الشركات العقارية الخليجية تنوع استثماراتها . بين المدن المتكاملة والمشاريع السكنية والتجارية والسياحية

اختلفت توجهات الشركات العقارية في منطقة الخليج، في تحديد وجهاتها وأغراضها الاستثمارية سواء داخل منطقة الخليج او خارجها، وذلك تبعاً للفرص المتاحة، وعوائد الأرباح المفضلة، بحسب التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير"القابضة.
فمع ندرة الاراضي وارتفاع اسعارها في الكويت، بدأت شركات عدة تتوجه للتطوير في الخارج. أما قطر فدخلت مرحلة تطوير المدن المتكاملة، في حين طرحت امارتا عجمان ورأس الخيمة في دولة الامارات، نفسيهما كمنطقتي جذب جديدتين تزخران بفرص استثمارية على المدى البعيد. وتركزت المشاريع السعودية في الربع الأول من العام الحالي على تطوير سلسلة من المشاريع السكنية والتجارية في مختلف مناطق المملكة.
"تعمير"تتعاون مع"سوربانا"السنغافورية
و"إعمار"مع"أتاسي"التركية
ووقعت شركة"تعمير القابضة"عقداً مع شركة"سوربانا"السنغافورية، من أجل تزويد"تعمير"بالخطة الهندسية الشاملة لمشروع"مدينة السلام". كما منحت"تعمير القابضة"عقداً لشركة"استشاري ديار"من أجل تزويدها بالتصاميم الهندسية المعمارية لمدينة السلام أيضاً. وأعلنت"تعمير القابضة"بيع برج"الدانة-1"، والذي يقع في المركز الرئيس في مدينة دبي العالمية. وكانت"تعمير"قد طرحت برج"الجوزاء"في المدينة العالمية، ضمن أعمال المرحلة الثالثة، بعد مشروعي الدانة 1 والدانة 2. كما باشرت شركة"ريم للاستثمار"مشروع"نجمة أبوظبي"بكلفة 30 بليون درهم. وسيستوعب المشروع 80 ألف نسمة عند اكتماله عام 2012، وستكون أولى الوحدات السكنية في المشروع جاهزة في عام 2008.
من جهتها أعلنت"إعمار العقارية"عن شراكة جديدة مع شركة"أتاسي"التركية للبدء بمشاريع استثمارية بقيمة تصل إلى أكثر من 2.5 بليون درهم، وذلك ضمن خطة استثمارية متكاملة للسنوات المقبلة تصل قيمتها إلى 36.7 بليون درهم. وسيكون مشروع"اعمار"الجديد عبارة عن مجمعات سكنية في مدينة اسطنبول. كذلك لزمت"إعمار"ثلاثة مشاريع، أولها لشركة"ألبك"الإماراتية بقيمة 1.4 مليون درهم لبناء مركز للتسوق في مرسى دبي. والثاني لشركة"سي اس اتش كي دبي كونتراكتنغ"الفرع المحلي لشركة الإنشاءات الهندسية الصينية الحكومية هونغ كونغ بقيمة 450 مليون درهم لتنفيذ المرحلة الثالثة من مجمع غولف تاورز، والذي يشمل بناء ثلاثة أبراج. والثالث لمجموعة بن لادن السعودية لتنفيذ مشروع برج فيوز والذي يتضمن بناء ثلاثة مبان سكنية.
كما تحالفت شركتا"استثمار"الإماراتية وپ"ايفا للفنادق والمنتجعات"لتطوير مشروع"جولدن مايل"في جزيرة النخلة جميرا باستثمارات تصل إلى 1.5 بليون درهم.
وأعلن كل من شركة"دبي إنترناشيونال كابيتال"الذراع الاستثمارية الدولية لمجموعة دبي القابضة وشركة"سي بي ريتشارد إيليس"الاستشارية العالمية، وشركة"ذي ديفيلوبرز"من أبو ظبي، عن تحالفها الجديد الذي يهدف إلى تعزيز فرص الاستثمار العقاري في المنطقة.
