الفلل تحد من ارتفاع العقار السكني وتنخفض 3.78%

على الرغم من استمرار تسجيل العقار السكني بالمملكة ارتفاعا سنويا بلغ خلال الربع الثالث من العام الحالي 1.12% ألا أن عددا من المناطق سجلت انخفاضا بالأسعار بلغ حتى 5.98% في جيزان، و3.95% في حائل، و1.05% في نجران، و0.04% في المدينة المنورة بمقابل أعلى نسبة ارتفاع تم تسجيلها على مستوى المناطق في تبوك والتي زادت فيها أسعار العقارات السكنية بنسبة 7.71%
وأظهرت بيانات حديثة للهيئة العامة للإحصاء، أنه على مستوى المملكة ظلت الأسعار تنمو بشكل إيجابي منذ الربع الأخير من 2019 واستمرت في النمو بشكل متفاوت على الرغم من تسجيل العقارات السكنية الجاهزة كالفلل والشقق والبيوت انخفاضا منذ بداية العام الحالي بعد فترات من الارتفاع إلا أن العقار السكني حافظ على ارتفاع أسعاره بفعل ارتفاع أسعار الأراضي السكنية والذي يشهد ارتفاعا مستمرا منذ بداية 2020.
المناطق الأعلى بالأسعار
وسجلت أسعار العقار السكني ارتفاعا في عدد من المناطق كان أعلاها في تبوك بنسبة 7.71% تلتها الرياض بنسبة ارتفاع 3.85%، والباحة 3.18%، ثم المنطقة الشمالية 1.61%، والقصيم 1.56%، والجوف 1.05%، وأقلها في النمو كانت الأسعار في عسير والتي زادت بنسبة 0.60%، والمنطقة الشرقية 0.42%، ومكة المكرمة 0.01%.
الفلل تتصدر الانخفاض
وتصدرت الفلل السكنية انخفاض العقار السكني خلال الربع الثالث من العام الحالي على المستوى السنوي، حيث سجلت انخفاضا سنويا بنسبة 3.78%، تلاها في الانخفاض أسعار العمارات التي انخفضت بنسبة 0.93%، ثم البيوت بنسبة انخفاض 0.10%، في حين سجل القطاع السكني ارتفاعا في أسعار الأراضي بنسبة 1.20% والشقق بنسبة 0.03%.
التغيير حسب نوع العقار السكني:
قطعة أرض= 1.20%
عمارة= -0.93%
فيلا= -3.78%
شقة= 0.03%
بيت= -0.10%
التغيير السنوي للقطاع السكني حسب المناطق:
المرتفعة:
المملكة= 1.12%
تبوك= 7.71%
الرياض= 3.85%
الباحة= 3.18%
المنطقة الشمالية= 1.61%
القصيم= 1.56%
الجوف= 1.05%
عسير= 0.60%
المنطقة الشرقية= 0.42%
مكة المكرمة= 0.01%
المنخفضة:
جيزان= -5.98%
حائل= -3.59%
نجران= -1.05%
المدينة المنورة= -0.04%
سلسلة التغيير السنوي للقطاع العقاري السكني:
2019 الربع الأول= -5.89%
2019 الربع الثاني= -4.89%
2019 الربع الثالث= -3.51%
2019 الربع الرابع= 0.79%
2020 الربع الأول= 2.06%
2020 الربع الثاني=1.84%
2020 الربع الثالث= 2.10%
2020 الربع الرابع= 0.50%
2021 الربع الأول= 0.60%
2021 الربع الثاني= 0.83%
2021 الربع الثالث= 1.09%
2021 الربع الرابع= 1.66%
2022 الربع الأول= 1.51%
2022 الربع الثاني= 1.87%
2022 الربع الثالث= 2.52%
2022 الربع الرابع= 2.63%
2023 الربع الأول= 1.57%
2023 الربع الثاني= 1.12%
2023 الربع الثالث= 1.12%