منح ملاك عشوائيات شرق جدة 625م2 من منازلهم وبيع باقي المساحة

كشف ل «عكاظ» الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني طارق تلمساني، عن آلية جديدة لتنظيم المساكن العشوائية شرق جدة، تتضمن منح سكانها صكوكا شرعية، خلال أعمال تطوير الأحياء في الفترة المقبلة.
وأوضح تلمساني، أن أمانة جدة تختص بمعالجة وتصحيح وضع الأراضي الحكومية المقامة عليها منازل المواطنين، ضمن المنطقة المستهدفة بأن يعامل حائزوها «المتعدون عليها».
وبين تلمساني أن الآلية توضح أنه بالنسبة للأراضي والوحدات العقارية التي لا تتعارض مع مخطط التطوير المعتمد، يمنح المعتدي عليها مساحة 625 مترا مربعا، وإذا كانت مساحة الموقع أكثر من المساحة الممنوحة تباع المساحة الزائدة بقيمة 50 في المائة من سعر السوق، على أن لا يزيد إجمالي المساحة الممنوحة له والمساحة الإضافية على 900 متر مربع كحد أقصى، ويباع له ما يزيد على ال 900 متر مربع بسعر السوق، مشيرا إلى أنه بالنسبة للأراضي والوحدات العقارية التي تتعارض مع مخطط التطوير المعتمد والحديث لتلمساني فيتم فيها إزالة المباني ويعوض المتعدي عن الأنقاض، إضافة إلى تعويضه عن الأرض بمنحه في موقع بديل بما لا يزيد على مساحة 625 مترا مربعا، وفي حالة كون مساحة موقعه أكبر من ذلك يتم بيع الزيادة له بما قيمته 50في المائة من سعر السوق، على ألا تزيد إجمالي المساحة الممنوحة له والمساحة الإضافية معا على 900 متر مربع كحد أقصى ويباع له ما يزيد عن 900م2 بسعر السوق، كما أنه في حالة عدم موافقة المتعدي على ذلك أو عدم قدرته على الشراء في الحالات التي تتجاوز فيها مساحة الموقع 625 مترا مربعا، يتم نزع العقار ويعوض عن الأنقاض فقط وفق لائحة تطوير المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة.
وأفاد تلمساني أن المعتدي على الأرض البديلة يمنح وفق أحكام الآلية مرة واحدة فقط مهما تعددت الحيازات «التعديات» الخاصة به في المنطقة المستهدفة أو غيرها من المناطق أو الأمانات، وتباع الأراضي الأخرى حسب سعر السوق، أما التعويض النقدي عن الأنقاض فيتعدد بتعدد الحيازات.
وخلص إلى أن الآليات الموضوعة لمعالجة العشوائيات تضمنت العديد من الاستراتيجيات والبرامج، وفق الفئات الواردة بلائحة تطوير المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة والمعتمدة ضمن الأمر السامي البرقي رقم 5519/ م ب وتاريخ 16/7/1429ه. والمناطق الواقعة شرق الطريق السريع تقع ضمن الفئة الثالثة وهي المناطق ذات إمكانية ذاتية للتحسن والتطوير، حيث تم أخيرا اعتماد الآلية التنفيذية لتطوير تلك المناطق من قبل اللجنة التنفيذية لمشروع تطوير الأحياء العشوائية في منطقة مكة المكرمة برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة، حيث تضمنت أسلوب معالجة الملكيات ضمن المادة السادسة عشرة من الآلية المذكورة.