اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تأجيل انطلاق دوري أبطال الخليج للأندية إلى الشهر المقبل    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    بيئة جازان تنظم ورشة عمل حول الإستفادة من الموارد الزراعية الطبيعية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    وطن يقوده الشغف    حلف شمال الأطلسي يدعم زيلينسكي    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    النفط ينخفض مع تجاوز العرض مستويات الطلب    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    المدارس الأهلية مشكلات بلا حلول    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    الصاعدي رئيساً لأحد    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    أوروبا تلوح بإعادة فرض عقوبات الأمم المتحدة على إيران    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    نتنياهو يفتح ملف التهجير مجددا وسط تفاقم الجوع في غزة    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    التوسع في تطبيق مقاييس التوافق قبل الارتباط    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «هن» مبادرة لدعم المواهب النسائية في الموسيقى    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«عقاريون» يطالبون بتعاون المكاتب و«الشركات» مع «الإسكان» لإنجاح «إيجار»
نشر في الحياة يوم 04 - 12 - 2013

طالب عقاريون بضرورة تعاون المكاتب والشركات العقارية مع وزارة الإسكان لإنجاح هذا التوجه الذي يعتبر نقلة كبيرة تخدم قطاع الإيجارات في المملكة، إذ سيقضي على كثير من السلبيات والمشكلات التي يعاني منها قطاع التأجير في المملكة، مؤكدين أن هذا النظام سيخدم جميع الشرائح سواء عقاريين أم مطورين عقاريين أم شركات متخصصة في إدارة الأملاك.
ويأتي ذلك بعد أن أكدت وزارة الإسكان بدء تطبيق نظام «إيجار» مطلع العام الجديد، إذ يعتبر منظومة تشريعية تنظيمية لقطاع الإيجار الذي تبلغ عدد وحداته قرابة المليون وحدة سكنية مؤجرة، خصوصاً بعد انتشار مكاتب عقارية عشوائية تقوم بدور سلبي واستغلال للمواطن، إضافة إلى شكوى بعض المكاتب المرخصة من تعثر المؤجرين في السداد، ما جعل الوزارة تعمل على إنشاء هذا النظام الذي يهدف إلى الحفاظ على حقوق المستأجر والوسيط العقاري والمالك وفق منظومة خدماته الإلكترونية المتكاملة، وإلى معرفة أسعار الإيجارات والارتفاعات السنوية التي تحدث وتمكن من مقارنة هذه الإيجارات.
ويحوي نظام «إيجار» بوابة إلكترونية تمكن المواطن والمقيم من البحث في نطاق واسع عما يناسبه من مسكن للإيجار بحسب المواصفات التي يرغبها كالموقع والمساحة والخدمات وغيرها من التفاصيل. وقال رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف حمد الشويعر إن هذا النظام جيد خصوصاً إذا تم تطبيقه بالتعاون بين الوزارة والمكاتب والشركات العقارية، إذ من المتوقع أن يعطي معلومات دقيقة عن السكن والإيجارات في شكل عام.
وأشار إلى أن هذا النظام سيخدم القطاع العقاري في شكل عام والإسكاني في شكل خاص، خصوصاً الوحدات المؤجرة وغير المؤجرة. وأكد الشويعر ضرورة تعاون المكاتب والشركات العقارية مع الوزارة لإنجاح هذا التوجه الذي يعتبر نقلة كبيرة تخدم قطاع الإيجارات في المملكة وسيقضي على كثير من السلبيات والمشكلات التي يعاني منها قطاع التأجير في المملكة.
من جهته، قال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث إن نظام «إيجار» سيخدم جميع الشرائح سواء عقاريين أم مطورين عقاريين أم شركات متخصصة في إدارة الأملاك، إضافة إلى أنه سيحد من المكاتب غير الرسمية، والتي تنتشر في جميع مناطق المملكة، خصوصاً أن بعضها متنقل من مكان إلى آخر في صورة غير نظامية.
ولفت إلى أن هذا النظام سيوجد آلية لربط الأملاك والأملاك المؤجرة في وزارة الإسكان بحيث يكون هناك آلية لمعرفة الإيجارات والحد من ارتفاعها، مشيراً إلى أنه سيكون نظاماً قانونياً مرتبطاً بعدد من الجهات الحكومية مثل وزارة الإسكان والتجارة وغيرها.
وتوقع المغلوث أن يوفر هذا النظام المعلومة المطلوبة وحال السوق بالنسبة للإيجارات، وسيكون نافذة للباحثين عن سكن أو مستوى الإيجارات، لافتاً إلى أنه لن يتعارض مع أية مؤشرات أو أنظمة أخرى، متطلعاً أن يكون هذا النظام نافذة للتعاون مع وزارة الإسكان بما يخدم القطاع العقاري وتطوره في شكل عام.
من جهته، قال العقاري عبدالله المالكي إنه من المتوقع أن يقوم نظام «إيجار» بملاحقة المتعثرين في سداد الإيجارات في شكل عام سواء أكانت إيجارات سكنية ومكتبية أم تجارية، أم كانوا أفراداً أم شركات، وذلك من خلال قائمة المعلومات الائتمانية للفرد أو الجهة المستأجرة، والتي على ضوئها يتعرف المالك على سجل الشخص المستأجر من حيث انتظامه في السداد من عدمه.
وأكد أن هذا النظام جاء بسبب ما تشهده سوق إيجارات العقارات في المملكة من فوضى كبيرة وإلحاق الضرر بكثير من الملاك بسبب هروب شريحة واسعة من المستأجرين من دفع الإيجارات. وتوقع أن يسهم هذا المشروع في تحفيز المستثمرين على الدخول والاستثمار في القطاع العقاري السكني، ما سيرفع حجم العرض في مقابل الطلب، خصوصاً وأن مشكلة عدم سداد الإيجارات كانت العائق الكبير أمام دخول المستثمرين في هذا المجال، خوفاً من تعرض استثماراتهم للخسارة جراء عدم وجود نظام واضح يحكم العلاقة بين الجهة المؤجرة والمستأجر والمالك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.