الإسكان: زيادة غير السعوديين تضغط على أسواق المساكن

اتهمت وزارة الإسكان غير السعوديين بالتسبب في ارتفاع إيجارات المساكن وخاصة الشقق، مبينة أن نسبة زيادة مساكن السعوديين بلغت 8.49%، مقابل 34.44% لغير السعوديين، وذلك خلال السنوات الست الماضية، كاشفة أن متوسط العرض من المساكن بلغ 107 آلاف وحدة سنوياً خلال الفترة من 1992-2016.
وجهت وزارة الإسكان أصابع الاتهام إلى غير السعوديين كونهم سبباً في ارتفاع إيجارات المساكن وخاصة الشقق، مبينة أنه بلغت نسبة زيادة مساكن السعوديين نحو 8.49 %، وغير السعوديين نحو 34.44 %، وذلك خلال السنوات الست الماضية، كاشفة عن أن متوسط العرض من المساكن قد بلغ 107 آلاف وحدة تضاف سنوياً خلال الفترة من 1992-2016، وأن السوق العقارية قادرة على توفير العرض المناسب من الوحدات السكنية، غير أن الزيادة في السكان غير السعوديين هي التي تضغط على السوق.
المساكن المأهولة
قالت الوزارة في تقرير إحصائي أخير، إن عدد الوحدات السكنية المأهولة بالسكان بلغت 5.3 ملايين وحدة، حيث بلغ عدد الوحدات السكنية المأهولة بالسعوديين نحو 3.5 ملايين وحدة، وبغير السعوديين نحو 1.8 مليون وحدة سكنية، في حين بلغ إجمالي سكان المملكة 31.7 مليون نسمة، منهم 20.06 مليون نسمة سعوديين، ونحو 11.67 مليون نسمة غير سعوديين.
وأوضحت الوزارة، أنه خلال الفترة 1992-2004 ازداد إجمالي عدد الوحدات الإسكانية المأهولة بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.07 %، وقد فاق هذا المعدل معدل النمو السنوي المركب لإجمالي السكان 2.53 % بنحو 2.79 % بالنسبة للسعوديين 2.58 %، وقد فاق هذا المعدل معدل النمو السنوي المركب للسكان السعوديين 2.32 % إلا أنه أقل من معدل النمو السنوي المركب لإجمالي السكان 2.95 % نتيجة لمعدل النمو السنوي المركب العالي للسكان غير السعوديين 4.89 % الناتج من ارتفاع عدد السكان غير السعوديين بنسبة 25 % عن أعدادهم عام 2004، مما أحدث طلباً يفوق العرض، وسبباً في ارتفاع معدل إيجارات المساكن وخاصة الشقق.
نمو السكان
وواصلت الإسكان، أنه بناءً على ارتفاع نسبة السكان غير السعوديين فإن السوق العقارية خلال 24 عاماً لم يستطع معدل النمو السكاني أن يتفوق على معدل النمو للمساكن إلا بنحو 0.10 %، وهي نسبة ضئيلة جداً، حيث بلغ معدل النمو السكاني خلال الفترة 1992-2016 نحو 2.83 %، وبلغ معدل النمو للمساكن نحو 2.74 %.
ارتفاع غير السعوديين
أضافت الوزارة، أنه في تعداد عام 2010 كانت الزيادة في إجمالي عدد السكان في المملكة نحو 4.557 ملايين عنها في تعداد 2004، شغلت الأسر غير السعودية نحو 32.66 % منها، والأسر السعودية نحو 13.67 % فقط، واستمر هذا الوضع سواء في الفترة الثانية 2010-2016، حيث كانت الزيادة في إجمالي عدد السكان نحو 4.506.152 ملايين، شغلت الأسر غير السعودية نحو 38.04 % منها، والأسر السعودية نحو 6.86 % فقط، أما الوضع للمساكن فقط كانت الزيادة في عدد المساكن نحو 658.2 ألفا خلال الفترة من 2004-2016.