فلسطين للتنمية والاستثمار باديكو تتصدر واجهة القطاع الخاص الفلسطيني

قال رئيس مجلس إدارة شركة "فلسطين للتنمية والاستثمار" باديكو الدكتور كمال الشاعر، إن الشركة حققت خلال الأعوام الأربعة الماضية انجازات كبيرة في عدد من أهم قطاعات الاقتصاد الفلسطيني، إذ أقامت المدن الصناعية ونفذت عدداً من المشاريع العقارية ومشاريع البنية التحتية التي تحتاجها فلسطين، كما أقامت السوق المالية الفلسطينية وأسست عدداً من الشركات التابعة والشقيقة وأصبحت "عنواناً للقطاع الخاص الفلسطيني".
وقال في حديث أجرته معه "الحياة" إن مشاريع الشركة تحققت خلال فترة قياسية نسبياً وفي ظروف بالغة الصعوبة، كون المنطقة معروفة بمشاكلها من جهة اجراءات الاغلاق والتضييق ووضع العراقيل أمام انسياب السلع.
ولفت إلى أن الشركة بدأت عملها عام 1994، في فترة حكم حزب العمل الإسرائيلي، عندما كان الأمل كبيراً والثقة عالية لجهة استتباب ظروف السلام وبالتالي وضع الاقتصاد. وان مجيء حزب الليكود إلى الحكم في إسرائيل لم يمنع "باديكو" من الاستمرار في تنفيذ المشاريع: "نحن لا ننظر إلى الأمور بعين المحلل السياسي الذي يرصد المتغيرات اليومية في السياسة، بل ننظر كمستثمرين يعملون لبناء اقتصاد فلسطيني متين البنيان".
وأكد أن الشركة في وضع مالي وإداري جيدين، وأنها من خلال توظيف أموالها في بعض الاستثمارات والمشاريع، وكلها ذات جدوى اقتصادية، تمكنت من تغطية جميع مصاريفها التأسيسية، حتى من دون تقويم ممتلكاتها.
وأوضح ان القيمة النقدية لحقوق المساهمين تزيد على المبالغ المدفوعة، وأن "باديكو" قائمة على أسس مالية قوية ومساهمات المشاركين ستُترجم فوائد لهم وتعزز القدرات المالية للاستثمار في فلسطين والنهوض باقتصادها.
وكانت شركة "فلسطين للتنمية والاستثمار" المسجلة في ليبيريا في 1993 كشركة مساهمة قابضة برأس مال مقداره 200 مليون دولار أُشهرت في أيار مايو من 1994 في عمّان في احتفال حضره مسؤولون حكوميون فلسطينيون وأردنيون ورجال أعمال واقتصاديون.
وقال الدكتور الشاعر إن عمل الشركة يسير منذ اشهارها في مسارات عدة متوازية، يتمثل المسار الأول منها في رفع رأس مال الشركة إلى المبلغ الملتزم به والذي كان عند التأسيس في حدود 75 مليون دولار.
وأضاف انه في الوقت الحاضر ارتفع رأس المال المكتتب إلى نحو 168 مليون دولار.
أما المسار الثاني، فتمثل في الاتفاق مع إحدى شركات الخبرة المالية لوضع تصور مشترك للنظام الهيكلي ل "باديكو" بوصفها شركة قابضة. وأنه قامت بهذا الدور شركة "آرثر اندرسون" التي رأت أن أهم جانب في هذا المجال هو المرونة التي توفرها صيغة الشركة القابضة لتعبئة رؤوس الأموال من خلال الأنشطة المتعددة التي من شأن كل منها اجتذاب المهتمين بالاستثمار في قطاع محدد من دون غيره.
وقال الشاعر إنه نتيجة لهذا التوجه سيصبح بالامكان تعظيم حجم الأموال المساهمة في "باديكو" ما سيمكن زيادة رأس مالها الحقيقي مع مرور الزمن إلى ثلاثة أو أربعة أضعافه عبر مشاركة الاخريات من الشركات التابعة والشقيقة ل "باديكو"، أو عبر ما يمكن اقتراضه من المصارف ومؤسسات الاقراض العالمية التي ترغب في تقديم القروض والسندات الرأس مالية لتمويل نشاط الشركة مثل IFC وبنك الاستثمار الأوروبي أو مؤسسة التمويل الدولية وغيرها.
