الإيجارات السكنية تتصدر تعاملات السوق العقارية في الشرقية

تحولت الانشطة العقارية في سوق عقارات المنطقة الشرقية خلال الأسابيع الماضية الى الايجارات السكنية التي شهدت تداولات جيدة بسبب حالة الفتور التي تعيشها الانشطة العقارية الرئيسية في المنطقة خاصة حركة التداول في الاسهم العقارية والاراضي التي تقلصت تقلصا واضحا خلال الاسبوع الماضي بالاضافة الى حركة التنقلات التي تعيشها المنطقة حاليا.
وقالت مصادر عقارية في المنطقة: ان السوق خلال الأسبوعين الماضيين شهد نوعا من الفتور بسبب سفر كثير من المستثمرين في المنطقة الشرقية مما ادى الى حالة من الفتور في مختلف انشطة السوق، واشارت المصادر الى ان الركود تركز في تداول الاسهم وسوف يستمر حتى نهاية الاجازة الصيفية ومن ثم تعود الى الارتفاع كما كانت قبل بداية الاجازة الصيفية الحالية.
وقالت المصادر: ان حركة الايجارات للشقق في مدينة الدمام خلال الاسبوعين الماضيين لم تتأثر، واسعارها ثابتة كونها ايجارات سنوية وكذلك ايجارات الفلل والعمائر التي اتسمت ايجارتها بالثبات بسبب كثرة الطلب على الشقق والفلل خصوصا خلال اجازة الصيف الا انها متماسكة في اسعارها من السابق عدا ايجارات الشقق المفروشة التي تأخذ في الارتفاع النسبي خلال فترة الصيف من كل عام وتراوحت مستويات الايجارات للشقق في مدينة الدمام هذه الايام بين 15 الى 20 الف ريال للشقق المتوسطة اما الشقق التي تتميز بالطراز الحديث خصوصا الجديدة فهي تتراوح بين 25 الى 30 الف ريال تقريبا.
بينما تتراوح ايجارات الفلل بين 30 الى 50 الف ريال.
واضافت المصادر ان اسعار بيع العمائر تتراوح في مدينة الخبر بين 1.200 الى 2.5 مليون ريال، وتوقع ان يزيد الطلب على الشقق والفلل خلال الاسابيع القادمة ويعود ذلك الى حركة نقل المعلمين والمعلمات وكذلك قبول الطلاب بالجامعات ويعتبر هذا عاملا مساعدا في تحريك أسعار الشقق والفلل خلال فصل الصيف بالمنطقة الشرقية.
من جهة أخرى اكدت مصادر عاملة في السوق انه سجل خلال الموسم الحالي اداء مميزا من ناحية اتمام الصفقات العقارية التي اتمت في مختلف مدن المنطقة مما جعل حركة تداول الاسهم مستمرة حتى في فصل الصيف الا انها اخذت في الفتور الجزئي مع اقتراب الاجازة الصيفية.
وتوقعت المصادر ان يكون هناك ارتفاع في ايجارات الشقق والفلل الجديدة خصوصا عند بداية العام الدراسي دون ان يكون ذلك الارتفاع كبيرا بالدرجة التي قد تسبب اشكالات في هذا القطاع، بسبب ثبات اسعار ايجارات الشقق والفلل بين مدينتي الدمام والخبر خصوصا المسكونة من السابق اما عن اسعار الايجارات الجديدة فانه يمكن ان يكون هناك اختلاف بسيط في ارتفاع السعر خصوصا المتميز من الشقق والفلل. والركود في عملية التداول والبيع والايجارات.