مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    خيول أصيلة تحرج الجيش الفرنسي    400 ألف عبوة مياه لأسر محتاجة بجازان    إسلامية جازان تُطلق البرنامج الدعوي "الأمن الفكري في المملكة العربية السعودية " بمحافظة أبو عريش    الشؤون الإسلامية بجازان تنفذ برامج دعوية بمحافظتي بيش وصامطة لتعزيز الوعي بشروط وأهمية الصلاة    بعد توقف عامين استئناف جلسات منتدى الأحساء    متى يجب غسل ملاءات السرير    تحسن طفيف في التلقيح العالمي للأطفال    ما الذي يدمر المفصل    النصر يعلن وصول " جيسوس"وطاقمه الفني إلى الرياض    الذهب يرتفع مع تنامي الطلب وسط التوترات التجارية    مفتي المملكة يستقبل رئيس مجلس إدارة جمعية النور    أمير القصيم يشهد اتفاقية لإنشاء أكاديمية للأيتام    "الشورى" يطالب بمبادرات وطنية للحفاظ على اللغة العربية    ارتياح سعودي لإجراءات الحكومة السورية    نيابةً عن سمو أمير منطقة الباحة.. وكيل الإمارة للشؤون الأمنية يرعى حفل ملتقى الباحة للحرفيين ويدشّن مبادرة "تجربة السائح" ضمن مهرجان صيف الباحة 2025    ناقل الحطب المحلي في قبضة الأمن    بقيمة 143 مليار ريال.. 454 فرصة مطورة بالقطاعات الصناعية    يسرق بطاقات بوكيمون ب 113 ألف دولار    وافق على تنظيم مركز الإحالات الطبية.. مجلس الوزراء: تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر ل3 سنوات    دعا لإعادة تأهيل المناطق المتدهورة بالشعب المرجانية.. "الشورى" يطالب بوضع آلية لرسوم وتراخيص المنشآت الترفيهية    سحب الجيش والشرطة العسكرية تتولى المهام.. وقف إطلاق النار في السويداء    الميدان يشتعل بغارات دامية.. خطة إسرائيلية جديدة للانتشار في غزة    أكدت عدم السعي لتوسيع رقعة الصراع.. إيران تفتح «نافذة الدبلوماسية»    كريم عبد العزيز أول بطل ل 4 أفلام بنادي ال «100 مليون»    2.3 % معدل التضخم    المفتي يستعرض جهود "النور" في تحفيظ القرآن    نادي النجم الأزرق.. قصة نجاح في "الرابعة"    الهلال يفاوض"نونيز" بطلب من إنزاغي    أبرز سلبيات مونديال الأندية..المقاعد الفارغة ودرجات الحرارة وغياب أبطال أوروبا    إغلاق منشأة تداولت منتجات تجميلية متلاعباً بصلاحيتها    وجهة عالمية    8 منتخبات إقليمية تتنافس في النسخة الثانية من بطولة تحت 13 عاماً بالطائف    تحرك في الهلال لضم لاعب الدوري الإنجليزي    ألفاظ شعرية تخالف العقل والعادة    أمانة حائل تنظم ورشة عمل حول الاقتصاد الدائري في قطاع النفايات    التشكيل والتراث المحلي في معرض «ألوان الباحة»    ختام الأسبوع الثقافي السعودي في اليابان..    مجازر في الشاطئ وغزة بقصف إسرائيلي    ترمب يُمهل روسيا 50 يومًا لإنهاء حرب أوكرانيا    نائب وزير الخارجية والمفوض الأوروبي للشؤون الداخلية والهجرة يبحثان العلاقات الثنائية    برازيلي عميدا لمدربي روشن و56 % مستقرون    القبض على باكستانيين في بحرة لترويجهما «الشبو»    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عون أبو طقيقه    مبادرة وطنية تُبصر الأمل: "عيناي" ينقذ آلاف المرضى من مضاعفات السكري    محافظ أبو عريش يرأس اجتماع المجلس المحلي لبحث الاستعدادات لموسم الأمطار    القبض على 12 وافدا لممارستهم الدعارة بنجران    