ثقافة المجتمع وضعف خبرة المطورين معوقان ل «التملك»

قال الرئيس التنفيذي لشركة بصمة للتسويق العقاري خالد المبيض إن سوق تمليك الشقق غير ناضجة من طرف المستهلك والمطور العقاري، فليس هناك رغبة من المستهلكين في تملك الشقق لطغيان ثقافة الفلل والبيت الكبير وضعف خبرة المطورين العقارين في هذا المجال، إضافة إلى عدم تعاون البلديات مع المطورين ونقص الأراضي الصالحة لبناء الشقق التمليك تعتبر أبرز المعوقات في مجال تملك الشقق السكنية.
وأكد المبيض أن نسبة تملك الشقق في السعودية يصل 20 في المئة فقط، وهو ما يتطلب من الجهات الحكومية تفعيل دور اتحاد الملاك لإجبار مالك العمارة الأول على دفع الرسوم السنوية للصيانة الدورية.
وكشف تقرير صدر أخيراً لصندوق التنمية العقارية قفزة القروض المحولة من فلل لشقق صغيرة، إلى 600 في المئة في العام الماضي عن العام الذي سبقه، وهناك توقعات حول تأثير سلباً ذلك في ارتفاع أسعار تملك الشقق السكنية على المدى القصير، وإسهامها إيجابياً في الوقت ذات في حل أزمة الإسكان على المديين المتوسط والبعيد.
وبعد أن قفزت قروض صندوق التنمية العقارية المحولة لشقق صغيرة، إلى 600 في المئة تم شراء 352 شقة لمواطنين استفادوا من القروض العقارية وحولوها لشراء شقق سكنية بدلاً من بناء فلل، بحسب آخر إحصاء.
يذكر أن منتج الشقق السكنية يعد من أفضل المنتجات العقارية، بخاصة في ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية، وهي من الخيارات الأولى لدى المستهلكين في الوقت الذي تعد أسعار العقارات الأخرى (أراضٍ - فلل) مرتفعة نسبياً على شريحة الشباب في حين أن المشاريع الجديدة في الغالب تقع في الأحياء التي تقع على أطراف المدن، وهو ما يسهم في جعل شقق التمليك خياراً أولياً، في الوقت الذي كان شركات مطورة أعلنت سعيها لبناء شقق سكنية في أبراج تتراوح أسعارها بين 200 ألف ريال و 600 ألف، وتختلف الأسعار باختلاف المساحات والموقع.