تخريج الدفعة ال 19 من طلاب جامعة تبوك الأربعاء المقبل    سمو ولي العهد يجري اتصالًا هاتفيًا بسمو أمير دولة الكويت    جدول الضرب    4 مسارات لتعزيز برنامج الأمن السيبراني في موسم الحج    18 معدة تعمل بالذكاء الاصطناعي تعزز سلامة طرق المشاعر    رئيس الوزراء الفلسطيني يصف الأوضاع ب"الجريمة الإنسانية".. إسرائيل تلوح بضم مستوطنات جديدة    أكد بحثه ملفات إستراتيجية.. البيت الأبيض: ترامب يزور السعودية ويلتقي قادة الخليج بالرياض    انقسام سياسي يعمّق الأزمة.. ليبيا على حافة الانفجار.. اشتباكات دامية وغضب شعبي    استعرضا دعم العلاقات الثنائية بمختلف المجالات.. وزير الخارجية ونظيره الإيراني يبحثان التطورات الإقليمية    السعوديون يتألقون في دوري المقاتلين.. "صيفي" إلى نصف النهائي.. و"باسهل" يخطف الأنظار    هامشية بين الريدز والجانرز بعد حسم لقب البريمرليج.. معركة دوري الأبطال تجمع نيوكاسل وتشيلسي    50 % الانخفاض في وفيات الحوادث المرورية بالسعودية    ضبط 1203 حالات في المنافذ الجمركية خلال أسبوع    "الداخلية": ضبط 16 ألف مخالف في أسبوع    الرياض تُصدّر العمارة النجدية للعالم في بينالي البندقية 2025    السعودية مركز رائد في العلوم والابتكار والاحتفاء بالمعرفة    عرض 3 أفلام سعودية في مهرجان "شورت شورتس"    "الشؤون الدينية" تكلف 2000 كادر سعودي لخدمة ضيوف الرحمن.. 120 مبادرة ومسارات ذكية لتعزيز التجربة الرقمية للحجاج    100 مركز للتوعوية في الحرم بعدة لغات في موسم الحج    انقطاع النفس أثناء النوم يهدد بالزهايمر    6 مليارات قروض الخدمات الائتمانية    باكستان تؤكد «استمرار التزامها» بوقف إطلاق النار    وصول أولى رحلات ضيوف الرحمن القادمين من الصومال لأداء فريضة حج هذا العام    معرض للمجوهرات الثمينة بالمنطقة الشرقية    8 توصيات لتعزيز التنافسية في لوجستيات الأحساء    وزير الصناعة والثروة المعدنية يختتم زيارته الرسمية إلى مملكة الدنمارك    الشباب يخشى الأهلي والفيحاء يحل ضيفاً على الاتحاد    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. إقامة نهائي كأس الملك الجمعة في ال3 من ذي الحجة    تعزيز الأمن الدوائي    "باعشن".. يشارك في اجتماع تنفيذي اللجان الأولمبية الخليجية    100 ألف ريال غرامة الحج دون تصريح    موعد مباراة الأهلي والشباب في الدوري السعودي    تدريبات النصر من دون رونالدو    نائب وزير الحرس: ثقة غالية من القيادة الرشيدة    فهد بن سعد يشكر القيادة بمناسبة تعيينه نائبًا لأمير القصيم    «تعليم الرياض» يفتقد «بادي المطيري».. مدير ثانوية الأمير سلطان بن عبدالعزيز    المملكة وضيوف الرحمن    فهد بن سلطان يرعى حفل تخرج بجامعة تبوك الأربعاء    أوكرانيا وحلفاؤها يقترحون هدنة شاملة لمدة 30 يومًا    الثقافة السعودية تحضر في بينالي البندقية    وزير «الشؤون الإسلامية» يلتقي برؤساء وأعضاء المجالس العلمية لجهة مراكش    وساطة تنهي أخطر مواجهة منذ عقود بين الهند وباكستان    القبض على 11 مخالفًا لتهريبهم 165 كجم "قات" في عسير    إبادة عائلة في غزة وتحذيرات دولية من كارثة إنسانية خانقة    علاج جديد لالتهابات الأذن    الأطعمة المعالجة بشكل مفرط تزيد من خطر الوفاة المبكرة    احتفال الجمعية السعودية للروماتيزم باليوم العالمي للذئبة الحمراء    الحرفيين الاماراتيين يجسدون الإرث الإماراتي الأصيل خلال مشاركتهم في مهرجان الحرف الدولي بمحافظة الزلفي    المملكة ترحب باتفاق وقف إطلاق