(4.1) مليار ريال سيولة الأسبوع الماضي

تداولات الأفراد تسيطر على التعاملات العقارية في السوق المحلية

بلغت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة ما بين (11-10-1434) إلى (15-10-1434) 4.1 مليار ريال ويعتبر هذا المستوى قريباً من أدنى مستوى للسيولة العقارية خلال عام 2013 اذا استبعدنا تداولات الأسبوع قبل الماضي والتي كانت 3 أيام فقط، ومن الملاحظ في تعاملات الأسبوع الماضي والأسبوع الأخير في رمضان سيطرة الأفراد في ظل ارتفاع عدد الصفقات وغياب الصفقات الكبيرة والتي تؤثّر بالعادة على قيمة السيولة الأسبوعية، حيث بلغ عدد الصفقات 2645 صفقة، فيما بلغ حجم المساحة المتداولة 8.2 مليون متر مربع استحوذت مدينة الرياض ومكة المكرمة وبريدة على النصيب الأكبر منها.
القطاع السكني والتجاري يقتسمان السيولة في الرياض
توزعت السيولة العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي بنسبة 50 % بين القطاع السكني والتجاري حيث بلغت 1.4 مليار ريال وبلغت قيمة أكبر صفقة 163 مليون ريال، وبلغت مساحة الأراضي المباعة 2.5 مليون متر مربع أكبرها صفقة على أرض مساحتها 900 ألف متر مربع، وبلغ عدد الصفقات 641 صفقة.
916 مليون ريال قيمة التداولات في مكة المكرمة
حلّت مدينة مكة المكرمة بالمرتبة الثانية من حيث قيمة التداولات العقارية في المملكة بعد مدينة الرياض وبقيمة تداولات بلغت 916 مليون ريال كان نصيب القطاع السكني منها 91 % حيث تم شراء أراض مساحتها 2.1 مليون متر مربع كان أكبرها شراء أرض مساحتها 616 ألف متر مربع، فيما بلغ عدد الصفقات 331 صفقة.
القطاع السكني يستحوذ على 74 % من سيولة المدينة المنورة
بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة خلال الأسبوع الماضي 184 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 74 % منها، وبلغ حجم المساحة المتداولة 399 ألف متر مربع، فيما بلغ عدد الصفقات 206 صفقة.
غياب واضح للصفقات العقارية المؤثّرة في جدة
تتأثر قيمة التداولات العقارية في مدينة جدة بشكل كبير بالصفقات العقارية الكبيرة التي تؤثّر بشكل كبير على المؤشرات العقارية وفي ظل هذا الغياب فقد بلغت قيمة السيولة العقارية في مدينة جدة في الأسبوع الماضي 845 مليون ريال تم من خلالها شراء 409 ألف متر مربع وبعدد صفقات 532 صفقة.
97 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر 97 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي استحوذ القطاع السكني على 80 % منها وبلغ حجم الاراضي المباعة 73 ألف متر مربع وبعدد صفقات 86 صفقة فقط.
338 مليون ريال سيولة العقار في الدمام
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام 338 مليون ريال خلال الأسبوع المنصرم استحوذ القطاع السكني على 88 % وبلغت قيمة أكبر الصفقات 54 مليون ريال، وبلغ حجم الأراضي المباعة 253 الف متر مربع وبلغ عدد الصفقات 272 صفقة.
نشاط كبير في التعاملات العقارية بالجبيل
شهدت مدينة الجبيل تعاملات عقارية نشطة خلال الأسبوع الماضي وصلت الى 47.5 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 53 % منها وجاءت أكبر الصفقات بقيمة 15.8 مليون ريال، وبلغ إجمالي المساحة المتداولة 96 الف متر مربع وبلغ عدد الصفقات 30 صفقة.
587 متر مربع متوسط قيمة الصفقات العقارية في الأحساء
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء 7 1.5 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي استحوذ القطاع السكني على 74 % منها، وبلغ حجم المساحة المتداولة 68 الف متر مربع فيما بلغ عدد الصفقات 118 صفقة.
21 مليون ريال السيولة في حفر الباطن
بلغت قيمة السيولة العقارية في حفر الباطن 21 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي استحوذ القطاع السكني على 76 % منها، وقد تم شراء 73 ألف متر مربع هي إجمالي المساحة المتداولة، وبلغ عدد الصفقات 145 صفقة.
أقل التداولات العقارية من نصيب يبنع
سجلت مدينة ينبع أقل قيمة في التداولات العقارية بين مدن المملكة التي نغطي تعاملاتها العقارية حيث بلغت 9.6 مليون ريال كان نصيب القطاع السكني منها 83 %، وبلغ عدد الصفقات 83 صفقة فيما بلغ حجم الاراضي المباعة 20 ألف متر مربع.
2.2 مليون متر مربع مبيعات الأراضي في بريدة
شهدت مدينة بريدة تداولات نشطة من حيث حجم الأراضي المباعة وبمساحة 2.2 مليون متر مربع كان نصيب القطاع التجاري منها 1.7 مليون متر مربع، وبلغت قيمة السيولة العقارية 166.7 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، فيما بلغ عدد الصفقات 219 صفقة عقارية.
15 مليون ريال سيولة جازان
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة جازان خلال الأسبوع الماضي 15 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 90 % منها وجاءت اكبر الصفقات بقيمة 3.3 مليون ريال، وبلغ إجمالي المساحة المتداولة 18 الف متر مربع وبلغ عدد الصفقات 32 صفقة عقارية.
*** ***
تنويه:
أن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.