عقاريون: التعديات تشكل 30 % من مساحة مكة المكرمة

أكد عدد من العقاريين بمكة المكرمة أن مشكلة التعديات على الأراضي هاجس يؤرق الجميع، داعين إلى مراقبة الأراضي البيضاء عبر الأقمار الصناعية وذلك لرصد جميع الإحداثيات التي تستجد على تلك الأراضي لمنع التعدي عليها من قبل المواطنين، مشددين على عدم شراء الأراضي التي لا تحمل صكوكا شرعية، موضحين أن التعديات تشكل 30 % من مساحة مكة المكرمة الإجمالية.
يقول عضو لجنة التثمين العقاري في نزع ملكية عقارات المشاريع التنموية رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش إن العشوائيات في مكة المكرمة تقع في ثلاث فئات وتحتاج كل فئة إلى تنظيم خاص، فالفئة الأولى هي عشوائيات المنطقة المركزية وهي عشوائيات مغرية جدا وذات جدوى اقتصادية كبيرة، كما أن هناك أكثر من 3.5 مليون متر مربع بالمناطق المحيطة بالحرم المكي الشريف من دون صك ملكية، حيث إن معظم الأراضي تم التعدي عليها من جاليات أجنبية استوطنت مكة المكرمة منذ سنوات قديمة ولا يملكون صكوكا شرعية تثبت ملكيتهم لها، بينما الفئة الثانية من العشوائيات فهي مناطق العشوائيات الطرفية والتي يقصد بها العمق الثاني في مكة المكرمة والتي تقع خارج حدود المنطقة المركزية، فيما تتمثل الفئة الثالثة من العشوائيات في المناطق حديثة الإنشاء خارج نطاق مكة المكرمة العمراني والتي توصف دوما بالتعديات.
ولفت أبو رياش إلى أن هناك نحو 22 مخططا بمكة المكرمة تدخل ضمن التعديات والتي ينبغي على أمانة العاصمة المقدسة متابعتها وإزالتها. ويوضح عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية والصناعية بمكة المكرمة وعضو اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودي أسامة فرغلي أن التعديات تشكل نحو 30 % من المساحة الإجمالية لمكة المكرمة، كما أن هناك أكثر من 180 موقعا من دون صك وليس لها مالك وأن العديد من المناطق العشوائية في مكة من دون صك ملكية والبعض الآخر بصكوك عثمانية، حيث تم الاستحواذ على الأراضي من أشخاص من غير أهل مكة المكرمة، كما أن أحياء السليمانية وشعب عامر وشعب علي وشارع الأمير عبدالله الفيصل يوجد بها مواقع ليست لها صكوك ملكية، داعيا في الوقت ذاته لمراقبة الأراضي البيضاء عبر الأقمار الصناعية من خلال إيجاد آلية معينة تمكن المراقبين من الاطلاع بشكل مباشر على جميع الإحداثيات التي تستجد على تلك الأراضي لمنع التعدي عليها من قبل الآخرين، مبينا أن هناك الكثير من الأحواش والمواقع دون صكوك ملكية يتم الاعتداء عليها من البعض لكن لجنة التعديات ترصد أي مخالفات على تلك الأراضي البيضاء، وبعد اتخاذ الإجراءات النظامية تنذر المتعدين وتطالبهم بإزالة التعديات خلال فترة زمنية محددة، وإن لم يلتزموا بها فستزال التعديات بالقوة، وستتخذ جميع الإجراءات النظامية في حقهم، مطالبا المواطنين بعدم السعي وراء المخططات العشوائية والاتجاه إلى المخططات النظامية والمحددة من قبل أمانة العاصمة المقدسة.