النار بين باكستان والهند    الدكتورة إيناس العيسى ترفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينها نائبًا لوزير التعليم        الهلال الاحمر بمنطقة نجران ينظم فعالية اليوم العالمي للهلال الاحمر    الفرق بين «ولد» و«ابن» في الشريعة    المنتخب السعودي للعلوم والهندسة يتنافس مع 1700 طالب من 70 دولة    بث مباشر من مدينة الملك عبدالله الطبية لعملية قسطرة قلبية معقدة    بعد تعيينها نائبًا لوزير التعليم بالمرتبة الممتازة .. من هي "إيناس بنت سليمان العيسى"    جازان تودّع ربع قرن من البناء.. وتستقبل أفقًا جديدًا من الطموح    هلال جازان يحتفي باليوم العالمي للهلال الأحمر في "الراشد مول"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السعودية تقود قطاع البناء في الشرق الأوسط
نشر في الوطن يوم 10 - 03 - 2023

قود السعودية قطاع البناء في الشرق الأوسط بإجمالي مشاريع قيد التطوير بقيمة 877 مليار دولار (3.288 تريليون ريال)، وتمثل مشاريع الإنشاءات في المملكة 64.5% من إجمالي قيمة المشاريع في الشرق الأوسط، التي تبلغ 1.36 تريليون دولار.
وأشار تقرير أخير أصدرته CBRE وهي شركة خدمات عقارية تجارية واستثمارية تتخذ من الولايات المتحدة الأمريكية مقراً لها، تناول قطاع البناء بالشرق الأوسط إلى أن السعودية والإمارات تصدرتا دول الشرق الأوسط بمشاريع البناء والإنشاءات.
استمرار النمو
ذكر التقرير أن هذه الأرقام تعد علامة على الطفرة العقارية المستمرة في الشرق الأوسط، على الرغم من الرياح الاقتصادية العالمية المعاكسة، متوقعا أن يدعم ارتفاع أسعار النفط والنمو الاقتصادي الحازم مستويات قوية من النشاط الشاغل والاستثماري.
وأضاف أن "جميع القطاعات شهدت خلال العام الماضي معدلات انتعاش قوية، حيث تجاوز النمو الاقتصادي في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي المتوسط العالمي بشكل ملحوظ خلال عام 2022، وسجل النمو الاقتصادي في دول مجلس التعاون الخليجي معدل نمو بلغ متوسطه 6.3% ومن المتوقع أن يصل نمو الناتج المحلي الإجمالي في 2023 نحو 2.7% ما سيوفر الدعم اللازم للاقتصادات الإقليمية للعمل على تحقيق أهداف التنويع الاقتصادي، وستلعب المشاريع العقارية والقطاعات المرتبطة بها مثل الفنادق والقطاعات الصناعية واللوجيستية والتصنيع دورا محوريا في حملة التنويع هذه.
مشاريع الإنشاء بدول الخليج
أوضح التقرير أن القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية المخطط لها حاليا أو قيد الإنشاء تقدر بنحو 1.36 تريليون دولار، وتمثل السعودية 64.5% من هذا الإجمالي أو نحو 877 مليار دولار، تليها الإمارات بإجمالي 293 مليار دولار تمثل 21.6%، في حين تبلغ حصة البحرين 1.7% والكويت 4.4% وعمان 3.3%، وقطر 1.7%.
سوق المكاتب والسكن
أشار التقرير إلى أن سوق المكاتب في دول مجلس التعاون الخليجي شهد أداء جيدا، ويعد من القطاعات التي سجلت نموا مطمئنا نسبيا على مدار عام 2022 حيث شهدت أسواق مكاتب الدرجة الأولى في البحرين استقرارا بأسعار الفائدة، وعلى الرغم من التطورات الجديدة في المكاتب المقرر تسليمها هذا العام، توقع التقرير أن يبلغ معدل الإشغال حاليا 74%، وأن تظل معدلات الإيجار مستقرة، وسجلت أسواق الإمارات السكنية نموا في حجم المعاملات في جميع المدن والقطاعات، فإن التقرير توقع أن تتراجع أحجام المعاملات على أساس سنوي، وأن تستمر الأسعار في الارتفاع في مدينة دبي، عبر قطاعي الشقق والفلل في السوق، وإن كان ذلك بمعدل أبطأ.
