ارتفاع عدد ضحايا العدوان الإسرائيلي في غزة إلى 55908 شهداء    الصبّان: نُعد دراسة استراتيجية لتطوير الموسم المقبل بمشاركة خبراء التايكوندو    بين الشهادة والوظيفة مسافة اسمها المهارة    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على صاحب السمو الأمير مشعل بن عبدالله بن فهد بن فيصل بن فرحان آل سعود    أعظم خطرين ابتكرهما الإنسان    الجبهة الداخلية    وزير الخارجية يلتقي وزير خارجية مصر    ‫ الأمن العام في الأردن سقوط مسيرات في مناطق عدة ونؤكد ضرورة اتباع الإرشادات    صفقات الهلال المليارية    الموساد يكشف تفاصيل عملياته داخل العمق الإيراني    "المنافذ الجمركية" تسجل 1084 حالة ضبط خلال أسبوع    احتفل دون إيذاء    دبلوماسية الطاولة العائلية    استغلال أوقات الفراغ في مراكز الأحياء    "ريف السعودية" يستعرض قصة نجاح مُلهمة لإنتاج عنبٍ محلي يفوق جودة المستورد بالطائف    مساعد يايسله يُحذر سالزبورغ من قوة الهلال    فيغا بعد مغادرته الأهلي: لست نادمًا.. وتجربتي كان يُمكن أن تكون أفضل    "يونيشارم" تُرسخ قيم الأسرة في الخليج باحتفالها الأول بيوم الأب برعاية "بيبي جوي"    "التخصصي" يستعرض ريادته في التقنية الحيوية بمؤتمر Bio الدولي    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق تداولاتها على تباين    أمطار وزخات برد على جازان وعسير وتحذيرات من الغبار بالشرقية والرياض    الأنيميا المنجلية.. ألم يولد مع الإنسان ومسؤولية العالم تتجدد    ختام مثير لمنافسات اليوم الثاني من بطولة حائل للدرفت لفئة شبه المحترفين    رسمياً .. عمر السومة ينضم للوداد المغربي    بنفيكا يقسو على أوكلاند سيتي بسداسية في كأس العالم للأندية 2025    ترامب: مديرة المخابرات جابارد مخطئة بشأن برنامج إيران النووي    عون : لبنان سيبقى واحة للسلام وينبض بالحياة ولا أحد يريد الحرب    المنهاج التعليمية تتفاعل مع قصة الطفلة زارعة الكبد اليمنية ديانا عبدالله    أرامكو السعودية تدشن المركز الإقليمي للتنمية المستدامة للثروة السمكية في جزيرة أبوعلي    جامعة الملك فهد للبترول والمعادن ضمن أفضل 100 جامعة عالميًا    جثمان الشاعر موسى محرق يصل اليوم والصلاة عليه غدًا    خطيب المسجد النبوي: التفكر في تعاقب الأيام سبيل للفلاح وميزان للربح والخسران    خطيب الحرم: محاسبة النفس دليل على كمال العقل وسبيل للفلاح    مدير تعليم جازان يكرم "افتراضيًا" الطلبة المتفوقين دراسيًا والمتميزين في الأنشطة المدرسية    أمير المنطقة الشرقية يؤدي صلاة الميت على والدة سعود العطيشان    تغير خطط سفر السعوديين أزمات العالم    الكونجرس : تحديث أسلحة أمريكا النووية الأكثر تكلفة في التاريخ    تجريد المساحة وإعادة تركيب الذاكرة البصرية    خدمة الحجيج.. ثقافة وطن وهوية شعب    مشاعر الحج    1200 كائن فطريّ في الطبيعة    عشرة آلاف خطوة تقي من السرطان    زرع مثانة في سابقة عالمية    أمانة تبوك تنهي المرحلة الأولى من تطوير طريق الملك فيصل    أمير منطقة جازان يتفقد مكتب الضمان الاجتماعي بمحافظة جزر فرسان    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل محافظة جزر فرسان    وكيل وزارة الحج والعمرة يدشّن جائزة "إكرام للتميّز" لتحفيز مراكز الضيافة خلال موسم حج 1446ه    لن نستسلم وسنعاقب تل أبيب.. خامنئي: أي هجوم أمريكي عواقبه لا يمكن إصلاحها    دعوات لتسريع تطبيق حل الدولتين.. إدانة دولية متصاعدة لانتهاكات الاحتلال في غزة    تسمية إحدى حدائق الرياض باسم عبدالله النعيم    وزارة الصناعة تشارك في معرض باريس.. السعودية تستعرض فرص الاستثمار في صناعة الطيران    الإطاحة بمروجي مادة الأفيون المخدر في تبوك    عريجة يزف نجله محمد    جامعة الملك فيصل ضمن" التصنيف العالمي"    " مركز الدرعية" يطلق برنامج تقنيات السرد البصري    يوليو المقبل.. إلزام المنشآت الغذائية بالكشف عن مكونات الوجبات    ميكروبات المطاعم تقاوم العلاج بالمضادات الحيوية    أمير تبوك يزور الشيخ أحمد الحريصي في منزله    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون ل«الحياة»:«إيجار» يشجع المستثمرين على الاستثمار في المشاريع «الإسكانية»
نشر في الحياة يوم 16 - 06 - 2012

توقع عدد من المختصين العقاريين أن يسهم مشروع نظام «إيجار» الذي ستقوم وزارة الإسكان وشركة العلم اليوم (السبت) بتوقيع عقد دراسته وإعداد مشروعه في تشجيع المستثمرين والمطورين العقاريين من المحليين والأجانب، على الاستثمار في المشاريع الإسكانية في المملكة عقب أن كان هناك إحجام في السنوات الماضية.
