10 بالمائة ارتفاع ايجارات الشقق السكنية بالدمام

اكد متعاملون عقاريون في تأجير الوحدات السكنية والشقق في المخططات واحياء منطقة غرب مدينة الدمام ان قلة العرض على هذه المخططات ساهمت في ارتفاع معدلات اسعار الايجارات بنسبة وصلت في بعض الاحياء الى 10 في المائة عما كانت عليه قبل عام.
واضافوا ان الاحياء السكنية الواقعة غرب منطقة الدمام شهدت على مدى 3 سنوات ماضية اقبالا كبيرا من قبل المستأجرين على هذه المخططات بسبب تميزها وتولفر الخدمات العامة والمرافق الصحية المتواجدة في هذه المخططات وايضا بعدها عن المراكز الرئيسية في مدينة الدمام وبعدها كذلك عن الزحام التي غالبا ما يكون فيها كثافة سكانية وتعد معدلات اسعار الايجارات في هذه الاحياء السكنية متوسطة ومناسبة لمختلف الفئات ومما يميز هذه المخططات عن غيرها وجود جميع الخيارات السكنية باستثناء الفلل الكبيرة وقد استطاعت هذه المخططات ان تنافس بشكل كبير المخططات الاخرى في مدينة الدمام نظرا لما تشهده من تطور ملحوظ خصوصا في الآونة الاخيرة.
وتوقعت مصادر عقارية ان يكون لهذه المخططات والاحياء السكنية اثر بالغ في الحركة السكانية في منطقة مدينة الدمام نظرا لموقعها في بداية مدخل مدينة الدمام.
وعلى صعيد آخر حذرت مصادر عقارية من تفاقم ارتفاع خيالي في اسعار الايجارات في المنطقة المذكوره بعد الاقبال المتزايد والمتواصل على الارضي السكنية والتجارية في تلك المنطقة مما ادى الى ارتفاع حاد في الاسعار حيث تتراوح ايجارات السكنية المستقلة بين 40 الفا و80 الف ريال حسب المساحة والموقع, بينما تتراوح اسعار الاراضي في منطقة غرب الدمام بين 200 الف ريال و700 الف ريال بعد ان كانت لا تتجاوز 500 الف ريال قبل عدة سنوات فيما تتراوح اسعار الشقق بين 6 آلاف و30 الف ريال.
اما اسعار الاراضي الاستثمارية التي تقع على شوارع تجارية فتتراوح ايجاراتها بين 100 الف و200 الف ريال سنويا, اما الايجارات التجارية فأصبحت تتراوح بين 15 الفا و60 الف ريال بعد ان كانت 40 الف ريال. واشارت تلك المصادر الى ان حدوث ارتفاع في اسعار الايجارات قد يخلق ازمة في منطقة غرب مدينة الدمام مستقبلا مالم تجد حلا من قبل الجهات المعنية.
واوضحت تلك المصادر ان ما نشاهده من زيادة في عدد المخططات وبشكل كبير جدا الآن الاسعار يسودها نوع من المبالغة غير المقبولة في الاراضي سواء السكنية او التجارية واعتبر ان هذا الارتفاع قد يؤدي الى نزول السوق العقاري بالتدريج نظرا لتحفظ العديد من الراغبين في الشراء على عدم الشراء في ظل الاستمرارية للارتفاع الذي لا يخدم السوق بشكل عام ولا يخدم العقاريين انفسهم.
وطالبت تلك المصادر بايجار حلول سريعة للوقوف على اسباب رفع اسعار الايجارات والذي يعتبر مخالفة واستغلالا للمشتري وانه في حال المضي بهذا الشكل سيكون هناك ضرر على سوق المنطقة.