ميتا» تخطط لتطوير ذكاء اصطناعي فائق يتجاوز قدرات العقل البشري    أشرف عبد الباقي يصور«السادة الأفاضل»    مريضة سرطان تفتتح مقهى لتوظيف أصحاب الهمم    استقبل وفداً من هيئة الأمر بالمعروف.. المفتي يثني على جهود«نعمر المساجد»    عزت رئيس نيجيريا في وفاة الرئيس السابق محمد بخاري.. القيادة تهنئ رئيس فرنسا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    محمد بن عبدالرحمن يستقبل نائب أمير جازان وسفير عمان    تدشين الخطة الإستراتيجية "المطورة" لرابطة العالم الإسلامي    أمير الشرقية يستقبل سفير جورجيا    فيصل بن مشعل يتسلّم تقرير مزادات الإبل وفعاليات يوم التأسيس في ضرية    أمير منطقة جازان يستقبل رئيس المحكمة الإدارية بالمنطقة    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الشثري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سمسار عقار يحصل على نصف السعي فقط
نشر في اليوم يوم 03 - 02 - 2011

ذات يوم حضر إلى مكتبه العقاري الرجل الحاضر معه في مجلس الحكم فسأله عن فيلا للبيع فدله على فيلا معروضة عنده مساحتها خمسمائة وخمسة وسبعون متراً .. ثم وصفها له هاتفياً حتى وصلها ودخلها ... و مالكها موجوداً بها .. وبعد قرابة أسبوع علم أنه اشترى الفيلا بمبلغ مليون ومائة وخمسين ألف ريال .. وأنه هو الوسيط بين هذا المشتري والبائع ولم يشترك معه أحد في الدلالة... حيث تم البيع بين المشتري والبائع مباشرة ... ويطلب الحكم على المشتري بدفع سعي بيع الفيلا وقدره 5، 2 % من قيمتها وهو مبلغ ثمانية وعشرون ألف وخمسمائة ريال.
إجابة المدعى عليه
صادق على حضوره إلى المدعي بمكتبه، وذكر له فيلا في حي كذا... ثم اتصل به وذكر له أن هناك فيلا للبيع في حي كذا... إلا أنه لم يذكر له حدودها ومساحتها وأطوالها ومالكها.. ثم وجد إعلاناً في الجريدة عن بيع فيلا وعليها رقم جوال فاتصل به ورد عليه المالك وذكر له موقعها و وقف عليها معه واشتراها منه مباشرة بالمبلغ الذي ذكره المدعي ... والمدعي لم يكن له دور فهو لا يستحق السعي.
طلب فيلا للبيع فدله السمسار على فيلا معروضة لديه عن طريق الهاتف ثم وجد إعلانا عنها فاشتراها من المالك مباشرة
المدعي واسطة
أجاب المدعي: أن الصحيح ما ذكره في دعواه و المدعى عليه لا يعلم عن الفيلة شيئاً إلا بواسطته.
هيئة النظر تصلح وترى
كتب القاضي لهيئة النظر للإفادة عن دور المدعي في الدعوى .. وهل يستحق على المدعى عليه شيئاً من السعي على ما قام به ؟ وما مقداره إن كان يستحق ؟ أجابت الهيئة أنها حاولت الصلح بين المتداعيين فاستجاب المدعى عليه بدفع خمسة الآف ريال للمدعي براءة للذمة ... وهذا يعتبر دليلاً على دور المدعي ... والهيئة ترى أن المدعي لا يستحق السعي كاملاً وترى أن يدفع المدعى عليه نصف السعي للمدعي حيث إن المدعي لم يحضر عقد البيع.
الحكم الشرعي العادل
بناءً على مصادقة المدعى عليه على قيمة الفيلا التي ذكرها المدعي ونسبة السعي 5، 2 % من قيمة العقار ولما تضمنه قرار هيئة النظر حكم القاضي بإلزام المدعى عليه بدفع خمسين بالمائة من كامل السعي مبلغ أربعة عشر ألف ومائتان وخمسون ريال للمدعي وقرر الطرفان عدم القناعة بالحكم وصدق الحكم من محكمة الاستئناف.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.