232 مليون ريال قروض يومية عقارية للأفراد.. سجلت أعلى مستوى تاريخي

189 % ارتفاع قيمتها على أساس سنوي

كشف تقرير حديث لمؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) أن قيمة القروض العقارية السكنية المقدمة للأفراد من البنوك والشركات التمويلية سجلت بنهاية الشهر يوليو الماضي أعلى مستوى تاريخي، إذ ارتفعت قيمة القروض المقدمة بنسبة 188.92% لتصل إلى 7.2 مليار ريال (بمتوسط منح قروض يومية قيمتها 232.25 مليون ريال)، مقارنة بقروض قيمتها 2.49 مليار ريال، تم تسجيلها خلال الفترة المماثلة من عام 2018.
وبلغ عدد العقود العقارية خلال الشهر الماضي 15961 عقداً، بما يعادل (515 عقداً يوميا)، مرتفعة بنسبة 266.16% عن القروض التي سجلتها في شهر يوليو 2018 التي بلغ عددها 4359 عقداً تمويلياً.
وأظهر التقرير أن تمويلات شراء الأراضي المدعومة التي تقدمها البنوك للأفراد، سجلت ارتفاعاً بأعلى وتيرة خلال شهر يوليو الماضي، إذ قدمت البنوك قروضاً قيمتها 569 مليون ريال، كأعلى نسبة تم تخصيصها لشراء الأراضي، لتعادل 8.52% من إجمالي التمويلات العقارية المقدمة للأفراد، فيما بلغت قيمة قروض الأراضي خلال الشهر المماثل من 2018 نحو 157 مليون ريال، لتصعد القروض أخيراً بنسبة 262% على أساس سنوي.
وذكر التقرير أن إجمالي ما قدمته البنوك من قروض خلال شهر بلغت قيمتها 6.68 مليار ريال، منها 830 مليون ريال لشراء الشقق، لتبلغ نسبة شراء الشقق من إجمالي التمويلات 12.43%، فيما واصلت «الفلل» الاستحواذ على النسبة الكبرى من القروض العقارية المدعومة، إذ استحوذت على 5.28 مليار ريال من إجمالي قيمة التمويلات، بما يعادل 79.05%، إلا أن نسبة المبالغ المخصصة لشراء الفلل مقارنة بالشقق والأراضي، تراجعت لأدنى مستوى مقارنة بالفترات الماضية.
وأوضح التقرير أن عدد عقود التمويلات العقارية السكنية الجديدة المقدمة من المصارف للأفراد بلغ 15,025 عقدا تمويليا بنهاية شهر يوليو، بنسبة ارتفاع 273% عن العقود المسجلة خلال الفترة المماثلة من العام الماضي التي بلغت 4,031 عقدا تمويليا، فيما ارتفعت قيمة التمويلات العقارية بنسبة 195%.
واستحوذت البنوك والمصارف على 92.75% من إجمالي التمويلات العقارية السكنية للأفراد، فيما استحوذت شركات التمويل على 7.25% من حصة سوق التمويلات.
وبلغت عقود شركات التمويل 936 عقدا في شهر واحد، مرتفعة 185% عن العقود التي سجلتها في شهر يوليو لعام 2018 التي بلغ عددها 328 عقدا تمويليا، واستحوذت الفلل على معظم المبالغ المخصصة من عقود شركات التمويل العقاري، إذ بلغت نسبتها 81.42% من قيمة العقود.
5,28
مليار ريال للفلل
830 مليون
ريال للشقق
569 مليون
ريال للأراضي