"صيدي ما يلوث".. حملة بيئية شاملة تكشف كارثة صادمة في سواحل دارين    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    موجز    ختام اجتماعات الأونسيترال    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    بكر يحتفي بحفيده الأول    عبدالعزيزالذبياني يحتفل بعقد قرانه    الحفل السنوي لتكريم أمهات الكشافين.. منديل كشافة شباب مكة لعفاف الحربي    الشهري ينال الماجستير بامتياز    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    7.9% نموا بالأجور الدنيا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تأهيل 31 شركة للمنافسة على الرخص التعدينية    توثيق 1810 عقارات يوميا    أواصر راسخة    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    إطلاق النسخة الثانية من مبادرة «تفعيل مجتمع الأفلام المحلي»    السياحة الريفية    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    تمديد الحصول على رُخص مياه الآبار    بكين تحتج على عقوبات أوروبية تستهدف موسكو    ترمب يتعهد بخفض الرسوم عن الدول التي تفتح أسواقها أمام منتجات بلاده    عسير.. حين يتحوّل الفن إلى تراث حي    القبض على إثيوبي في عسير لتهريبه (66) كجم "حشيش"    جمعية "واثق" بتبوك تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من برنامج "منزل منتصف الطريق"    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    تتحدث عن شرح حديث " إنما الأعمال بالنيات " محاضرة تنفذها إسلامية جازان غداً بالمسارحة والحُرّث    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مندوب فلسطين بالأمم المتحدة: إسرائيل دمرت قطاع غزة بالكامل    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    أسباب وعواقب إدمان الحلويات    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    وزير الداخلية يلتقي منسوبي الوزارة المبتعثين في بريطانيا    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دعوا إلى فصل مهنة التثمين في ترخيص مستقل
عقاريون يطالبون ب«التأهيل» قبل الترخيص للمكاتب العقارية
نشر في الجزيرة يوم 20 - 03 - 2013

دعا عقاريون إلى تطبيق تنظيم المكاتب العقارية الجديد بحذافيره دون استثناءات في حال اعتماده بشكل رسمي بعد أن أقره مجلس الشورى مؤخراً والتعامل معه كملف مهم يُعالج السلبيات التي تعتري أعمال المكاتب العقارية والفوضى التي تحيط بممارسة هذا النشاط إلى جانب عجز الجهات المختصة عن تسيير هذا النشاط ومراقبته، وقال العقاري بدر بن سعيدان إن النظام الجديد ظل محل انتظار منذ سنوات متمنياً أن يساهم بعد اعتماده رسمياً في تطوير العقار في المملكة وزيادة الثقة بين المستثمرين والعقاريين من جهة وجهات التمويل من جهة أخرى.
ودعا ابن سعيدان إلى أن تكون هنالك متابعة للتنظيم وتنسيق بين الجهات المعنية وضرورة تطبيق النظام بحذافيره دون استثناءات.. وطالب وزارة التجارة بإصدار تراخيص المكاتب ومزاولة مهنة العقار خصوصاً فيما يتعلق بتحديد مهنة العقار بحسب النظام، ويُستثنى منها المثمنون العقاريون، وأن يتم فصلهم في رخصة أو تصريح مستقل غير مهنة العقار، وهذا مهم جداً.
من جهته قال رئيس اللجنة الوطنية العقارية حمد الشويعر: لا نرى جديداً في التنظيم الجديد الذي أقره «الشورى» مؤخراً حيث إن جميع بنوده موجودة في اللائحة الحالية، لأن التنظيم لم يأخذ باقتراحات وآراء العاملين في القطاع العقاري بعين الاعتبار، مبيناً أنه بقي 7 سنوات تحت قبة الشورى ولم يواكب التطورات والتغيرات التي حصلت في القطاع العقاري والنهضة التنموية للمملكة، كما أنه لم يراع أهم نقطة وهي شرط التأهيل والتدريب لمن أراد الحصول على ترخيص سجل عقاري كما هو متبع في الدول المتقدمة، حيث أصبح العقار مهنة وصناعة تتطلب كفاءات مؤهلة حتى يتفادى المشرع السلبيات والممارسات الخاطئة التي حدثت في السابق، حيث إن المكتب العقاري يُعتبر واجهة للدولة والمجتمع، وإذا كان المتلقي غير مؤهل ولديه المعرفة بجوانب كثيرة تخص هذه المهنة، فستحدث آثار سلبية اقتصادياً أو أمنياً أو اجتماعياً، ويجب أن ألا تكون مهنة «العقاري» مهنة من لا مهنة له، فهذا القطاع يُعد الأهم بعد النفط، ومن المحركات الرئيسة للتنمية في المملكة، حيث إن المكتب العقاري هو النواة الأولى لتطوير الاستثمار في هذا القطاع الهام.
ونتمنى من وزارة التجارة والصناعة عند البدء في وضع اللائحة التنفيذية أن تأخذ في الاعتبار التأهيل والتدريب شرطاً للحصول على ترخيص السجل العقاري لنخلق سوقاً عقارياً أكثر تنظيماً ونتفادى سلبيات الماضي.
وأضاف الشويعر: سوق العقار مقبل على مرحلة جديدة وهامة بعد صدور منظومة التمويل العقاري وما يصاحبها من أنشطة ستخلق فرص عمل للسعوديين لخلق سوق ناضج ومهني يعكس قوة وأهمية القطاع. ويتكون مشروع النظام من 12 مادة تحدد أعمال المكاتب العقارية في تقديم خدمات الوساطة العقارية من تسويق وبيع وشراء وتأجير، وكذلك إدارة الأملاك العقارية والتقييم العقاري، ويكون تقديم تلك الخدمات بموجب ترخيص من وزارة التجارة والصناعة، على أن يكون تقديم خدمة التقييم العقاري بعد الحصول على ترخيص خاص بذلك وفق نظام المقيمين المعتمدين.
وألزم مشروع النظام المكاتب العقارية بنماذج عقود موحدة تضعها وزارة التجارة والصناعة.
وحدد النظام عمولة المكتب العقاري بما لا يزيد عن 2.5 % في حال إتمام البيع أو الإيجار، وتكون هذه العمولة من قيمة إيجار سنة واحدة حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.