برعاية الملك... الرياض تستضيف النسخة الخامسة من مؤتمر التعدين الدولي    زيلينسكي: لا يمكن لترامب وبوتين أن يتخذا قرارات بدون أوكرانيا    هاتفيا.. فيصل بن فرحان ووزير خارجية أميركا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    نائب وزير الخارجية يستقبل سفير إسبانيا    رابطة الدوري السعودي تعلن جدول أول 6 جولات من البطولة    القبض على باكستانيين بالمدينة المنورة لترويجهما (1.7) كجم «شبو»    «هيئة المتاحف» تستثني الأشخاص ذوي الإعاقة ومرافقيهم لدخول أصولها ومعارضها المؤقتة    «الغذاء والدواء» تعتمد تسجيل دواء «الريکسيفيو» لعلاج الورم النقوي المتعدد    "ابتسم" تُجري أربع عمليات أسنان لأطفال خلال 24 ساعة    الكشف عن مواعيد مباريات دور ال32 لكأس خادم الحرمين الشريفين    "فلكية جدة": تساقط شهب البرشاويات 2025 بدءًا من اليوم    التطور الرقمي في المملكة : تحقيق النمو المستقبلي يتطلب بناء شبكات آمنة وجاهزة للذكاء الاصطناعي    أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    تجمع الرياض الصحي الأول يطلق حملة توعوية للتعريف بخدمة "العيادات عن بُعد"    سوق الأسهم السعودية يغلق متراجعا ب 21 نقطة    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    مساعد الوزير للخدمات المشتركة يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    تحديات وإصلاحات GPT-5    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    مخلوق نادر يظهر مجددا    أخطاء تحول الشاي إلى سم    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



حتى صندوق النقد ينتقد الأراضي البيضاء

في آخر تصريح لمحافظ مؤسسة النقد بعد أن أنهى اجتماعاته في صندوق النقد الدولي، أشاد بأداء الاقتصاد السعودي وتوقع أن يتراجع التضخم في المستقبل.
في آخر تصريح لمحافظ مؤسسة النقد بعد أن أنهى اجتماعاته في صندوق النقد الدولي، أشاد بأداء الاقتصاد السعودي وتوقع أن يتراجع التضخم في المستقبل. ولم يبين لنا سعادة المحافظ ماهية الخطط التي ستدفع التضخم إلى الانخفاض، ولا أعتقد أنه لم يطلع على تقرير صندوق النقد، الذي يركز عوامل التضخم في السلع الغذائية والإيجارات، فقد ركز تقرير صندوق النقد على النقطة الأخيرة وقام بتقديم عدد من النصائح لحل هذه المعضلة، ومنها إقرار نظام الرهن العقاري في أسرع وقت. فنظام الرهن العقاري في فصوله الخمسة، سيفتح أبواب التمويل للمطورين العقاريين بشكل يسمح بتوفر سيولة منظمة ومقننة في جانب القطاع الخاص ضمن قطاع الإنشاءات والعقار، فهل توقعات سعادة المحافظ مبنية على الأخذ بهذه النصائح والتعجيل بها؟
النصيحة الثانية كانت في تحريك الأراضي الساكنة بحسب ما سماها التقرير، إذ يذكر أن ندرة الأراضي المطورة دفعت الأسعار إلى التحليق عالياً مؤثرة بذلك على الإيجارات، وأن الحل في خفض الأسعار هو تطوير المزيد من الأراضي، بالإضافة إلى تحريك الأراضي الساكنة أو البيضاء. ولا أعتقد أن فرض الضرائب وحدها على هذه المساحات الشاسعة داخل المدن يكفي لتحريكها وإعادة دخولها في سوق العقار، بل إن عامل الندرة، جنباً إلى جنب مع الطلب المرتفع قد يؤديان إلى ارتفاع التكلفة بنسبة بسيطة. إذا، الحل هو في سن قوانين حق الانتفاع من هذه الأراضي بحيث تجبر الملاك إما على تطويرها بأنفسهم أو دفعها لمن يطورها وعدم تركها على حالها تفت في عضد الاقتصاد السعودي وتثقل كاهل المواطن.
وقد نظر التقرير إلى المشكلة من جانب العرض بشكل شامل. أما بالنسبة للطلب، فقد ركز على التغييرات الاجتماعية مثل النمو السكاني وتقلص حجم العائلة السعودية، التي تضغط على الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية. ولكنه لم يتطرق إلى الطلب المصطنع، الذي كما ذكرت في مقالي السابق، يضغط هو الآخر على أسعار الأراضي. فمن جانب، فإن إقرار نظام الرهن العقاري مع تفعيل سوق الصكوك والسندات سيحول السيولة من الاستثمار في الأراضي الخام إلى التطوير العقاري. ومن جانب آخر، فإن توسع الدولة في مشاريع البنية التحتية وإشراك المواطنين في هذه المشاريع، سيسحب السيولة الزائدة عن الحاجة من سوق العقار وبالتالي يخف الضغط المصطنع على الأسعار. إن مشاريع البنية التحتية هي أكبر مستهلك لرأس المال والسعودية في حاجة إلى استكمال وتطوير بنيتها التحتية بمعايير القرن الواحد والعشرين، فهي الضمان الوحيد لرفع كفاءة الاقتصاد السعودي وفتح المجال أمام تنويع مصادر الدخل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.