ملتقى العقار بين التسجيل والتطوير والتمويل / جلسات

وافق صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز الأمين العام للهيئة العليا للسياحة على اللائحة التنفيذية لنظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية في المملكة العربية السعودية من خلال فريق عمل تم تشكليه من عدة ادارات في الهيئة .
وأكد المشاركين في ملتقى العقار بين التسجيل والتطوير والتمويل المنعقد في مدينة جدة بمشاركة أكثر من 500 خبير ومهتم في الشأن العقاري الذي واصل اليوم أعمال جلساته العلمية أهمية هذا النظام وانعكاساته على تنشيط السياحة وتشجيع الاستثمارات العقارية .
وأوضح رئيس اللجنة العلمية للملتقى الدكتور ماجد محمد قاروب أن الملتقى طرح ورقة العمل المقدمة من الهيئة العليا للسياحة بعنوان نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية في المملكة العربية السعودية المقدمة من مدير الادارة العامة للتراخيص وضبط الجودة المهندس احمد بن محمد العيسى .
وقال // إن ورقة العمل ركزت على 10 محاور هامة هي نظام المشاركة في الوقت النشأة والمفهوم والتطور والاقتصاديات المحلية لنظام المشاركة في الوقت والاثار الايجابية للسائح والسياحة لهذا النوع من المشاركة الى جانب التطرق لأهم ملامح هذا النظام في المملكة العربية السعودية وكذلك المحاذير والتطلعات من الهيئة والمستثمر .
ودعت ورقة العمل الى السعي لتأسيس جمعية مهنية مرتبطة بالهيئة العليا للسياحة تهدف الى تنشيط وتنمية الارتقاء بنشاط المشاركة بالوقت ووضع الضوابط والتنظيمات المناسبة للممارسة هذا النشاط بما يكفل تنظيم أوضاع هذا السوق وتلافي السلبيات التي ظهرت خلال الفترة الماضية .
وشددت ورقة العمل على أهمية تطوير مواصفات واضحة وشفافة تسهل اجرءات التراخيص بما يضمن الجودة التي تتماشى مع توقعات السوق السياحي وتشكيل لجان متخصصة للنظر في الدعاوي والشكاوى المتعلقة بهذا النظام .
وأكدت الهيئة العليا للسياحة أن نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية هو نظام عالمي مطبق في كل دول العالم وله عائد اقتصادي حيث يتيح للمنتفع امكانية تبادل الفترة في دولة اخرى مع منشأة سياحية مشتركة مع شركات التبادل في برنامج العطلات .
وأوضحت الورقة أن الهيئة العليا للسياحة تهدف الى سن القوانين والتشريعات اللازمة لتنظيم كل ما يتعلق بهذا النظام واهمية المشاركة بالوقت في تنشيط السياحة الداخلية وتنمية وتشجيع الاستثمارات العقارية السياحية .
من جهته أكد المهندس احمد محمد العيسى أن الهيئة العليا للسياحة تريد من المستثمر في هذا النظام الالتزام باللوائح التنفيذية لمزوالة نظام المشاركة بالوقت بما يضمن حقوقه وحقوق المشتري اضافة الى الحصول على التراخيص اللازمة من الحهات المعنية بعد توفير معايير الجودة المعتمدة لقطاع الايواء .
وقال / ان تطلعات الهيئة العمل على توفير فرص العمل للمواطنين في المنشأت المرخصة لهذا النشاط اضافة الى تزويد الهيئة وبشكل مستمر بأي ملاحظات أو مقترحات تساعد في تطوير البيئة النظامية والتشريعية المتعلقة بتطبيق هذا النظام // .
وشدد العيسى على أن نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية تعد من النظم المستحدثة في صناعة السياحة وتقوم فلسفة نظام المشاركة بالوقت على أساس الاستفادة باضافة البعد الزمني الى البعد المكاني في اشغال الوحدات الخاصة للمشاريع السياحية ويرتبط نجاح الافكار التسويقية بالتقاء المستثمر والمستهلك عند هدف مشترك .
من جابنه قدم المهندس الاستشاري زكي محمد على فارسي ورقة عمل عن معوقات صناعة العقار في المملكة العربية السعودية
وتناولت الورقة الدور الايجابي للتطوير العقاري وبناء المساكن في نمو اقتصاد الدول .
ودعا الفارسي الى خطة وطنية تعمل على تشجيع ودعم صناعة مواد البناء وانشاء مصانع وطنية سعودية قادرة على مواجهة النمو العمراني في المملكة العربية السعودية .
ويواصل ملتقى العقار بين التسجيل والتطوير والتمويل أعمال جلساته العلمية بعد ظهر اليوم لمناقشة عدد من اوراق العمل .
// انتهى // 1029 ت م