استشارات قانونية

يسعد «عكاظ» أن تستقبل أسئلتكم واستفساراتكم سواء عبر إيميل الجريدة أو من خلال رسائلكم البريدية المباشرة بمستشار هذه الصفحة المحامي والمستشار القانوني أثير عبد الله قربان؛ الذي يتواصل معكم ويجيب على جميع أسئلتكم واستفساراتكم أسبوعيا. يسعدنا أن نتلقى رسائلكم على الإيميل: twasul@okaz.com.sa
الفاكس: 6764034
شركة تعرضت لأزمة مالية
عبد الله (ينبع)
أعمل ومعي مجموعة من زملائي في شركة وبسبب تعرضها لأزمات مالية تمت تصفية الشركة وعند التصفية تم إخطارنا بأن حساب مكافأة نهاية الخدمة يكون على أساس الراتب الأساسي فقط.. فهل هذا الإجراء قانوني وماذا نفعل للحفاظ على حقوقنا ؟؟
وفقاً للمادة (84) من نظام العمل فإن مكافأة نهاية الخدمة يتم حسابها وفقاً للأجر الفعلي وليس الراتب الأساسي الأخير للعامل والأجر الفعلي وفقاً لنظام العمل يشمل الأجر الأساسي مضافاً إليه سائر الزيادات المستحقة الأخرى التي تتقرّر للعامل مقابل جهد بذله في العمل، أو مخاطر يتعرض لها في أداء عمله، أو التي تتقرر للعامل لقاء العمل بموجب عقد العمل أو لائحة تنظيم العمل، ومن ذلك:
العمولة، أو النسبة المئوية من المبيعات، أو النسبة المئوية من الأرباح، التي تُدفع مقابل ما يقوم بتسويقه، أو إنتاجه، أو تحصيله، أو ما يحققه من زيادة الإنتاج أو تحسينه.
البدلات التي يستحقها العامل لقاء طاقة يبذلها، أو مخاطر يتعرّض لها في أداء عمله.
الزيادات التي قد تمنح وفقاً لمستوى المعيشة، أو لمواجهة أعباء العائلة.
المنحة أو المكافأة : هي التي يعطيها صاحب العمل للعامل، وما يُصرف له جزاء أمانته، أو كفايته، وما شابه ذلك، إذا كانت هذه المنحة أو المكافأة مقررة في عقد العمل، أو لائحة تنظيم العمل للمنشأة، أو جرت العادة بمنحها، حتى أصبح العمال يعدونها جزاء من الأجر لا تبرعاً.
الميزات العينية: هي التي يلتزم صاحب العمل بتوفيرها لعامل مقابل عمله، بالنص عليها في عقد العمل أو في لائحة تنظيم العمل. وتقدر بحد أقصى يعادل الأجر الأساسي لمدة شهرين عن كل سنة ما لم تقدر في عقد العمل أو لائحة تنظيم العمل بما يزيد على ذلك.
وأشير إلى أن جميع العناصر المشار إليها أعلاه تدخل ضمن مشتملات الأجر الذي تسوى على أساسه مكافأة نهاية الخدمة مع ملاحظة أنه يجوز بالاتفاق ما بين العامل وصاحب العمل على ألا تُحسب في الأجر الذي تسوى على أساسه مكافأة نهاية الخدمة جميع مبالغ العمولات أو بعضها والنسب المئوية عن ثمن المبيعات وما أشبه ذلك من عناصر الأجر الذي يُدفع إلى العامل وتكون قابلة بطبيعتها للزيادة والنقص، وبالتالي فإن قرار صاحب العمل بحساب المكافأة على أساس الراتب الأساسي هو قرار مخالف للنظام و يمكنكم اللجوء للجهة المختصة بمكتب العمل لإبطاله.
قرض.. مماطلة.. تلاعب
محسن (جدة)
اقترض مني أحد أقاربي مبلغا من المال على سبيل القرض الحسن والتزم بسداده لي، وفي سبيل ضمان حقي قام بتحرير إقرار بصيغة ركيكة ولاعتراضي عليها وافق لاحقا على إعادة صياغة ذلك الإقرار، فما الشروط التي يفترض أن تتضمنها الصيغة حتى تكون وافية وغير قابلة للمماطلة والتلاعب؟
يتعين أن تتضمن الصيغة المزمع تحريرها إقرارا واضحا وصريحا من المدين يؤكد استلامه مبلغ القرض الحسن من الدائن وتعهده والتزامه بسداده للدائن أو من ينوب عنه في الموعد المحدد للسداد، ويتعين أن تتضمن الصيغة تاريخ إنشائه واسم ورقم هوية المقر والمتعهد (المدين) وما يشير إلى أهليته المعتبرة شرعا واسم الدائن وتحديد مبلغ القرض وكيفية سداده وتاريخ أو تواريخ السداد إن كان السداد على أقساط، ويفضل أيضا إشهاد الشهود على صحة تلك الصيغة وصدورها ممن نسبت إليه، وإذا ما تضمنت الصيغة هذه البيانات فإن من شأنها بإذن الله تعالى الحفاظ على حقوقك في مواجهة المقترض منك.
