مقاومة الحريق .. شرط إقامة الاستراحات التجارية

أصدر وزير الشئون البلدية والقروية الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز توجيهاته لكافة الأمانات والبلديات بالعمل بالضوابط والاشتراطات البلدية لإقامة الاستراحات التجارية التي تهدف إلى إيضاح متطلبات الموقع والاشتراطات المعمارية ومتطلبات الترخيص لإقامة الاستراحات والعمل على تصحيح أوضاع القائم منها وتضمنت تلك الاشتراطات:
- أن لا تزيد نسبة البناء في الاستراحة عن 20% دور أرضي فقط من المباني الخرسانية يضاف لها 10% مساحات يمكن تغطيتها فقط مثل الخيام ومظلات مواقف السيارات.
- أن تكون الارتدادات والارتفاعات حسب التنظيم المعتمد في المخطط.
- عدم فتح مداخل جهة الشوارع الفرعية ما عدا مداخل الخدمات والطوارئ ويكون الدخول والخروج جهة الشارع الرئيسي فقط.
- يجب تقديم المخططات الابتدائية لأخذ موافقة الجهة المختصة في البلدية على التصميم وفكرة المشروع مع مراعاة تنسيق موقع المشروع من رصف وممرات وإضاءة وتشجير وخلاف ذلك مما يعطي المشروع قيمة جمالية، مع الأخذ بعين الاعتبار فصل مكان الرجال عن النساء وأن يكون مدخل النساء مستقلاً.
- أن تكون مواد البناء المستعملة في الإنشاءات مقاومة للحريق لمدة لاتقل عن ساعتين.
- يتم توفير مواقف كافية للسيارات حسب المعايير الفنية.
- الأخذ بمتطلبات الصحة العامة وفق الاشتراطات الصحية والفنية للمحلات المتعلقة بالصحة العامة والمعمول بها في البلديات.
- ضرورة التنسيق مع المديرية العامة للدفاع المدني فيما يتعلق بمتطلبات السلامة عند إنشاء المسابح والخيام داخل هذه الاستراحات.
- وضع لوحة مضاءة على مداخل الاستراحة تتضمن اسم الاستراحة ورقم الترخيص واسم المالك ورقم الهاتف "مع مراعاة تسديد الرسوم الخاصة باللوحة للبلدية".
- لا يسمح بإقامة الاستراحات التجارية في المخططات المعتمدة كورش أو معارض سيارات أو مستودعات.
- على الأمانات والبلديات التأكد من تطبيق هذه الاشتراطات ومستوى النظافة.
شروط التراخيص ببناء استراحات تجارية داخل المخططات السكنية:
يقتصر إقامة الاستراحات التجارية في المخططات المعتمدة كاستراحات داخل المدن فقط ولا يُسمح بإقامتها في مواقع غير ذلك بالمدينة، أما في المدن التي لا تتوفر فيها مخططات استراحات فيُسمح بإقامتها بالمخططات السكنية المعتمدة بأطراف المدينة التي لم يصلها العمران وذلك وفق الشروط الموضحة إضافة إلى ما يلي:
- أن يكون الموقع على شارعين زاوية أحدهما تجاري.
- لا تقل مساحة الموقع على "3000م2".
- أن لا تقل المسافة بين الموقع وأقرب مستشفى عن "500م" من حدود الملكية.
- أن لا تقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن "20م" من حدود الملكية.
- أن لا يقل الارتداد عن "3م" جهة المجاورين و"1/5" عرض الشارع بالنسبة للشوارع.
- تخصص الأمانات والبلديات مواقع لمخططات لإقامة الاستراحات التجارية ضمن خططها.