في ظل نمو القطاع العقاري . دول الخليج تنظم عمل شركات المقاولات

أشار التقرير الأسبوعي لشركة"التعمير"القابضة أن كلاً من دولة الامارات والكويت يقومان بشكل منفصل في"تشكيل لجان متخصصة لحصر المشكلات والمعوقات القائمة والمستجدة التي يواجهها قطاع المقاولات، وذلك تمهيداً لوضع الحلول المقترحة لها لضمان استمرار مساهمة هذا القطاع بقوة في عملية التنمية الاقتصادية التي تشهدها المنطقة ككل".
وذكر تقرير"التعمير"أن السوق العقارية الخليجية"لا تزال بمثابة البيئة الأمثل لاستثمار الأموال، سواء للقطاعين العام أو الخاص او المستمثر المحلي والخارجي". ووفق بعض التقديرات، فان هذا القطاع لن يصاب بالتشبع حتى السنوات الخمس عشرة القادمة، وذلك اذا ما استمرت وتيرة التنمية على ما هي عليه حالياً،"ما يستدعي الإسراع أيضاً في وضع ضوابط يلتزم بها كل مطور عقاري أثناء تنفيذ مشاريعه، حتى يتجنب وقوع هزات في اسعار الوحدات العقارية، على ألا يُغفل تنويع أنماط السكن لجميع شرائح المجتمع".
شركات إماراتية تستثمر في العقارات الروسية
أعلنت شركة"شيفيلد للعقارات"أن المحفظة الاستثمارية لها قد تجاوزت البليون درهم في القطاع العقاري وذلك من خلال 6 مشاريع عقارية في أنحاء الإمارات. وكان قد دخلت"شيفيلد"في شراكة مع شركة"روستار"للعقارات الروسية وذلك لتطوير العديد من المشاريع العقارية في روسيا. كما تقوم الشركة بتطوير مشاريع عقارية كمشروع"سوبريم ريزيدينسي اند يونيفيرسال ابارمنت"في مدينة دبي العالمية بالتعاون مع شركة"نخيل"، ومشروع"سيلفر اوفيس تاور"في مدينة دبي العالمية، ومشروع"شيفيلد اوفيس تاور"في أبراج بحيرة الجميرا، ومشروع"مارينا سويتس"بالتعاون مع"إعمار".
من جهة أخرى أعلنت شركة"أمنيات للعقارات"، ذراع التطوير العقارية لمجموعة"الألماسة القابضة"تدشين برج"ون بيزنس باي"والذي تبلغ تكلفته 507 ملايين درهم، ويقع في شارع الشيخ زايد في منطقة"الخليج التجاري". وقامت بتعيين شركة"دتكو بلفور بيتي"الاستشارية لتكون المقاول للمرحلة الإنشائية الاولى من هذا البرج والذي سيتم الانتهاء من انشائه في النصف الأول من العام 2008. كما وقعت"أمنيات"إتفاق تمويل عقاري لوحدات التملك الحر في مشاريعها مع بنك أبو ظبي التجاري. ويغطي الاتفاق مشروعاً برجي"ون بيزنس باي"و"بايزواتر"في منطقة"الخليج التجاري"، وسيقدم المصرف تمويلاً بحد أقصى 20 مليون درهم، بما يعادل 75 في المئة من قيمة الوحدة. وتبلغ فترة سداد القرض، بما فيها مرحلة التشييد، 15 عاماً للمواطنين كافراد أو شركات، وعشر سنوات للمقيمين في دولة الإمارات، وتبلغ تكلفة البرجين نحو 850 مليون درهم.
ارتفاع تكاليف"مدينة دبي الرياضية"
هذا وكشفت ادارة مشروع"مدينة دبي الرياضية"عن تغيرات جوهرية في تصاميم المشروع سترفع تكلفة تشييده من نحو 27 بليون درهم إلى أكثر من 35 بليون درهم، وقد حقق المشروع مبيعات أراضٍ وصلت إلى 85 في المئة من إجمالي أراضي المشروع.
كما أعلنت شركة"إعمار العقارية"عن ارباحها للربع الأول من العام الجاري مسجلة ارباحاً صافية قياسية بلغت 1.5 بليون درهم، مما شكل نمواً قياسياً بنسبة 14 في المئة مقارنة بأرباح صافية للفترة نفسها من العام الماضي بلغت نحو 1.3 بليون درهم. كما كشفت الشركة عن تفاصيل خطتها الاستثمارية الجديدة في تونس والتي تهدف إلى تطوير مشروع"مارينا القصور"بكلفة إجمالية تصل إلى 6.7 بليون درهم إماراتي.
