقات، فقد سجلت كذلك أرقام جديدة مقارنة بمرحلة الركود، وبلغ عددها الأسبوع الماضي 1027 صفقة نصيب القطاع السكني 81% منها. وفي جانب المساحة المتداولة، فقد بلغت 5.7 مليون متر مربع، وجاءت أكبر الصفقات في مدينة الرياض بقيمة 967 مليون ريال.
1.35 مليار ريال قيمة التداولات في مكة المكرمة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة 1.35 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي نصيب القطاع السكني 51% منها، وجاءت أكبر الصفقات بقيمة 180 مليون ريال. وفي جانب المساحة المتداولة، فقد بلغت 584 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات 484 صفقة عقارية.
القطاع السكني يستحوذ على 64% من سيولة المدينة المنورة
استحوذ القطاع السكني على 64% من إجمالي السيولة العقارية في المدينة المنورة الأسبوع الماضي والتي بلغت 418 مليون ريال، فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة 2 مليون متر مربع منها 56% في القطاع السكني. وفي جانب الصفقات فقد بلغ عددها 481 صفقة.
806 مليون ريال أكبر الصفقات العقارية في مدينة جدة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة جدة خلال الأسبوع المنصرم 2.64 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 77% منها وجاءت أكبر الصفقات بالقطاع بقيمة 806 مليون ريال، وبلغ إجمالي المساحة المباعة 1.6 مليون متر مربع منها صفقة عقارية واحدة تم خلالها شراء أرض مساحتها 889 ألف متر مربع بالقطاع التجاري، وانقسمت التداولات العقارية في جدة على 986 صفقة عقارية.
266 مليون ريال السيولة العقارية في الخبر
جاء نصيب القطاع التجاري من السيولة العقارية في مدينة الخبر والبالغة 266 مليون ريال 57% خلال الأسبوع الماضي، وتم شراء 289 ألف متر مربع انقسمت على 164 صفقة عقارية.
54% نصيب القطاع التجاري من سيولة الدمام
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام 628 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 54% منها وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية 110 مليون ريال. وفي جانب المساحة المتداولة فقد بلغت 346 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات 395 صفقة عقارية.
السيولة العقارية في الجبيل تتجه أغلبها للقطاع التجاري
سيطر القطاع التجاري في مدينة الجبيل على 69% من قيمة التداولات العقارية والبالغة 46 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، واستحوذ التجاري كذلك على النصيب الأكبر من المؤشرات العقارية في جانب المساحة والتي بلغت 78 ألف متر مربع، وعدد الصفقات والتي بلغت 48 صفقة عقارية نصيب التجاري منها 60%.
الأحساء .. السيولة تتجاوز المتوسط الأسبوعي
تخطت السيولة العقارية في مدينة الأحساء خلال الأسبوع الماضي المتوسط الأسبوعي لها وسجلت 136 مليون ريال بدعم من القطاع السكني والذي استحوذ على 81% من السيولة وبلغ عدد الصفقات 198 صفقة عقارية تم خلالها شراء 135 ألف متر مربع.
القطاع السكني يستحوذ على 73% من السيولة العقارية بحفر الباطن
بلغت قيمة التداولات العقارية في حفر الباطن 24.5 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، استحوذ القطاع السكني على 73% منها، وبلغ إجمالي المساحة المتداولة 96 ألف متر فيما بلغ عدد الصفقات 187 صفقة عقارية.
45 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي 45.5 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 64% منها، وبلغ إجمالي المساحة المتداولة 105 ألف متر مربع، فيما بلغ عدد الصفقات العقارية 91 صفقة.
4.8 ريال سعر المتر لارض خام في بريدة
سجل عدد الصفقات نمواً مضطرداً في مدينة بريدة، إذ بلغ عددها 357 صفقة عقارية، وهذا العدد يعد كبيراً مقارنة في الأسابيع الماضية، وقد بلغت السيولة العقارية الأسبوع الماضي 193 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 66% منها، فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة 5.2 مليون متر مربع. والجدير بالذكر أن تداولات الأسبوع الماضي شهدت شراء أرض خام مساحتها 2.1 مليون متر مربع بسعر متر 4.8 ريال في القطاع التجاري.
28 مليون ريال السيولة العقارية في مدينة جازان
بلغت السيولة العقارية في مدينة جيزان الأسبوع الماضي 28 مليون ريال، جاءت أكبر الصفقات فيها بقيمة 7.4 مليون ريال واستحوذ القطاع السكني على 57% من السيولة، فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة 30 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات 40 صفقة عقارية.
*** ***
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.