نشاط في قطاع العقارات الخليجي وأزمة مكاتب في إمارة دبي

استطاعت الإمارات المحافظة على الوتيرة النشطة في الحركة العمرانية خلال فصل الصيف الحالي، خصوصاً دبي على رغم الهدوء النسبي الذي يرافق عادة هذه الفترة من السنة، بحسب ما أفاد التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير القابضة".
لكن يلاحظ استمرار لحالة الطلب المرتفعة على المكاتب، إذ تعاني الشركات الحصول على مكتب في الإمارة، ما روّج لما يسمى"دفع الخلوات"من جانب المستأجرين الجدد للمستأجرين القدامى ممن يرغبون في التخلي عن مكاتبهم، كما رفع الإيجارات صعوداً في شكل ملحوظ.
الإمارات
فازت"الرستماني بيجيل"المحلية - الألمانية بثلاثة عقود تزيد قيمتها على 900 مليون دولار في دبي. وتغطي العقود أبراجاً في شارع الشيخ زايد والخليج التجاري وقرية الجميرا. كما فازت الشركة بعقد بناء رئيسي بقيمة 500 مليون درهم لمشروع برج لطيفة في شارع الشيخ زايد. وينص العقد الذي يستغرق تنفيذه 32 شهراً على بناء برج سكني من 55 طبقة تحتها على مساحة إجمالية تصل إلى 155 ألف متر.
وشهدت دبي إعلاناً عن تحالف استثماري لتطوير مشاريع عقارية في الإمارات بين شركة"روفي"الباكستانية لتطوير العقارات وشركة"شرم لاند"المصرية وشركة"كولدويل بانكر". وكشف التحالف عن مشروع جديد لشركة"ليميتليس"في دبي التابعة لشركة"دبي وورلد"، يتضمن تشييد فندق"كواترو أند بيزنيس بارك".
كما أعلنت"زعبيل للاستثمار"، مطوّرة مشروع"تيارا ريزيدنس"الذي يُبنى في نخلة جميرا بكلفة 2.1 بليون درهم، عن بيع 65 في المئة من وحداته، علماً أنه يضم 7 مبان يتألف كل منها من 15 طبقة. وكانت"نخيل"، العاملة في مجال التطوير العقاري أبرمت اتفاق شراكة إستراتيجية مع"مجموعة الجميرا"، المتخصصة في مرافق الضيافة الراقية في دبي، ستوفر بموجبه"مجموعة الجميرا"، العضو في"دبي القابضة"، خدمات الإدارة والإشراف الكاملة على"فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا"وپ"فندق ونادي يخوت الجميرا الشاطئ".
كما أعلنت"داماك العقارية"، عن تسليم الشقق بمشروع"ذا ويفز"، أحد مشاريعها السكنية والمكون من برجين بعد سنتين من إطلاق المشروع. وجاء الزبائن من أماكن عدة في العالم.
وفي أبو ظبي، وصفت شركة صروح العقارية حجر الأساس لمشروع برج"سكاي تاور"، الذي يتكون من 83 طبقة بارتفاع 379 متراً ويعتبر أعلى برج في مدينة أبو ظبي، وأحد أعلى 15 برجا في العالم. كما أعلنت بدء العمل في مشروع"شمس أبو ظبي".
الكويت
أقرت الجمعية العامة العادية وغير العادية للشركة"الكويتية - اللبنانية للإنماء العقاري"بالإجماع زيادة رأس مال الشركة من 12.6 مليون دينار، الى 100 مليون دينار، ستخصص للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة في التاريخ الذي يحدده مجلس الإدارة في دعوته للاكتتاب.
وأعلنت"شركة العرين الكويتية العقارية"عن تملك 25 في المئة من شركة الاتحاد للوساطة المالية. وتملك تلك الحصة يأتي في إطار تنويع استثمارات وأنشطة الشركة في مجالات متعددة.
وأسست"شركة الامتياز للاستثمار""شركة مدينة الخور العقارية"برأس مال مليون دينار. ومن ابرز أنشطتها تملك وبيع وشراء العقارات والأراضي وتطويرها لحساب الشركة داخل الكويت وخارجها، وبيع وشراء أسهم وسندات الشركات العقارية.
وأعلنت الشركة العربية العقارية تحقيق 54.3 ألف دينار ربحاً من بيع حصتها البالغة 49.17 في المئة في"شركة غلفا للمياه المعدنية". وبلغ إجمالي قيمة الصفقة 450.5 ألف دينار.
البحرين
أعلنت"عقارات غرناطة"وپ"شركة منازل العقارية"طرح 100 شقة في برجي"مرمر 1"وپ"مرمر 2"للإيجار المنتهي بالتملك في منطقة الجفير، حيث يتوقع أن يقدم"بنك ريف الإسلامي"قروضاً طويلة الأجل قد تصل الى 20 سنة للمستفيدين في إطار اتفاق يجرآ التفاوض في شأنه. ويتراوح حجم الاستثمارات في البرجين بين خمسة وسبعة ملايين درهم.
وأعلنت"شركة أعيان العقارية"عن إطلاق مشروع جديد للشركة في مملكة البحرين وهو عبارة عن برج للمكاتب الإدارية في منطقة السيف بتكلفة إجمالية تبلغ خمسة ملايين دينار كويتي.
كما وقع"البنك الأهلي المتحد"البحريني اتفاق تعاون مع"شركة التعمير للتمويل العقاري"المصرية.
وأعلنت شركتا"ريل كابيتال"وپ"يارا للاستثمار"رسمياً عن إطلاق مشروع"بوابة أمواج"العقاري الواقع في جزر أمواج بتكلفة إجمالية تصل إلى 183 مليون دولار. ويضم المشروع شققاً سكنية وفندقية وفيلات صغيرة تاون هاوس تصل في مجملها الى نحو 550 وحدة.
السعودية
تقوم"مجموعة مشاعر للحج والعمرة"بموجب عقد مع"شركة برج هاجر"بالتسويق لمشروع"برج هاجر"العقاري الضخم الذي يطل على الحرم المكي. ويذكر ان البرج يتكون من 31 دوراً ويحتوي على 1330 شقة فندقية. وستقوم سلسلة فنادق"موفينبك"بإدارة النواحي التشغيلية في البرج.
كما أعلنت"الشركة السعودية للتطوير العقاري"- إحدى شركات"مجموعة عمر قاسم العيسائي"- في السعودية عزمها إقامة 15 فندقاً جديداً في مختلف مناطق المملكة بتكلفة اجمالية تصل الى 400 مليون ريال.
وأحرزت شركة"إعمار المدينة الاقتصادية"، التي تشكلت من تحالف بقيادة"إعمار العقارية"وبمشاركة نخبة من المستثمرين السعوديين، تقدماً ملحوظاً في وتيرة الأعمال الإنشائية في مشروعها"مدينة الملك عبدالله الاقتصادية"، وذلك بعد أن وصلت عمليات الحفر ووضع الأساسات في المشروع إلى مرحلة متقدمة.