تقرير لپ"شركة تعمير القابضة" : انتعاش أسواق المال يدعم القطاع العقاري في دول الخليج

شهدت أسواق المال الخليجية خلال الأسابيع الماضية تحسناً، إذ سجلت غالبية مؤشراتها ارتفاعاً ملحوظاً دفع بمستثمرين كثيرين الى دخولها من جديد وضخ رؤوس أموال جديدة فيها، ما ساهم في تعزيز التداول."وبذلك تدخل أسواق المال في مرحلة جديدة لا نريد أن نقول إنها شبيهة بالطفرة التي شهدناها قبل اكثر من سنة، ولكننا نقول إنها جاءت في وقت غاب فيه التفاؤل بحال الأسواق المالية"، بحسب ما ورد في التقرير العقاري الأسبوعي لپ"شركة تعمير القابضة"الدبيانية.
وأضاف التقرير:"من هذا المنطلق نتوقع أن تشهد أسواق المال مزيداً من النشاط والارتفاع خلال بداية الموسم في دول الخليج مع قرب انتهاء فصل الصيف، ما سينعكس بالتأكيد على القطاعات الاقتصادية كلها ومنها القطاع العقاري، الذي يعتبر المنافس الأكبر لأسواق المال في منطقة الخليج".
وتوقع معدو التقرير قيام حركة معاكسة لرؤوس الأموال مع بداية انتعاش أسواق المال،"ولكن ليس بالكم الذي يمكن القول انه خطير أو سيحمل تأثيرات سلبية، بل على العكس، يمكن أن يكون لانتعاش أسواق المال تأثيرات إيجابية على القطاع العقاري من خلال رؤوس الأموال الوافدة"، مؤكداً أن تحقيق الأرباح في أسواق المال"يدفع عجلة الاقتصادي الكلي الى الازدهار والنمو، وهو ما يشجع ولو من الناحية المعنوية الى قيام مشاريع جديدة ويشجع مستثمرين جدداً على دخول أسواق المنطقة.
أخبار الشركات
وفي الإمارات، كشفت شركة"نيو دبي"عن انتهائها من الأعمال الإنشائية لبرجين توأمين طورتهما في"مدينة دبي للإنترنت"على مقربة من"مول الإمارات"، باستثمارات بلغت نحو ربع بليون درهم. ويقع البرجان السكنيان في"مدينة دبي للإنترنت"على مساحة إجمالية تقدر بثلاثمئة ألف قدم مربعة، ويتألف كل منهما من 15 طبقة مخصصة للأغراض السكنية وعلى مقربة من مركز"إمارات مول".
وأعلنت"دبي للعقارات"عن تسارع وتيرة العمل ضمن عمليات إطالة مجرى خور دبي وتوسيعه، مع إنجاز 9.8 كيلومتر من المشروع الذي يعتبر جزءاً من"الخليج التجاري"، وذلك بالتزامن مع تسارع أعمال الحفر وفقاً للجدول الزمني المحدد للمشروع ليصل الطول الإجمالي للخور إلى 13.1 كيلومتر فور انتهاء المشروع منتصف عام 2007 بعرض يصل إلى 500 متر.
ووافقت السلطات الجزائرية على مشروع للشركة العقارية الإماراتية"إعمار العقارية"، يقضي بإقامة مدينة سياحية عند شاطئ العقيد عباس في زرالدة 30 كيلومتراً غربي الجزائر العاصمة. وپ"إعمار"بصدد إقامة خمسة مشاريع استثمارية في الجزائر العاصمة، منها مشروع مدينة سياحية باستثمارات تتجاوز 55.2 بليون درهم 15 بليون دولار.
وأطلقت"إعمار"آخر الأبراج الستة في مجمع"أبراج مارينا بروميناد"في مرسى دبي تحت اسم"برج دلفين"، يحتوي على 68 وحدة سكنية.