أما في البحرين، فمن المتوقع أن تسجل أسعار الفلل نموا منخفضا في الأسعار وفي قطاع الشقق في السوق، نظرا لعمليات الإطلاق الجديدة ومستويات العرض الحالية، من المتوقع أن تنخفض الأسعار بشكل أكبر.
استمرار ارتفاع السكني بالمملكة
توقع التقرير أن يصبح أداء الأسعار في كل من قطاعي سوق الشقق والفلل أكثر استقطابا في السعودية في 2023، كما أنه من المتوقع أن تستمر أسعار الفلل في الارتفاع، وإن كان ذلك بمعدلات أبطأ، في حين من المرجح أن تستمر أسعار الشقق في الانخفاض.
ومع ذلك، لا تتوقع CBRE حدوث هذا الاتجاه في الرياض، حيث من المتوقع أن يكون معدل نمو الأسعار معتدلا.
سوق الفنادق
في عام 2022، سجل قطاع الفنادق في دول مجلس التعاون الخليجي زيادة في أعداد الزيارات، وارتفاع معدلات العائد اليومي وارتفاع إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في نهاية المطاف.
وفي السعودية، ستستمر العودة الكاملة لفتح المجال والتوسع في استقبال الحجاج والمعتمرين في دفع الإشغال في المدينتين المقدستين وجدة أكثر من باقي أنحاء المملكة، وفي الإمارات من المتوقع أن يستمر قطاع الفخامة على شاطئ البحر في تسجيل أداء متفوق، وبعد كأس العالم لكرة القدم 2022، من غير المستغرب أن تتراجع مؤشرات الأداء الرئيسة في قطر وسط الارتفاع الكبير في العرض والديناميكيات التنظيمية التي تم الإعلان عنها أخيرا.
الصناعة والخدمات اللوجيستية
حظي القطاع الصناعي واللوجيستي في دول مجلس التعاون الخليجي على مدى السنوات الأخيرة بمستوى كبير من اهتمام المحللين والمستثمرين، ومع ذلك فقد كانت في الوقت نفسه أيضا الأكثر نقصا في العرض من حيث المخزون المناسب، مما أدى إلى إعاقة كل من النشاط الشاغل والاستثماري إلى حد كبير.
وتوقع التقرير أن يستمر القطاع في تسجيل نمو الإيجارات بالإجماع بغض النظر عن الموقع مع توقع زيادة الاعتماد على فئة الأصول فقط، حيث سيستمر نشاط الشاغلين في السعودية في التركيز على الرياض، حيث يبلغ متوسط معدل الإشغال 99%. مع نقص العرض الحالي ونشاط التأجير المسبق القوي الذي يحدث في المشاريع الجديدة التي لم يتم تسليمها في المستقبل القريب حيث ستستمر معدلات الإيجار في الزيادة عام 2023.
وفي الإمارات سيبدأ سوق المكاتب في أبوظبي في رؤية مستويات متزايدة من النشاط، التي ستدعم مزيدا من نمو الإيجارات، إلى جانب المستويات المحدودة من المعروض الجديد.
وفي دبي، يبلغ معدل الإشغال الحالي 88%، مرتفعا من 78.8% في العام السابق. ومع وجود كمية محدودة من المعروض الجديد عالي الجودة المقرر تسليمه على مدار العام المقبل، حيث من المتوقع أن تستمر معدلات الإيجار في الزيادة في جميع قطاعات السوق.
Asf
قيمة المشاريع الإنشائية بالسعودية= 877 مليار دولار
نسبة مشاريع السعودية لمشاريع الشرق الأوسط= 64.5 %
قيمة المشاريع بالشرق الأوسط= 1.36 تريليون دولار.
سوق المشاريع بدول الخليج ونسبتها للشرق الأوسط:
السعودية= 64.5%
الإمارات = 21%
البحرين= 1.7%
الكويت= 4.4%
عمان= 3.3%
قطر 1.7%


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.