الكلية الخاصة
عادل محمد (جدة)
ابني أحد طلاب الكلية الخاصة التي تم إغلاقها مؤخرا ودفعت رسوم 24000 ريال للسنة. مع العلم بأن مدخل الكلية تعلوه لافتة تبين اسم الكلية ورقم التصريح والاعتماد. ماهي الإجراءات ؟
بالنسبة لموضوع الكلية المشار إليها وحسب متابعتي فقد علمت أن وزارة التعليم العالي قدمت حلولاً اعتبرها الكثيرون مرضية سواء بالنسبة للطلاب السعوديين أو غيرهم وعلى أي حال فلا أعتقد أن تلك الحلول ملزمة أو يتم تنفيذها جبراً بل هي مقترحات وإسهامات من الوزارة لحل المشكلة فإذا لم ترق لك تلك الحلول فيمكنك الرجوع على الجهة التي تسببت في الإضرار بك لمطالبتها بالتعويض عما لحق بك من أضرار فضلاً عن استرداد ما دفعته بغير مقابل.
منزل منته بالتمليك
عواض السلمي (جدة)
اشتريت منزلا عن طريق (التأجير المنتهي بالتمليك) وذلك من أحد البنوك وبعد مرور عدة شهور لاحظنا بعض التشققات في جدران المنزل وأسقفه فلجأنا للبنك وأحلنا لشركة التأمين وشركة التأمين ترفض تحمل الأضرار لعدم ورودها في بوليصة التأمين ؟
هناك فرق ما بين شرائك للمنزل بموجب عقد بيع وبين انتفاعك به وفقاً لنظام التأجير التمويلي أو عقد الإيجار المنتهي بالتمليك، و استنادا للقاعدة الشرعية (المسلمون على شروطهم) فإن العقد المبرم بينك والمؤجر والشروط المدرجة في وثيقة التأمين تعتبران الفيصل في تحديد الجهة التي تتحمل الأضرار التي لحقت بذلك المنزل .
سجل تجاري
محمد البشرى (جدة)
أنا موظف حكومي هل يحق لي أن أستخرج سجلا تجاريا مع العلم بأن هناك بعض المواطنين العاملين في القطاع الحكومي يقومون باستخراج سجل تجارى من دول خليجية مجاورة ومن ثم يقومون بفتح فروع لهذه المنشآت داخل السعودية ؟
أخي الكريم نظاما غير مسموح للموظف في القطاع الحكومي بممارسة أي نشاط تجاري إلا ما استثنى وهذا المنع له مبرراته المنطقية التي لا يتسع المجال لإيرادها كاملة هنا لكن أقلها ضمان عدم تعارض المصالح العامة بمصلحة الموظف الشخصية.
أما بالنسبة لموظفي القطاع الحكومي والذين يقومون بفتح منشآت تجارية في دول الخليج ومن ثم فتح فروع لتك المنشآت داخل المملكة فأشير إلى أن منع الموظف الحكومي من مزاولة التجارة ليس مقصوراً على المزاولة داخل المملكة فحسب وإن حدث ذلك فهو تحايل على الأنظمة المعمول بها وعلى الموظف الحكومي أن يحرص على إنجاز عمله ومصالح المواطنين المؤتمن عليها قبل أن ينشغل بأمور التجارة و بصورة مخالفة.
هل يحق
لي امتلاك منزل
أم ليان (جدة)
أحمل جنسية عربية وأعيش في المملكة العربية السعودية هل يحق لي امتلاك منزل ؟
نصت المادة الثانية من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره على أن (يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية) وبالتالي فإن بإمكانك يا أختي أن تتملكي منزلا لسكناك الخاصة في المملكة العربية السعودية وذلك بعد استيفاء الشروط المحددة للتملك من قبل وزارة الداخلية.
رفع بياناتي بالخطأ
طارق محمد (جدة)
تم إعطائى مرتبة في عملي أقل من مرتبتي وذلك بسبب أن الإدارة رفعت بياناتي للوزارة بالخطأ عند الترشيح وقد خاطبت الإدارة التي أعمل بها الوزارة بهذا الشأن معترفة بخطأها إلا أن الوزارة رفضت التعديل ومن ثم صدر توجيه معالي الوزير بتعديل وتصحيح كل الحالات المرفوعة للوزارة ولكن إلى الآن لم يتم التعديل؟
ما فهمته من سؤالك بأن الوزير قد أصدر توجيها بتعديل أوضاع الموظفين الذين تم تسجيل بياناتهم بطريقة خاطئة وفى هذه الحالة يتوجب عليك أخي الكريم متابعة تنفيذ هذا التوجيه وفى حال عدم تعديل وضعك بعد إعلان الوزارة الانتهاء من الحالات التي تضمنها توجيه الوزير يحق لك التظلم لدى الوزير وفى حالة عدم التجاوب معك يحق لك رفع دعوى ضد الوزارة لدى المحكمة الإدارية للمطالبة بحقك كاملاً على أن تقوم بتقديم دعواك خلال المدة النظامية.