وفي أم القيوين، تستعد الأمارة لإطلاق مشروع عقاري سيحمل اسم"الخليج الأبيض"باستثمارات تصل إلى نحو 10 بلايين درهم 2.7 بليون دولار. وسيكون المشروع، المتوقع أن يغير معالم السوق العقارية في المدينة من أهم المشاريع في الإمارة، وسيتألف من منتجعات وفنادق وفيلات سكنية، إلا أن اسم الشركة التي ستنفذ هذا المشروع ما زال مجهولاً. ويرجح أن تكون"مجموعة إمارات صن لاند"التي تأسست في أيار مايو 2005 عبر تحالف استثماري نوعي بين"صن لاند"الأسترالية وپ"الإمارات الدولية القابضة"الإماراتية.
وتطلق"ديار للتطوير العقاري"، المملوكة لپ"بنك دبي الإسلامي"، مشروعاً سكنياً جديداً في"المنطقة الحرة للتكنولوجيا والتجارة الإلكترونية والإعلام"، ويتبنى المشروع مفهوم التملك الحر.
وعينت"آر القابضة"شركة"بايلنغ تيك"لتنفيذ أعمال التدعيم للمرحلة الأولى من مشروع"مدينة الإمارات"في إمارة عجمان.
وفي السعودية، كشفت"الشركة السعودية للخدمات العقارية"في مكة عن إنشاء 400 فيلا سكنية في مخطط الوسام في الطائف بتكلفة 180 مليون ريال. والمشروع، الذي أطلق عليه اسم فيلات السعودية، يقع على مساحة إجمالية تبلغ 85 ألف متر مربع. ويضم المشروع فيلات وشققاً سكنية متنوعة الأشكال والمساحات والتصميمات تتوزع على 10 نماذج موزعة على قطع المشروع وتضم هذه النماذج فيلات وشققاً سكنية تنسجم مع مختلف مستويات الدخل.
ويتجه تكتل سعودي كويتي إلى تأسيس شركة عقارية ذات مسؤولية محدودة مقرها المنطقة الشرقية في السعودية، أطلق عليها اسم شركة"أعيان للتنمية العقارية"، وهي متخصصة في بناء المساكن والمشاريع العقارية وتطوير المباني في المنطقة. والشركات الأربع هي شركة"عمار الدولية العقارية الكويتية"، وپ"مجموعة عبد المحسن الحكير"، وپ"مجموعة النهدي العقارية"وپ"شركة الأصول الذهبية السعودية".
ووافقت السلطات الجزائرية على مشروعين لشركة"الدار الدولية"السعودية سيدار لإقامة فنادق وقرى سياحية في شرق العاصمة وغربها. وأنجزت"سيدار"مركزاً للأعمال في ضواحي العاصمة الجزائرية بقيمة 50 مليون دولار، ووضعت الجزائر خطة لدعم السياحة في البلاد تهدف إلى جذب أربعة ملايين سائح بحلول عام 2015.
وفي الكويت، اشترت شركة"إيفا"قطعة أرض ب10 ملايين دولار في جنوب أفريقيا من"مجموعة تونغات هوليت"لإقامة مشروع سكني. واشترت"إيفا للفنادق والمنتجعات"ومشروعها المشترك في جنوب أفريقيا"مورلاند ديفلوبمنت"قطعة أرض أخرى على الضفة الجنوبية لنهر تونغات مساحتها 2.54 مليون متر مربع من مجموعة"تونغات هوليت"لقاء 10 ملايين دولار.
وأعلنت"شركة الأمان للاستثمار"أنها تعمل حالياً على إنجاز عدد من المشاريع الخاصة بها، في مقدمتها مساهمة رئيسية في شركة عقارية في إمارة أبو ظبي سيعلن عن تفاصيلها في وقت لاحق، كما أن الشركة تدرس عدداً من المشاريع في الكويت ودول الخليج العربي.
وأسست الشركة الكويتية العقارية القابضة شركة تابعة برأس مال قدره 20 مليون دينار 69.16 مليون دولار أطلقت عليها اسم شركة"بروغمن العقارية". وباشرت الشركة أعمالها بالفعل، على أن تكون الخطوة التالية إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية. ويتوقع أن يكون ذلك في الربع الأول من عام 2007. وتسعى"الكويتية العقارية القابضة"إلى زيادة عدد مساهمي"بروغمن العقارية"من خلال اكتتاب خاص سيتم خلال الربع الأخير من السنة.