أسعار المكاتب في دبي من بين الأغلى عالمياً

احتلت منطقة وست إند في لندن مركز الصدارة في لائحة أغلى سوق للعقارات المكتبية في العالم، وجاءت المنطقة التجارية في هونغ كونغ في المرتبة الثانية، التي سجلت أيضاً أسرع نسبة ارتفاع في تكلفة الإشغال، مقارنة بالعام الماضي، إذ بلغت الزيادة 34.2 في المئة. وواصلت أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا امتلاكها لمعظم الأسواق في لائحة أغلى 50 سوقاً، إذ امتلكت 30 سوقاً في اللائحة التي تعدّها مؤسسة «سي بي ريتشارد أليس» عن 175 مدينة حول العالم. وبلغت تكلفة الإشغال في وست إند 193.69 دولار للقدم المربعة، ارتفاعاً من 182.94 دولار قبل ستة شهور.
ومن الأسواق الأخرى في المنطقة، التي تتربع على رأس القائمة أيضاً موسكو (128.33 دولار للقدم المربعة)، ثم لندن (المدينة) (124.59 دولار)، باريس (115.72 دولار)، ودبي (95.32 دولار).
واحتلت دبي المركز 12 بين دول العالم، من حيث أسعار المكاتب، وبقي المركز الداخلي في طوكيو، أغلى ثالث سوق للمكاتب في العالم. وتحتفظ بومباي بالمرتبة الرابعة على القائمة، وموسكو بالمرتبة الخامسة في لائحة «سي بي ريتشارد أليس».
وأكد كبير الاقتصاديين في المؤسسة ريموند تورتو، ان الأسواق الرئيسة في الاقتصادات النامية تحتل رأس قائمة أغلى المكاتب.
وأظهر المسح ان تكاليف الإشغال وصلت إلى مستوياتها المنخفضة الدورية على مستوى العالم. وسجلت 95 من هذه الأسواق انخفاضاً، من بينها 19 سوقاً بانخفاضات تتكون نسبتها المئوية من رقمين وذلك خلال الشهور ال 12 الماضية. وسجلت 61 سوقاً زيادة سنوية في تكاليف الإشغال.
ولم تتغير تكاليف الإشغال في 15 سوقاً. وأظهر تغير تكاليف إشغال المكاتب سنوياً في 175 من الأسواق التي تمت مراقبتها، انخفاضاً يعادل فقط 1.3في المئة على مستوى العالم. وحققت الأسواق الإقليمية مثل هونغ كونغ ولندن وساو باولو مكاسب عالية، فيما حققت باريس وشنغهاي وواشنطن العاصمة مكاسب أكثر اعتدالاً.
وبينما تتأثر المقارنات بالدولار بمعدلات أسعار صرف العملات، تعتمد حسابات النسبة المئوية السنوية للتغير على تكاليف الإشغال بالعملة المحلية والقياس ولا تتأثر بتغيرات العملات.
وسجلت منطقة آسيا المحيط الهادئ وجود 13 سوقاً مصنفة ضمن أغلى 50 سوقاً، من بينها ثلاث من أغلى خمس أسواق (المنطقة التجارية الرئيسة في هونغ كونغ، المركز الداخلي في طوكيو وبومباي).
وتُعتبر هونغ كونغ (المنطقة التجارية الرئيسة)، حيث بلغت تكاليف الإشغال 184.21 دولار للقدم المربعة، ثم المركز الداخلي في طوكيو، حيث بلغت تكاليف الإشغال 158.08 دولار للقدم المربعة. وحلت بومباي (130.41 دولار) في المرتبة الثالثة في المنطقة. وجاءت بيرث أغلى سوق في منطقة المحيط الهادئ (59.63 دولار)، وفي المرتبة ال 35 عالمياً، على رغم أنها أيضاً تعاني من سادس أكبر انخفاض في عملتها المحلية (15.8 في المئة).