سنغافورة تشهد أسوأ تراجع في أسعار العقارات السكنية على مستوى العالم

شهدت أسعار العقارات السكنية الرئيسية في سنغافورة أسوأ تراجع من بين 32 مدينة خلال العام الماضي، وذلك وفقاً لأحد مؤشرات شركة الاستشارات العقارية والتجارية "نايت فرانك" والذي نقلتة "بوابة أرقام".
وأظهر مؤشر المدن العالمية الرئيسية انخفاض الأسعار في سنغافورة بنسبة 7.7% خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في الرابع عشر من يونيو/حزيران.
وتعرف "نايت فرانك" "العقارات السكنية الرئيسية" بأنها العقارات المرغوب فيها أكثر وعادة ما تكون الأغلى في مواقع محددة.
وقالت "أليس تان" مديرة ورئيسة قسم الاستشارات والبحوث في مكتب "نايت فرانك" في سنغافورة: إن الشريحة الفاخرة في سوق العقارات قد تأثرت بشكل كبير بسلسلة التدابير الحكومية التي اتُخذت لتهدئة الأسواق وبدأت في عام 2009.
وأضافت: إنه خاصة منذ أوائل عام 2013 فإن الشريحة الفاخرة من العقارات انخفضت بشكل أكثر حدة، وقالت في حديثها لشبكة "سي إن بي سي": إن العقارات الفاخرة التي تقع في المنطقة المركزية الأساسية قد شهدت انخفاضات خلال خمسة أرباع متتالية.
وارتفعت أسعار العقارات في سنغافورة أكثر من 60% منذ عام 2009 بفضل انخفاض أسعار الفائدة العالمية والتيسير الكمي في الاقتصادات المتقدمة.
وفي دبي، يبدو أن التدابير الحكومية لتهدئة الأسواق - التي تشمل وضع حد أقصى للرهن العقاري ومضاعفة رسوم نقل الملكية التي اتخذت في نهاية عام 2013 - لها تأثير على العقارات، حيث ارتفعت أسعار العقارات الرئيسية 6.3% فقط خلال العام المنتهي في يونيو/حزيران، مقارنة بارتفاعها 11.7% خلال الربع الأول.
أما عن التوجه العالمي لسوق العقارات السكنية الرئيسية، فقالت "نايت فرانك": إنه يشهد اتجاهاً صاعداً على نطاق واسع، حيث أظهر المؤشر الذي يضم 32 مدينة ارتفاع الأسعار 6.2% في المتوسط خلال العام المنتهي في الرابع عشر من يونيو/حزيران.
ومن بين 32 مدينة شملتهم الدراسة، حققت 27 منها نمواً إيجابياً للأسعار في ذلك القطاع على أساس سنوي حتى منتصف يونيو/حزيران.