31 مليار ريال قيمة الاستثمار السكني والتجاري في الهيئة الملكية بالجبيل

استضاف فرع غرفة المنطقة الشرقية بالجبيل فى اجتماعه الشهري مدير عام التخطيط والاستثمار بالهيئة الملكية بالجبيل المهندس عبدالعزيز عطرجي، بحضور رئيس مجلس رجال الاعمال بالجبيل مطلق القحطاني، وتناول اللقاء خطط الهيئة الاستثمارية والفرص الاستثمارية القائمة والمستقبلية وطرق التقديم والحصول عليها.
واوضح المهندس عبدالعزيز عطرجي المدير العام للاستثمار والتخطيط بالهيئة الملكية بالجبيل ان خطة الهيئة الملكية بالجبيل في الاستثمار تغيرت منذ عام 2010، بعد تنفيذ الخطة الاستراتيجية الشاملة للهيئة الملكية. حيث ان الهيئة الملكية بدأت انطلاقة جديدة بخطة استراتيجية جديدة وذلك من منطلق تحقيقها نجاحات كبيرة في السنوات الماضية والتي سبقت 2010 ميلادي. وأضاف: رأت الهيئة الملكية اعادة استراتيجيتها وأنشأت هياكل جديدة وإدارت جديدة، حيث انشأت إدارة التخطيط الاستراتيجي والاداء وإدارة التخطيط الاقتصادي وإدارة التكامل الصناعي، وهذه الادارات لم تكن موجودة في السابق كما قامت الهيئة الملكية بدراسات للوضع الصناعي القائم وكذلك التجاري، وخرجت بخطط ودراسات مع الاستشاري تعتبر خارطة طريق في صناعة الاستثمار في مدينة الجبيل الصناعية، كما خرجنا ببعض المنتجات الصناعية المحدودة والتي نعتبرها حاليا خارطة طريق للتوجه الصناعي على جميع المستويات الصناعية.
وأشار عطرجي الى ان الهيئة الملكية طرحت مباردة (البلاسكيم)، وهذه المبادرة حدد بها خمسون منتجا بالاسم ودرست على اربعة مناظير، وهذه المبادرة مجدية اقتصاديا على مستوى الدولة والمدينة بشكل خاص وكذلك جاذبة للاستثمار.
وبين ان حجم الاستثمار السكني منذ بداية تأسيس الهيئة الملكية بالجبيل حتى اليوم بلغ 25 مليارا والتجاري 6 مليارات ريال، ولا تزال الارقام في تزايد مع تزايد الفرص الاستثمارية في المدينة. وأضاف: هناك العديد من الفرص الاستثمارية القائمة والتي لا تزال تحت الدراسة، منها مركز تسويق تجاري كبير في رأس الخير تصل مساحته الى 20 الف متر مربع، وهناك كذلك فنادق اقتصادية كما ان الهيئة الملكية بالجبيل بدأت في تنفيذ تجربة جديدة في حي جلمودة، حيث توفرت عمائر تجارية وسكنية في نفس الوقت وهذا لم يكن موجودا من قبل في المدينة، حيث كنا نعتمد على مراكز محددة داخل الاحياء كما ان الهيئة بصدد الاعلان عن فرصة استثمارية صحية، تتمثل في مستشفى الحويلات والذي يشغله حاليا المانع كما تقوم الهيئة الملكية بإنشاء تجديد مركز حارة الزرقاء بمكة الجنوبية، وهناك فرضة استثمارية لتجديد المحطة التي تقع على طريق ابو حدرية على مساحة 2000 متر مربع، كما ان هناك شوارع تجارية مغلقة في حى جلمودة، بينما سوف تحظى زاوية مركز المدينة التجاري بطرح شقق سكنية تطل على البحر يسمح فيها بالايجار الشهري واليومي، وايضا مكاتب يسمح بتأجيرها بالساعة، وهناك ست مواقع تجارية على خليج مردومة، كما يوجد في المنطقة الشمالية للمدينة منطقة تجارية كاملة غير مغلقة بها مجمع تجاري ومجمع سكني يحوى فنادق اقتصادية.
واوضح المهندس عبدالعزيز عطرجي ان التوجه حاليا للاستثمار الصناعي هو الصناعات التحويلية، والتي سوف تجلعنا مصدرين للكثير من المواد البلاستيكية والكيميائية، وسوف تقلل من حجم الاستيراد في بعض المواد، مما يعني اننا مقبلون على استثمارات كبيرة جدا سوف تسهم في زيادة المردود الاقتصادي، حيث استفادت الهيئة الملكية من بيوت خبرة عالمية كانت ثمرتها منطقة (البلاسكيم) وهى منطقة حددت في الجبيل 2 للصناعات التحويلية البلاستكية على مساحة 12 كيلو مترا مربعا.
وحول الشواطئ قال عطرجي: إن سمو رئيس الهيئة الملكية للجبيل وينبع وجه بعمل مشاريع على الشواطئ وتركها للمواطنين للاستمتاع بشواطئ المدينة الجميلة. وأضاف: ما حصل في السابق من تخصيص شاليهات على الشوارع هو أمر استثنائي، وسوف يتم معالجته كما ان الفنادق التي بصدد انشائها على البحر لن تكون في طريق الناس، كما حرصنا كذلك على مرسى القوارب ان يكون بعيدا عن طريق الناس واستمتاعهم بالشواطئ والهدف حفظ الشواطئ لمرتاديها للاستمتاع بها.
فحين لم يستبعد عطرجي من توزيع اراضٍ على المواطنين اذا رأت الهيئة ذلك. وقال الآن: تم تخصيص احياء كاملة للسكن سواء لموظفي الهيئة الملكية او الشركات، وليس هناك حاجة لتوزيع اراض، لان كل من في المدينة هم صناعيون وينتمون لجهات صناعية من شأنها توفير السكن لمنسوبيها؛ لافتا الى ان الهيئة الملكية هى من تقوم بتوفير البنية التحتية الملائمة للاراضي وتوفير جميع الخدمات داخل الأرض.
وأشار الى ان الهيئة الملكية بالجبيل خصصت ارضا تتسع لاكثر من 30 الف عامل لمنطقة سكنية للعمال على طريق 7 وهى فرصة استثمارية مطروحة للمستثمرين، والتي رأت الهيئة الملكية توفير سكن للعمالة العاملة داخل المدينة ومساعدة الشركات في توفير سكن لعمالتها.
في حين طالب عدد من رجال الاعمال بتدخل الهيئة الملكية بالجبيل في تحديد سعر المتر في المواقع التجارية، والتي وصلت الى ارقام يرون أنها وصلت لارقام فلكية قياسا بما فيها من خدمات وان ترك المستثمر من يقرر السعر سيعجل بهجران المدينة.
عطرجي والقحطاني خلال الاجتماع الشهري بالجبيل