«الإحصاء»: 3 أشهر تهبط بأسعار الفلل 1.7 % والأراضي 0.9 %

هبطت أسعار الفلل بنسبة 1.7%، تلتها الأراضي السكنية بنسبة 0.9%، وذلك بحسب ما كشفه تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية للربع الثاني 2018، الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء أمس (الأحد). ووفقا للتقرير، سجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات انخفاضا بسبة 0.7%، مقارنة بالربع الأول من العام الحالي.
وبلغ مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة 6.83 نقطة في الربع الثاني من هذا العام مقارنة ب 2.84 نقطة في الربع الأول 2018.
ويعود هذا الانخفاض إلى تراجع القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر، إذ انخفض القطاع السكني بنسبة 0.8%، والقطاع التجاري بنسبة 0.4%، والقطاع الزراعي بنسبة 0.1% مقارنة بالربع الأول من العام الحالي. وعلى مستوى تفصيل القطاع السكني، شهد الربع الثاني من 2018م انخفاضات طفيفة مقارنة بالربع الأول، حيث انخفضت الأراضي السكنية بنسبة 0.9%. وتراجعت الفلل بنسبة 1.7%. وهبطت الشقق بنسبة 0.6%. وقال التقرير:«انخفضت المنازل بنسبة 0.1%. وارتفعت العمائر السكنية بنسبة 0.2%، وعلى مستوى القطاع التجاري هبطت قطع الأراضي التجارية مقارنة بالربع الماضي بنسبة 0.4%، وعلى مستوى القطاع الزراعي انخفضت الأراضي الزراعية بنسبة 0.1%».
وفي هذا السياق، قال الخبير الاقتصادي الدكتور أسامة فلالي ل«عكاظ»: «العقار منذ عام 2014 أي منذ نحو 4 سنوات وهو يشهد انخفاضات متتالية؛ نظرا لوصول أسعار العقار في تلك الفترة إلى قمة الارتفاعات، فأصبح سوق العقار لا يحتمل أي زيادة أخرى، وأتوقع أن تستمر موجة الانخفاضات حتى منتصف عام 2019، وبعد ذلك قد تستقر الأسعار على الأقل لمدة عامين، وذلك يرجع إلى عدد من الأسباب، أبرزها أن الاتجاه العام للعقار يميل إلى الانخفاض، وخروج نسبة كبيرة من الأجانب، ورسوم الأراضي البيضاء، وغيرها من العوامل التي ساعدت على خفض العقار».
يذكر أن المؤشر يعتمد على البيانات المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية، ويشتمل على 3 قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني، ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، «قطاع تجاري»، ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض، محل، ومركز تجاري)، «قطاع زراعي»، ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.