وقال رئيس اللجنة الوطنية في مجلس الغرف السعودية حمد الشويعر ل«الحياة» إن المشروع يهدف إلى ضبط وتقنين الإيجارات، خصوصاً على الأشخاص المماطلين في عملية دفع الإيجارات، لاسيما أن كثيراً من المستثمرين أحجموا خلال السنوات الماضية عن الاستثمار في قطاع الإسكان المعد للتأجير بسبب التعثر الكبير في عملية تسديد إيجارات تلك المساكن.
وأشار إلى أن هذا النظام سيشجع المستثمرين والمطورين العقاريين المحليين والأجانب على الاستثمار في المشاريع الإسكانية في المملكة، مما يسهم في عملية حل مشكلة الإسكان التي تعاني منها البلاد خلال السنوات الماضية.
وتوقع الشويعر أن يطبق هذا النظام على جميع من يعمل في قطاع التأجير سواء أكانوا أفراداً أم مؤسسات أم شركات، مبيناً «سيسهم في الحد من عملية المماطلة في دفع الإيجار ويخدم الجميع»، لافتاً إلى أن الإمارات والشرط ستكون المنفذة كما كان في السابق لمن لم يدفع الإيجارات.
وأكد أنه ومن خلال الإحصاءات والمعلومات الواردة من المحاكم وغيرها من الجهات الأخرى فإن قضايا المماطلة في دفع الإيجارات تراجعت بنحو 25 في المئة عن السابق مما يؤكد أن الكثير من القضايا تم حلها بشكل نهائي.
من جهته، قال المدير العام والشريك التنفيذي لشركة بصمة لإدارة العقارات خالد المبيض إن هذا النظام سيستفيد منه جميع الأطراف المتعلقة بعملية التأجير سواء أكانوا أفراداً أم شركات أم مؤسسات، إذ إن النظام سيقيد المستأجر بالسداد الشهري، إضافة إلى أنه سيشجع المستثمرين والمطورين على الاستثمار في هذا القطاع.
ولفت إلى أن الكثير من المؤجرين وأصحاب الأملاك كانوا يرفضون تأجير السعوديين بسبب مماطلة البعض منهم إلا أن النظام الجديد سيقضي على هذا التوجه، خصوصاً أن صاحب الأملاك يستطيع أن يعرف من المماطل والمتعثر من المستأجر الصادق.
وأشار المبيض إلى أن الخوف من الجهة التي ستدخل المعلومات الخاصة بالمستأجر مما يتطلب وضع آليات واضحة لذلك في ما يتعلق بالسجل الائتماني للمستأجر، مؤكداً على أهمية تقنين هذا النظام من جميع الجوانب حتى يكون هناك وضوح في عملية التطبيق.
من جهته، أكد الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث أن هذا النظام ناجح على رغم أنه في حاجة إلى استكمال بعض الجوانب مثل نظام العقد الموحد للإيجار والجهة التنفيذية له، مشيراً إلى أن المستفيد الأكبر منه أصحاب الأملاك الكبرى والشركات المطورة والبنوك وليس طموح أصحاب المكاتب والمشاريع الصغيرة.
وطالب في حالة إنشاء هيئة عليا للعقار أن يسند إليها نظام التأجير وعمل عقد موحد ومن ثم ينتسب إليها جميع الشركات والمكاتب التي تقوم بعملية التأجير.
ولفت إلى أن هناك إيجارات متعثرة بسبب عدم وجود آلية لتحصيل الإيجار إلا عن طريق الإمارات والشرط والتي قامت بدورها بشكل جيد إلا أن هناك معاملات كثيرة وهناك مستأجرون يتنقلون من مدينة إلى أخرى ومن الصعوبة متابعتهم، مشيراً إلى أن هذا النظام سيسهم في حل هذه الإشكالات ويحد من ذلك.
وأكد المغلوث أنه لكي ينجح تطبيق هذا النظام لا بد من شراكة مع الجهات الحكومية ذات العلاقة والتي يكون دورها تنفيذياً مثله مثل إجراءات نظام «ساهر».
وطالب وزارة الاسكان بتفعيل ذلك مع الجهات الحكومية ذات العلاقة حتى يتم الحد من التعثر في الإيجارات وان تعمل على إصدار نموذج العقد الموحد للإيجار حتى لا يكون هناك ثغرات يستطيع المماطلون استغلالها في عملية دفع مستحقات أصحاب الأملاك.
وكانت عدد من التقارير إشارات إلى إن النظام الجديد سيربط المكاتب العقارية التي ستشترك فيه من دون رسوم، وسيكون نظاماً موحداً وباشتراك اختياري من المكاتب الراغبة في معرفة معلومات المستأجرين وتزويد ملاك العقار بها، وينتقل لاحقاً إلى ربط بيانات المستأجرين بقاعدة المعلومات الأمنية، التي يسهل من خلالها رصد المطلوبين وضبطهم، وسيتضمن المشروع عقداً إلكترونياً موحداً ملزماً ينظم العلاقة بين المستأجر والمؤجر، وتشرف عليه وزارة الإسكان، ولا يتم التعديل والإضافة فيه إلا بموافقة الوزارة، إضافة إلى أن من الخدمات التي سيتضمنها المشروع منصة خدمة الوساطة والتي ستكون عبارة عن سوق عقارية إلكترونية على الإنترنت تربط بين العرض والطلب، وكذلك سجل توثيق المتعثرين، إذ تمثل قاعدة بيانات لتوثيق العملاء المتعثرين في السداد، كذلك يتضمن خدمة توثيق عقد الإيجار الإرشادي، ومنصة شبكة خدمات الإيجار، التي توفر شبكة خدمات الإيجار كمنصة لأنظمة أخرى كشبكة الرهن العقاري وشبكة التثمين، إضافة إلى خدمة الإحصاءات والمؤشرات العقارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.