ومن أجل هذا النوع من النشاط، نوه الشاعر، يجب أن تضم إدارة الشركة مجموعة من الكفاءات المالية والإدارية التي تتابع نشاط الشركات التابعة والشقيقة من دون أن تديرها، إذ لكل شركة منها مجلس إدارتها الخاص.
وبالنسبة لمسار الشركة الثالث، قال كمال الشاعر، إنه سيكون تأسيس الشركات التابعة والشقيقة وستكون مساهمة "باديكو" في الشركات التابعة بما يزير على 50 في المئة وفي الشقيقة بما يقل عن هذه النسبة، فضلاً عن التعرف على بعض المشاريع الكبيرة ذات الطابع الاستراتيجي التي يفترض أن تساهم "باديكو" فيها.
وقال الشاعر إن الشركة عمدت إلى اختيار القطاعات الأساسية لإقامة شركات شقيقة فيها "فأسسنا شركة للتنمية السياحية في القدس هي شركة القدس للاستثمار السياحي، التي اخترنا القدس مقراً لها بسبب الوضع الاستثنائي الخاص للمدينة المقدسة، كما أقمنا شركة أخرى للاستثمار السياحي في الضفة الغربية وغزة".
وأضاف ان "باديكو" أسست أيضاً شركة للتنمية العقارية هي "شركة فلسطين للاستثمار العقاري" اختيرت غزة لتكون مقراً لها، لكن أعمالها تشمل الأراضي الفلسطينية كافة.
وأوضح ان الشركة تخطط لإنشاء عدد من الضواحي السكنية على أسس متطورة من التخطيط لتشمل الضاحية الاحتياجات كافة، من مرافق وخدمات تلبي حاجة السكن لجميع الطبقات. وتعمل الشركة أيضاً على إقامة مجمعات تجارية حديثة في عدد من المدن الفلسطينية.
وفي المجال نفسه كشف الشاعر النقاب عن أن "باديكو" و"مؤسسة التمويل الدولية" تعمل بالمشاركة مع عدد من المؤسسات الفلسطينية على انشاء مؤسسة للرهن العقاري برأس مال لا يقل عن 20 مليون دولار. وقال إن الهدف من انشاء هذه المؤسسة يعود إلى حاجة الشعب الفلسطيني لمثل هذه المؤسسة لتقوم بتسويق المساكن للطبقة الوسطى على أساس التقسيط المريح لمدد طويلة تصل إلى 20 أو 25 عاماً أو أكثر.
وأوضح ان أكثر ما يزعج هذه الطبقة عدم قدرتها على شراء المساكن المناسبة في ظل ايجارات مرتفعة، في الوقت الذي لا تستطيع المصارف التجارية تقديم القروض طويلة الأمد اللازمة لإقامة المساكن.
أما مؤسسة الرهن العقاري التي تنوي اقامتها فتقدم التسهيلات المالية من خلال فروعها بعد تقديمها ضمانات للرهن من أموال "مؤسسة التمويل" تذهب للمصارف التجارية، وأكد إن أشهار هذه المؤسسة سيتم خلال فترة قريبة. وقال الشاعر إن واحداً من أهم مشاريع "باديكو" اتفاقها مع المطرانية الانجيلية في القدس على استئجار أرض تعود لها لمدة 99 سنة. وأضاف ان هذه الأرض تشرف على الحرم الشريف في القدس، ولا تبعد كثيراً عن باب العمود وتقع على ثلاثة شوارع رئيسية هي شارع نابلس وشارع صلاح الدين وشارع عمرو بن العاص، مشيراً إلى أن الشركة تنوي إقامة فندقين وثلاثة طوابق من المحلات التجارية والمكاتب الصغيرة التي تخدم المنطقة السياحية المحيطة، فضلاً عن مرائب للسيارات.
وفي مجال التطوير الصناعي قال الشاعر إن "باديكو" ومن خلال "شركة فلسطين لإنشاء وإدارة المدن الصناعية"، وهي إحدى شركاتها التابعة، أقامت أول مدينة صناعية فلسطينية في غزة، وهي شركة منصوص على اقامتها في اتفاق أوسلو الذي وقعته منظمة التحرير الفلسطينية مع إسرائيل عام 1993.