من جهة أخرى، حصلت شركة"دريك آند سكل انترناشيونال"على عقد ثالث ضمن مشروع"أبراج بحيرة الجميرا"العقاري، تتولى بموجبه الأعمال الهندسية في برج"غود إمبيكس تاور"الذي تنجزه شركة"تيست للمقاولات العامة"الشريك الاستراتيجي لشركة"دريك آند سكل انترناشيونال".
"صافولا"السعودية توقع عقداً لبناء
مركز"عالية المدينة"
وفي السعودية، تأسست شركة"تكامل"للاستثمار العقاري والسياحي برأسمال يبلغ 1.5 بليون ريال، وسيتوزع نشاطها العقاري على مختلف أنحاء السعودية. ووقعت مجموعة"صافولا"عقد بناء مركز"عالية المدينة"التجاري، بكلفة 250 مليون ريال، وتستغرق مدة البناء 13 شهراً. ويأتي هذا المشروع ضمن خطة تطوير وبناء سلسلة من المراكز التجارية في مختلف مناطق السعودية بقيمة تتجاوز بليون ريال، حيث ستقوم المجموعة بافتتاح أكبر مركز تجاري في الخليج العام المقبل في المدينة المنورة.
من جهة أخرى، تتأهب مجموعة"الشريف يحيى"للاستثمار العقاري، بطرح مشروع منارات الشريف للاستثمار في مكة المكرمة ودولة الإمارات، وذلك خلال العامين الحالي والمقبل.
"أدنك"الكويتية تعلن عن مشروع"كابيتال تاور"
أعلنت شركة الدار الوطنية للعقارات"أدنك"اقامة مشروع"كابيتال تاور"بتكلفة اجمالية تصل الى نحو 90 مليون دينار كويتي. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في عام 2009. هذا وطرحت مجموعة"بو خمسين"العالمية مشروعاً جديداً في امارة الشارقة في دولة الإمارات، يمتد على مساحة 30 ألف قدم مربع، ضمنه برج بطول 190 متراً وهو الأعلى من نوعه في الشارقة. كما كشفت شركة"الخليج"القابضة عن المخططات والنماذج الرئيسة لمشروع"العرين داون تاون"وهو من المكونات الرئيسة لمشروع العرين التطويري في البحرين، والذي تقدر كلفته بنحو 363 مليون دولار، ومن المتوقع ان ينتهي العمل فيه نهاية عام 2007.
"الفردان"القطرية تقترض 150 مليون دولار
لبناء برجين سكنيين
وفي قطر وقعت شركة"الفردان"العقارية قرضاً بقيمة 150 مليون دولار من بنك الخليج الدولي وبنك الكويت الوطني لتمويل بناء برجين سكنيين في كل من منطقة الخليج الغربي وجزيرة اللؤلؤة في قطر.
كما وقعت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية، عقد المرحلة الأولى مع"قطر للبترول"لإنشاء 1244 وحدة سكنية بمدينة مسيعيد الصناعية بكلفة 826 مليون ريال، وتكتمل المرحلة الأولى منه فى آب أغسطس 2007، في حين من المتوقع الانتهاء من المرحلة الثانية من المشروع عام 2009.
بدء العمل في"أبراج اللؤلؤة"في البحرين
وأعلنت شركة"اللؤلؤة"البحرينية لتطوير وتنمية العقارات، عن منح عقد الأعمال الانشائية لمشروع "أبراج اللؤلؤة"، والبالغة كلفته 95 مليون دينار بحريني، الى شركة الحمد للانشاءات والتطوير. ويتوقع الانتهاء من أعمال هذا المشروع خلال فترة لن تتجاوز 32 شهراً. كما عينت شركة"بيجاسس العقارية"الوكيل الوحيد لبيع وحدات المشروع، الذي بيع نحو 40 في المئة منه، إضافة إلى 20 في المئة أخرى لا تزال في مرحلة التفاوض. وتتراوح أسعار الشقق في الأبراج بين 65 ألف وپ300 ألف دينار بحريني.
وتستكمل شركة"العرين القابضة"العمل في مشروع الحديقة المائية"جنة دلمون المفقودة"، وذلك ضمن مشروع العرين التطويري، والذي تقدر كلفته بنحو 50 مليون دولار.