سياحة التسوق تعزز النشاط العقاري في الخليج

لاحظ تقرير شركة «المزايا القابضة»، استمرار «إحجام مطوري العقارات في منطقة الخليج عن الاستثمار في المشاريع العقارية الكبرى، نتيجة تشبع الأسواق بعشرات الآلاف من وحدات السكن والمكاتب، علماً أن قطاع العقارات المتخصصة برز بديلاً موقتاً يساعد الشركات على الاستمرار في السوق، مثل اتجاه المطورين إلى الاستثمار في المستشفيات والعيادات الطبية والأسواق المركزية ومراكز التسوق والفنادق».
ولفت التقرير، إلى أن السيولة المتوافرة لدى بعض الشركات «لا تزال مودعة في المصارف، ما يعطيها دخلاً ضئيلاً من الأرباح والفوائد، لكنها تظل بعيدة وآمنة نسبياً من أخطار انخفاض القيمة في الأصول. وأشار إلى أن «أداء القطاع الفندقي يفوق ذلك المتصل بالعقارات الأخرى وتحديداً السكن والمكاتب، نظراً إلى حركة السياحة النشيطة». ولحظ نشاط سوق التجزئة في الخليج الذي «يوفر تدفقاً نقدياً أيضاً لأصحاب العقارات المخصصة للمراكز التجارية وبالتالي يمكّنهم من الحصول على تمويل مصرفي».
أخبار الشركات
وعرض التقرير أخبار الشركات العقارية. فأشار الى ان شركة «البراري للتطوير العقاري» في الإمارات، مطوّر مشروع البراري السكني في دبي، اعلنت اكتمال المرحلة الأولى من مشروعها التطويري، الذي يُعد من أبرز المجمعات السكنية في الإمارة، بعدما بلغت نسبة البيع والتسليم 95 في المئة من فيلات المرحلة الأولى حتى اليوم، كما بات 90 في المئة من الفلل مأهولاً.
وأشارت شركة «الدار العقارية»، إلى بدء تسليم بعض الوحدات السكنية للمشترين في مشروع المنيرة «السكني في منطقة شاطئ الراحة في أبوظبي قريباً. وسلّمت شركة «طموح»، المطور الرئيس لجزيرة الريم، 6 مبانٍ ضمن مشروع «مارينا سكوير» للمستثمرين، الذين يسلّمون الوحدات السكنية الجاهزة. ويُتوقع إنجاز تسليم الوحدات السكنية لأصحابها الشهر المقبل.
واختارت شركة «الدار العقارية»، شركة «سيكس كونستركت» لتولي تنفيذ العقد الرئيس لإنشاء «ياس مول» في جزيرة ياس، الوجهة الترفيهية الرائدة في أبوظبي، الذي سيؤمن لدى افتتاحه في الربع الأخير من عام 2013، نحو 235 ألف متر مربع من المساحة المتاحة للإيجار. وقطعت عمليات التأجير مراحل متقدمة إذ تجاوزت نسبة المساحة المستأجرة حتى الآن 40 في المئة من مساحة «ياس مول».
في سلطنة عُمان، أبرمت شركة «تعمير للاستثمار» عقد تنفيذ مشروع «مجمع الياسمين» بقيمة 15 مليون ريال (40 مليون دولار)، الواقع في منطقة الحي التجاري في الخوير، ويقدم المجمع مزيجاً من أنماط الحياة العصرية في قلب منطقة الخوير التجارية في مسقط.
السعودية
في المملكة العربية السعودية، تلقت مجموعة «عقار نت» للاستثمار العقاري عروضاً من شركات المقاولات الوطنية، للفوز بتنفيذ أول مشاريع المجموعة بالتحالف مع مجموعة «أوائل» للاستثمار العقاري. ويضم المشروع 200 وحدة سكنية في المنطقة الشرقية ومدينة الرياض.
وسجلت الشركة العقارية السعودية أرباحاً صافية بلغت 33.8 مليون ريال في الربع الثالث من السنة في مقابل 33 مليوناً للربع المماثل من العام السابق بزيادة 2.4 في المئة، وفي مقابل 25.1 مليون ريال عن الربع السابق بزيادة نسبتها 34.6 في المئة. وبلغ الربح الصافي في الشهور التسعة الأولى من السنة 89 مليون ريال في مقابل 66.3 مليون للفترة المماثلة من العام السابق، بارتفاع 34.2 في المئة.
وكشفت شركة «دار الأركان» السعودية للتطوير العقاري، عن خططها الرامية إلى تنويع مصادر دخلها في السنوات الثلاث المقبلة، وأكدت قدرتها على الوفاء بالتزاماتها المالية من دون الحاجة إلى الاقتراض. ويُتوقع أن تسجل الشركة نتائج أفضل نهاية هذه السنة والعام المقبل، مع تحسن عمليات البيع والتأجير.
في الكويت، أفاد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة «أبراج المتحدة» التابعة لشركة «العقارات المتحدة»، بأن مشروع «برج المتحدة» «سيكون جاهزاً قبل نهاية هذه السنة، وسيُفتتح رسمياً في كانون الثاني (يناير) المقبل.