"سما دبي"تطلق مشروع"الخيران"
من جهتها أعلنت شركة"سما دبي"، احدى شركات دبي القابضة، عن إطلاق مشروع"الخيران"بتكلفة تقدر بنحو 65 بليون درهم. وسيباع 50 في المئة من المشروع كأراضٍ مجهزة لمستثمرين من القطاع الخاص، في حين تقوم"سما دبي"بتطوير وإدارة وتشغيل بقية أجزاء المشروع الذي سيمتد على مساحة من الأرض تتجاوز 70 مليون قدم مربعة. ويتألف المشروع من 7 جزر مفصولة، وسيكون متاحاً لكافة المستثمرين من مختلف الجنسيات إمكان تملك كل منشآته بنسبة 100 في المئة. وسينفذ المشروع على 7 مراحل تنتهي في العام 2010 كحد أقصى. كما أعلنت"سما دبي"عن بيع 20 في المئة من المشروع في غضون الأيام المقبلة، وسوف تتراوح أسعار القدم المربعة في المشروع ما بين 180 درهماً و280 درهماً.
من جهة أخرى تقوم شركة"منازل"العقارية بالاعلان عن تفاصيل مشروع"منازل نيو سيتي"والذي تقدر كلفته نحو 3 بلايين درهم، مع بداية الشهر المقبل، وسيتضمن المشروع نحو 5 آلاف فيلا مخصصة لذوي الدخل المتوسط. كذلك أعلنت شركة"بارادايس العالمية"انها بصدد الاعلان في الاول من أيار مايو المقبل عن توقيع عقود الحي التجاري الذي يضم 128 برجاً بكلفة تقدر ببلايين الدراهم، وذلك بالإضافة إلى مشروع مدينة"الفجيرة بارادايس"الذي تبلغ كلفته بليوني درهم.
ويشار الى أن 70 في المئة من رأسمال الشركة مخصص لتطوير مشاريع عقارية داخل دولة الإمارات، فيما سيتم استثمار النسبة المتبقية في الأسواق الخارجية، ووفقاً لدراسات شاملة. وقامت"بارادايس العالمية"بتأسيس 60 شركة بالتحالف مع الشركاء حيث تقوم بدور التسويق العقاري.
كما أعلنت شركة"كيان"عن افتتاح أحدث مشاريعها"درّة الخليج"والمكون من برج سكني فخم من 22 طابقاً بالقرب من مرسى دبي، هذا وستعرض شركتا"كيان"و"بالما"العقارية النموذج الهندسي لبرجي"درّة الخليج"و"إنفينيتي"خلال معرض دبي لملاّك المنازل الذي يقام من 26 حتى 28 الشهر الجاري في مدينة جميرا.
"داماك"تطلق خمسة أبراج سكنية في أبو ظبي
هذا وكشفت"مجموعة"داماك"القابضة عن إطلاق خمسة أبراج سكنية في أبو ظبي بكلفة تصل إلى نحو بليوني درهم، وسيتم تطوير الابراج الخمسة في إطار المشاريع التي تطورها شركتا الدار وصروح في مشروعي"شاطئ الراحة"و"جزيرة أم الشعوم".
كما بدأت شركة"نخيل"في تطوير منطقة بحيرة الورسان الواقعة في قلب المدينة العالمية وتحويلها الى محمية طبيعية للطيور النادرة من مختلف أنحاء العالم. كما ستشييد بنايات وفلل فاخرة حول هذه المحمية، وسيكتمل المشروع مع نهاية العام المقبل بكلفة 100 مليون درهم.
تأسيس شركة للتطوير العقاري في السعودية
وقعت المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص، عضو مجموعة البنك الإسلامي للتنمية، مع الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية"سدكو"وبنك الاستثمار الدولي في البحرين اتفاقاً لإنشاء شركة للتطوير العقاري تعمل في السعودية برأسمال يصل إلى 400 مليون ريال. وستبدأ نشاطها خلال الأربعة أشهر المقبلة. وستقوم الشركة بضخ مبالغ لمشاريعها المختلفة خلال السنوات الخمس القادمة تتراوح بين سبعة وعشرة بلايين ريال.
اكتمال فندق"بنيان تري"في البحرين
أعلنت شركة"بنيان"اكتمال الأعمال الإنشائية في منتجع وفندق"بنيان تري"الذي يقام في مشروع العرين، ومن المتوقع ان يتم يُفتتح رسمياً في أيار مايو المقبل. وقدرت الكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 140 مليون دولار.