إيجارات دبي ترتفع بنسبة 4 في المئة للشقق و5 في المئة للفلل

أفاد تقرير فصلي صدر عن شركة "استيكو" للخدمات العقارية، ومقرها دبي، اليوم حول أداء قطاع العقارات في الإمارة عن الربع الثاني من العام الحالي بأن أسعار إيجارات الشقق والفلل ارتفعت بنسبة أربعة في المئة وخمسة في المئة على التوالي في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول مستفيدة من زيادة الطلب من قبل الوافدين الجدد إلى دبي.
ولفت تقرير استيكو إلى أن سوق بيع الوحدات السكنية شهد تباطؤا على غرار الربع الأول في حين ارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل خلاله بنسبة ستة في المئة وثلاثة في المئة على التوالي، مشيراً إلى أن اهتمام المشترين المحتملين في الربع الثاني من العام الحالي تركز على مناطق ثانوية مثل "قرية جميرا" و"مدينة دبي الرياضية" و"واحة دبي للسيليكون" مدفوعين بأسعارها الجاذبة مقارنة بالأسعار المرتفعة في المناطق الأرقى داخل المدينة بما فيها منطقتي "داون تاون دبي" و"مرسى دبي".
وقال المدير التنفيذي لشركة أستيكو جون ستيفنز، التي تأسست العام 1985، إن هذه المناطق شهدت نموا ايجابيا بنسبة 10 في المئة في الربع الثاني مقارنة بالربع السابق له، في حين شهدت مناطق معروفة سابقا بأسعارها المقدورعليها مثل "ديسكفري جاردنز" و"انترناشونال سيتي" نموا طفيفا بسبب تصاعد الأسعار فيها وأن أي ارتفاع لتلك الأسعار مستقبلا سوف يخرجها من دائرة مناطق الأسعار المقدور عليها.
وأضاف أن البائعين الذين عمدوا إلى رفع أسعارهم في أعقاب الإعلان عن فوز دبي بتنظيم معرض "اكسبو 2020" الدولي عازمون على المضي في هذا الاتجاه خصوصا في فئة العقارات مرتفعة الأسعار في المناطق الراقية على الرغم من تأثير ذلك سلبا على مستوى حركة البيع والتعاملات.
وشهد السوق العقاري في دبي مؤخرا اطلاق عدد من المشاريع الجديدة بما فيها مشاريع لمجموعة دبي للعقارات مثل "منازل الخور" في قرية الثقافة و"فلل الراحة" في "مدون" و200 وحدة في مشروع "رمرام" إلى جانب مشاريع أخرى لشركة داماك شملت 34 فيلا فاخرة في مشروع "أخويا" ومنشأتين للشقق الفندقية في قرية جميرا.
وأظهر تقرير أستيكو أن منطقتي "دبي داون تاون" و"جميرا بيتش ريزيدنس" حققتا أداء عاليا بالنسبة لبيع الشقق في الربع الثاني من العام الحالي بارتفاع نسبته 11 في المئة من ألفين إلى 3300 درهم للقدم المربعة مقارنة بالربع الأول في حين شهدت منطقتي "مرسى دبي" و"دبي داون تاون" نموا على أساس سنوي بنسبة 62 في المئة و52 في المئة على التوالي.