سؤال الأسبوع : هل سيساهم نظام «ضامن» في حلول جذرية لازمة السكن؟

لن يقدم ضامن اي حلول جذرية لمشكلة الاسكان ولكنه جزء من منظومة متكاملة للحل فمشكلة الاسكان يمكن حلها ب 8 نقاط, اولا اذا اوقف منح الارضي الكبيرة, وثانيا اذا احتسبت الزكاة على الارضي الممهدة للتجارة, وثالثا لو تم تمليك المواطنين لأرض مكتملة الخدمات ومشروطة بالبناء, رابعا السماح للقطاع الخاص بتأسيس مصرف الاسكان, خامسا ان تفرج وازرة المالية عن انظمة التمويل والرهن العقاري, سادسا تم تفعيل نظام التسجيل العقاري, سابعا اطلاق حزمة حوافز لشركات العقار لتشجيعها على تطوير المساكن الميسرة , ثامنا تحفيز شركات القطاع العام والشركات على بناء العقارات.
د. خالد القحطاني

نعم سيساهم نظام ضامن في وضع حلول جذرية لازمة السكن في المملكة لانه وضع خصيصا لحفظ المقرضين وبالتالي سوف يساهم في الحصول على القروض المطلوبة وايضا في تفعيل الشراء كما ان له فوائد كثيرة ستعمل على اعادة الثقة في المجال العقاري سيتخطى العوامل والاساليب المعتادة للعقارات ويعمل على انتعاش السوق العقاري للطرفين المواطن والتاجر على حد سواء، ونتمنى أن نرى تفعيله قريبا لكي يستفيد منه اكبر عدد ممكن من العاملين والمحتاجين للسكن.
على الحصان

أرى ان هذا النظام في حد ذاته سيعمل على حل أزمة السكن ولكن هناك مشكلة اذا تم حلها سينجح هذا النظام وهي مشكلة عدم تجاوب البنوك مع المقترض ولم تأخذ البنوك هذا النظام الى الآن بجدية وهناك بنوك فرضت ضمانات بنسبه 200 بالمائة، والحكومة ايدها الله تسعى للعمل على راحة المواطنين لكن لابد من تكاتف الجميع القطاعين الخاص والعام مع مبادرات الحكومة وتشجيع المستثمرين على ابتكار ادوات استثمارية جديدة للعمل على زيادة تكنولوجيا البناء وتحفيز الشباب على ابتكار انظمة جديدة تناسب التطوار الهائل حاليا في عالم الاستثمار العقاري.
أحمد العنزي

نظام ضامن خطوة جيدة لحل ازمة السكن للمواطن وسوف يعطي فرصا جيدة للذين يمتلكون مخططات قديمة لانهم سيعملون على بنائها وبالنسبة للاشخاص الذين لديهم أرض قديمة عن طريق صندوق التنمية العقاري الجديد فهذا الصندوق او القرض الذي تقول عنه ضامن لن يكفي ان يشتري ارضا ويقوم ببنائها فهذا سيستفيد منه الذين سجلوا من فترة طويلة وسوف يسرع في بناء المساكن، اما الذين سجلوا حديثا عن طريق الصندوق العقاري سيجدون صعوبة في حل مشكلة السكن.
خالد بارشيد

من وجهة نظري ان الحلول الجذرية لأزمة السكن لا يكفيها برنامج واحد وانما تحتاج الى حزمة من البرامج (تشريعية ومالية واجرائية) وبرنامج ضامن يعتبر أحد الاضافات المتواضعة لايجاد الحلول حيث لا يشمل الا المستحق فقط، واطلب من الصندوق العقاري ان يعمل على مضاعفة الأعداد المستحقة للقروض بإجراءات ميسرة حتى يتحقق الهدف المنشود من هذا البرنامج لان هناك من مستحقي القروض لا يعملون أو أن راتبهم لا يتجاوز الثلاثة آلاف ريال، واتساءل هل سيضمنهم الصندوق وكم نسبة الفائدة التي سيتقاضاها البنك من اجمالي قيمة المسكن واذا تمت الاجابة عن هذه الاسئلة نستطيع ان نقول ان البرنامج سيحل الازمة أو لا.
عبدالله الدامغ

لو طبق ضامن بالتعاون مع كل الجهات فسوف يحل الازمة ولكن ليس بالشكل الجذري وبالنسبة لاصحاب الدخول المرتفعة ستحل عندهم مشكلة السكن، اما اصحاب الدخل المتوسط فسيجدون العديد من الصعوبات والعراقيل ، اما اذا تعاون القطاع الخاص للعمل على حل هذه المشاكل او بعضها والدخول في شراكات إستراتيجية مع وزارة الاسكان ووزارة الشئون البلدية والقروية لما لها من دور كبير في تخفيض الاراضي وفتح النطاق العمراني فستحل الازمة من جذورها بالتزامن مع فتح مجالات القروض الميسرة للمواطنين.
عبداللطيف الفرج