إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    تطوير الإطار التنظيمي للصناديق التمويلية بتعميم الاستثمار فيها    «المملكة».. ترسم ملامح اقتصاد بحري آمن ومستدام    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    أوهام «إسرائيل الكبرى» تعرقل السلام    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    النفط يرتفع 2% مع ترقب خفض الفائدة الأمريكية ومحادثات ترامب وبوتين    بوتين: الإدارة الأميركية تبذل جهودا حثيثة لإحلال السلام    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ضبط مواطن في جازان لنقله مخالفين من الجنسية الإثيوبية بمركبة يقودها    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    مكتبة "المؤسس" تواصل إبراز التراث العربي والإسلامي    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    التضخم السنوي في السعودية يتباطأ إلى 2.1 % في يوليو    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    موجز    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



النمو العقاري يتسارع في المملكة نتيجة استمرار المبادرات الاقتصادية والاجتماعية
نشر في الرياض يوم 11 - 02 - 2019

رغم توقع تسليم عدد كبير من المساحات المكتبية المُكتملة في الرياض، إلا أن العاصمة لا تزال تشهد طلباً كبيراً على المساحات المكتبية التي تخدم احتياجات الشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة.
ووفقاً لبيانات جديدة صادرة عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «سي بي آر إي» (CBRE). بلغ المعروض الكلي للمساحات القابلة للتأجير في الرياض 4.2 ملايين متر مربع بنهاية عام 2018 مع توقعات بدخول 870 ألف متر مربع إضافية قابلة للتأجير بحلول عام 2022.
وقد جاء الارتفاع في الطلب من الشركات الصغيرة والمتوسطة على أعقاب عدد من المبادرات الحكومية الهادفة إلى تحفيز نمو القطاع الخاص وتشجيع روح الابتكار وريادة الأعمال تماشياً مع رؤية 2030. كما أشار تقرير السوق الصادر عن CBRE لعام 2018 إلى وجود توجه متزايد نحو المساحات المكتبية كجزء من المشروعات متعددة الاستخدام. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التوجه إلى نقلة في حركة وأداء المساحات المكتبية في الرياض. فبالرغم من التوقعات الإيجابية على المدى البعيد، إلا أن الإيجارات استمرت بالتراجع سواء ضمن مواقع المكاتب الممتازة أو الثانوية؛ حيث انخفضت معدلات الإيجار بنسبة 4 % و7 % على التوالي مقارنة بالعام السابق. إلا أنه من المتوقع أن تساهم زيادة الحوافز المقدمة من الملاك، والخصم المقدم لفترات الإيجار الطويلة، والوحدات التي تمتاز بالكفاءة في استهلاك الطاقة، والتصاميم الفريدة المعروضة في الحد من التراجع في السوق.
وبدأ قطاع الضيافة في الرياض بالاتساع نتيجة تنامي قطاع الترفيه الناشئ في المملكة، بحسب التقرير، وكان قطاع الترفيه في العاصمة سابقاً مدفوعاً بسوق الشركات، إلا أن التغييرات التي طرأت مؤخراً على التشريعات لتشجيع السياحة في المملكة إلى جانب الاستثمار في الترفيه والاستجمام عززت من فرص تنويع الوحدات المعروضة على المدى المتوسط والبعيد. أما على المدى القريب، فقد تنبأ التقرير باستمرار الضغوط على الأسعار اليومية نظراً لحجم العرض الذي سيتم طرحه في السوق خلال السنوات القليلة المقبلة. وبحسب التقرير، فمن المتوقع تسليم ما يزيد عن 5 آلاف وحدة إلى السوق بحلول عام 2022.
وصرح سايمون تاونسند، مدير خدمات الاستشارات الاستراتيجية لدى CBRE في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا ومديرها العام في المملكة قائلاً: «لقد كان للمبادرات الاقتصادية والاجتماعية الأخيرة والقوانين الصادرة عن الحكومة أثر إيجابي للغاية على القطاع العقاري في المملكة. وفي ذات الوقت، من المتوقع أن تؤدي زيادة الانفاق الحكومي على مشروعات البنية التحتية الضخمة والمشروعات الكبرى إلى تحفيز السوق ككل وانتقال هذا الأثر الإيجابي إلى كافة القطاعات الرئيسة. وتبقى زيادة العرض تحدياً واضحاً، ولكن روح الابتكار التي أظهرتها الحكومة والشركات الخاصة على حد سواء هي خير دليل على التوجه المشجع للقطاع والفرص الواعدة عبر كافة فئات الأصول».
وأبرزت الأرقام الواردة في التقرير وجود 1,252,000 وحدة سكنية في الوقت الحالي، إضافة إلى توقع تسليم 130 ألف وحدة إضافية بحلول عام 2022. ويعكس الطلب استمرار تركيز الحكومة على توفير خيارات السكن الميسورة التكلفة للمواطنين. وقد نشطت وزارة الإسكان على نحو خاص في تلبية هذه الاحتياجات من خلال عدد من البرامج ومنها مبادرة «سكني» التي تهدف إلى رفع معدل امتلاك المساكن في المملكة إلى 70 % بحلول عام 2030. كما وقعت الحكومة على عدد من عقود الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتطوير وحدات سكنية اقتصادية التكلفة.
وقد تراجعت أسعار الإيجارات ضمن قطاع التجزئة في المراكز التجارية فوق الإقليمية والإقليمية بنسبة 7.5 % مقارنة بالعام السابق بحسب التقرير، إلا أن افتتاح دور السينما ومرافق الترفيه الأخرى ضمن مراكز التسوق في المدينة ستسهم على الأرجح في زيادة عدد الزوار على المدى البعيد. كما أن الانتشار المتزايد لمحلات التجزئة متعددة الأقسام ودخول منتجات جديدة من دول آسيا والمحيط الهادي إلى السوق سوف يساهم في تحفيز قطاع التجزئة في الرياض. ويقترح التقرير أن التنويع سيكون له دور رئيسي خلال السنوات المقبلة، حيث يُتوقع إضافة 320 ألف متر مربع كمساحة كلية قابلة للتأجير إلى سوق التجزئة بحلول عام 2022.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.