انخفاض إيجارات جدة %10 ..وعقاريون: القادم أكثر!

انحسرت موجة ارتفاع أسعار الإيجار السكني والتجاري بمدينة جدة، بنسبة تجاوزت 10%، في أنحاء المحافظة الساحلية كافة، إثر انخفاض بدأ تدريجيا منذ ثلاثة أشهر، بعد أن شهدت الإيجارات خلال السنوات الماضية ارتفاعا غير مسبوق، فيما أكد عقاريون أن هذا الانخفاض طبيعي، وبانتظار أن يحمل القادم من الأيام انخفاضات أكثر، في ظل حالة التراجع في منتجات السوق السعودية، وخصوصا المنتجات العقارية.
وأكد مالك وحدات سكنية، محمد العايدي ل «عكاظ» أن الأسعار - في الفترة الحالية - بدأت في التراجع بشكل ملحوظ، ولكن بنسب طفيفة، فأسعار إيجارات المحلات التجارية، هي الأكثر تراجعا، تليها الشقق السكنية، ومن ثم الفلل والأدوار السكنية.
وأضاف: إن انخفاض إيجارات الشقق السكنية في أحياء شمال جدة، كانت بنسبة تراوحت بين 5-8%، إذ تتراوح أسعار الشقق السكنية بين 15 - 25%، بعد أن كانت تتجاوز 30 ألف ريال العام الماضي.
يشاطره الرأي مالك عقار خالد الغانمي، إذ أوضح ل «عكاظ» أن أحياء شرق جدة، تشهد انخفاضا في الأسعار لا يقل عن 10%، كما تراجعت أسعار المحلات التجارية إلى 14-18 ألفا، بعدما تراوحت في السابق بين 15-20 ألفا، فيما تراوحت إيجارات المحلات في الأماكن الرئيسية بين 15-25 ألف ريال.
وأرجع سبب الانخفاض إلى ركود السوق، الذي يلقي بظلاله على المنتجات العقارية كافة، في وقت تتداعى فيه أخبار وزارة الإسكان، ما كان له تأثير واضح على السوق.
من جهته، أكد مالك عقار ناصر الجهني أن الانخفاض الحاصل في سوق العقار، طبيعي، كونه كأي سوق معرضا للارتفاع والانخفاض، في ظل العرض والطلب، والتأثيرات الخارجية على السوق، لافتا إلى أنه لا فرق في أسعار الإيجارات بين جنوب جدة وشمالها وشرقها، فنسبة الانخفاض خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة تصل إلى 10%.
وأردف: أما الأحياء الشعبية التي تكثر في شرق وجنوب جدة، فتتراوح إيجارات المنازل الشعبية فيها بين 8-10 آلاف ريال سنويا، بينما تتراوح إيجارات الشقق السكنية فيها بين 8-12 ألفا، وفي شرق جدة تتراوح إيجارات المنازل بين 5-7 آلاف ريال، وتتراوح إيجارات الشقق السكنية بين 8-10 آلاف ريال سنويا.