وأضاف ان الشركة أقامت هذه المدينة بالقرب من معبر كارلي على أرض مساحتها 500 دونم وخصصت لها استثمارات قيمتها 12 مليون دولار في المرحلة الأولى، وستصل الكلفة الاجمالية إلى نحو 40 مليون دولار.
وكشف عن أن المفاوضات ما زالت جارية بين السلطة الوطنية الفلسطينية وإسرائيل حول حصانة العاملين في المنطقة المذكورة.
وأوضح أن السلطة الوطنية الفلسطينية تطالب إسرائيل بتحصين المناطق الصناعية ضد اجراءات الاغلاق وإقفال المناطق ومنع وسائط النقل من دخولها، لأن هذه الاجراءات من شأنها أن تعيق نجاح المنطقة الصناعية إذا أصرت إسرائيل على الاستمرار في فرضها.
وقال إن "باديكو" أقامت المدينة الصناعية بهدف تأجيرها للصناعيين المحليين والشركات الأجنبية بهدف تشغيل أكبر عدد من الأيدي العاملة المحلية. وأشار إلى أن الشركة وافقت على الاستثمار في هذا المشروع قبل أن تتفق والسلطة الفلسطينية على هذه الأمور الحيوية، لأنها ترى ان السلام "أكبر من أن تعيقه أي حكومة في إسرائيل".
وأفاد بأن شركة "فلسطين للاستثمار الصناعية" التابعة تقوم حالياً ببناء خمسة مصانع في مناطق مختلفة من الضفة الغربية وقطاع غزة.
وقال إن واحداً من أهم انجازات الشركة هو إقامة سوق للأوراق المالية في مدينة نابلس في الضفة الغربية، لأنها آلية نزيهة تخضع للرقابة ويمكن من خلالها تسييل الاستثمارات عند الحاجة، وهو ما يحتاجه المواطنون.
وأوضح أن سوق فلسطين للأوراق المالية تعمل منذ أكثر من عام وفق أحدث الأنظمة، مشيراً إلى أن تأسيسها تم بالتعاون بين "باديكو" وشركة كندية مختصة.
وقال إن نشاط السوق جيد نسبياً ويندرج فيه عدد كبير من الشركات الفلسطينية، مشيراً إلى أن محادثات تجرى بين إدارتي السوقين الفلسطينية والأردنية في شأن تمكين الشركات الأردنية والفلسطينية من التسجيل في السوقين.
وأبلغ "الحياة" أن "باديكو" اتفقت مع السلطة الوطنية الفلسطينية على تحويل نشاط مؤسسة الاتصالات الفلسطينية إلى القطاع الخاص، وذلك بعد تسلم السلطة الوطنية الفلسطينية الاشراف على قطاع الاتصالات. وقال إن السلطة الفلسطينية اختارت "باديكو" لقيادة هذه الشركة فكانت هي أكبر مساهم فيها، إذ تبلغ مساهمة "باديكو" ما نسبته 23 في المئة من رأس المال.
وأوضح أن مؤسسة الاتصالات الفلسطينية استوعبت جميع موظفي قطاع الاتصالات وتقوم حالياً بتقديم الخدمات الهاتفية، كما ستقوم بتنفيذ توسعة في الشركة ليصل عدد خطوطها إلى 300 ألف خط هاتفي. وتعمل "الاتصالات الفلسطينية" على انشاء شركة خاصة للهاتف الخليوي بالتعاون مع شركات عالمية.
ومن جهة أخرى، قال الشاعر إنه تم تأسيس شركة الكهرباء بالتعاون بين "باديكو" وشركة "اتحاد المقاولين" و"البنك العربي" وشركة العقاد والسلطة الوطنية ومساهمين آخرين، بهدف انشاء محطة لتوليد الكهرباء في غزة تغذي حاجة القطاع، لافتاً إلى أنه يتم الاتفاق بين السلطة الوطنية الفلسطينية وإسرائيل حول قطاع الكهرباء سيمكن توسيع هذه المحطة في المستقبل لتلبية حاجة الضفة الغربية كذلك.
وأكد ان مشروع محطة توليد الكهرباء في غزة سيبدأ تنفيذه السنة الجارية، وأن الوحدة الأولى من المشروع سيتم تشغيلها في 1999.