"البلد الأمين" تدعو المطورين للمنافسة لتطوير الأحياء العشوائية بمكة

تبني 5 آلاف شقة بسعر 160 ألف ريال للعادية و200 ألف للمميزة

بدأت شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني، الشركة المساهمة المملوكة بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، في دعوة المؤسسات والشركات المتخصصة لتقديم ملف تأهيل لتطوير المناطق العشوائية في مكة المكرمة، فيما سيظل باب التقديم للمنافسة مفتوحاً حتى أواخر يناير المقبل.
أوضح ذلك المهندس إبراهيم البلوشي، الرئيس التنفيذي للشركة، مضيفاً أنه يجب وفقاً للضوابط التي طلبتها الشركة أن يكون المطور شركة أو تحالف شركات سعودية مسجلة ومملوكة بالكامل لمواطنين يحملون الجنسية السعودية، وأن تكون لديهم المؤهلات اللازمة والخبرة الكافية في تنفيذ مشاريع تطوير عقاري لا يقل حجمها عن 200 مليون ريال سعودي، وأن يقدم المطور ما يوضح الحدود الائتمانية له بأحد البنوك.
وأشار البلوشي إلى أن رأسمال الشركة يقدر ب1.2 مليار ريال مملوك بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، وموزع على 120 مليون سهم بقيمة اسمية للسهم الواحد تقدر بعشرة ريالات، مبيناً أنه سيتم النظر في انتقال ملكيتها من خلال مجلس الإدارة بعد ستة أعوام من تاريخ تأسيسها لطرح كل أو جزء من أسهمها للاكتتاب العام.
وأوضح البلوشي أن للشركة الحق في تطوير العشوائيات ونزع الملكيات في حال اقتضى الأمر، وكذلك استثمار العقارات والأراضي وجميع الأصول التي تملكها الشركة بشكل مباشر أو غير مباشر، مع إمكانية تأجيرها أو تشغيلها، وإتاحة الفرصة للمواطنين للاستفادة من تلك الأنشطة، كما أن نظام الشركة يجيز لها أن تصدر الصكوك أو السندات، والقيام بجميع الأمور المتعلقة باستيراد المعدات والأجهزة وجميع الاحتياجات التي تحتاج إليها الشركة لتعينها على القيام بأدوارها وأعمالها للمساعدة على تطوير مكة المكرمة اقتصادياً واجتماعياً وثقافياً واستقطاب الخبرات الداعمة لتنفيذ إستراتيجيات الشركة.
وأكد البلوشي، أن الواجبات التي يجب على المطور الراغب في التأهيل أن يفعلها خلال تقديمه المستندات التي توضح رغبته في القدرة على الدخول ضمن بوتقة الشركات والمؤسسات القائمة على تطوير الأحياء العشوائية تتمثل في ستة متطلبات رئيسة، هي: خطاب يعرب فيه عن رغبته في التأهيل للشراكة مع شركة البلد الأمين لتطوير مشاريع المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة، وصورة من التراخيص والسجل التجاري، وصورة من عقد التضامن أو التحالف وعقد التأسيس وأي تعديلات عليه، ونسخة من التقارير المالية المدققة عن آخر ثلاث سنوات، ووصف موجز للمشاريع العقارية التي نفذها المطور أو إيجار تنفيذها في آخر خمس سنوات موضحاً فيه مجال ومكان وحجم ونوع المشروع، كما أن عليه أن يوضح دوره ومسؤولياته في كل مشروع، ونسب الإنجاز وآلية هيكلة تمويل تلك المشاريع ومصادرها، وأن يقدم أيضاً وصفاً موجزاً للهيكلة الإدارية للشركة والسيرة الذاتية لكبار التنفيذيين.
ومن جهته، أكد الدكتور أسامة البار، أمين العاصمة المقدسة، أن مشروع تنمية وتطوير الأحياء العشوائية في مكة المكرمة الذي بدأت خطة العمل فيه مطلع العام الجاري سيجذب أكثر من 100 مليار ريال كناتج استثماري خلال الأعوام الستة المقبلة، مبيناً أنه سيتم خلال الفترة المقبلة توقيع عدد من العقود ما بين المطورين وشركة البلد الأمين الذراع الاستثمارية لأمانة العاصمة المقدسة، في تأكيد سير عجلة المشروع حسب الخطط التي تم تنفيذها لتطوير تلك الأحياء.
وقال البار "شركة البلد الأمين حققت في أقل من عام بعد اعتماد مجلس إدارتها مشروعها الأول للإسكان الميسر، كما تم اختيار المطور، ونأمل البدء قريباً إن شاء الله في بناء خمسة آلاف وحدة في مشروع مخطط أم الجود السكني، وسيتم قريباً وضع المعايير للمواطنين المستهدفين بهذا المشروع؛ لأنه مدعوم من أمانة العاصمة المقدسة والشركة، بحيث تباع الشقق السكنية بأسعار معقولة"، مؤملاً ألا يتجاوز سعر الشقة العادية 160 ألف ريال، والشقق المميزة في سعة المساحة 200 ألف ريال.
وأكد البار، أن المشروع سيكون متكامل الخدمات من سفلتة، وحدائق، وإنارة، وماء، وكهرباء، وصرف صحي، ومنطقة تجارية، مبيناً أن المشروع سيسهم في الحد من الفجوة السكنية في مكة المكرمة، كما سيقارب نسب العرض مع نسب الطلب المرتفع.
وأضاف البار أن هناك موقعين آخرين لمشروع الإسكان الميسر، وهما تحت الطرح في الوقت الحالي، الأول في مخطط الراشدية في حي الشرائع شرق مكة المكرمة، والثاني في شارع الحج، معرباً عن أمله في أن يكون هناك موقع رابع في منطقة العكيشية جنوب مكة المكرمة.
ولفت البار، إلى أن الإسكان الميسر لا يمنح للمواطنين، لكن يباع لهم بسعر مخفض، وحسب نظام الشركة المطورة، إما دفع كامل المبلغ أو بنظام التقسيط، فيما ستكون الأولوية لمن أزيلت عقاراتهم في مشاريع حكومية، مثل المنازل التي أزيلت في مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة الساحات الشمالية، ومشاريع وزارة النقل للطرق الدائرية، ومشاريع أمانة العاصمة المقدسة.
وأضاف البار "هؤلاء بالتأكيد لهم أولوية، وسيكون المشروع متاحاً لكل المواطنين، خصوصاً للمتزوجين والمتخرجين حديثاً، وستكون هناك تفاصيل كاملة حول شروط من يحق له الحصول على السكن الميسر تعلن بعد اعتمادها"، مؤكداً أن النظام لا يسمح باستغلال المشروع في المتاجرة، وإنما هو سكنى لمن يستحق البيع له.
الجدير بالذكر أن قيمة المشاريع التي نُفذت في مكة المكرمة خلال السنوات الأربع الماضية بلغت أكثر من 100 مليار ريال، وهو ما رآه المراقبون حجماً كبيراً مما استدعى من الأمانة الاستعانة بذراع استثمارية تساعد في الاستثمار في مكة المكرمة، فأنشئت شركة البلد الأمين، وهي شركة مساهمة مملوكة بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، والتي بدورها أنشأت أربع شركات فرعية، تتضمن شركة لتطوير الضاحية الغربية، وثانية لمشروع الإسكان الميسر، وثالثة لمشروع شبكة القطارات المحلية، ورابعة لرعاية وتطوير الخدمات في مدينة مكة المكرمة