مشروع المحمدية السكني والتجاري يدعم التنمية الجديدة في القويعية

مزاد علني على أول مخطط يضم 815 قطعة في المنطقة .. الأسبوع المقبل

ينحو القطاع الخاص مؤخراً مساراً ينسجم مع التوجه الحكومي في توزيع نشاط التنمية إلى المحافظات والمناطق التي لم تحظَ بما تستحق من البناء والتوطين الاقتصادي.
وتعتبر محافظة القويعية من المحافظات التي تزخر بالكثير من الثروات البشرية والموارد، حيث تضم منجماً للذهب والنحاس، ومجمعاً جديداً للكليات، وتعتبر أهم وأكبر محطة تربط الرياض بمكة المكرمة وتوسطها من طريق الرياض الطائف مكة.
وتعمل الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض على تنفيذ برنامج الأمير سطام لتطوير منطقة الرياض والمحافظات.. لتحقيق جملة من الأهداف، منها: العمل على تخفيف الهجرة السكانية المتجهة نحو مدينة الرياض، والمساعدة على توطين السكان في محافظاتهم وذلك بما سيحققه من توفير للخدمات وفرص العمل الملائمة، ودعم للمزايا التنافسية ذات المردود الاقتصادي، مثل: الإنتاج الزراعي والرعوي، والأنشطة الصناعية.
وتقود مجموعة المحمدية للاستثمار والتطوير العقاري بالقويعية وبالتحالف مع مجموعة بندر الحمود للتسويق والتطوير العقاري، ترجمة هذه التوجهات بعد أن نجحت الأولى في تطوير أكبر مخطط سكني وتجاري على الطريق السريع الواصل بين الرياض ومكة المكرمة، وتحديداً في مدخل القويعية - طريق مكة المكرمة مقابل الكلية التقنية للبنات.
وخصصت المجموعة أراضٍ على مساحة 190 ألف متر مربع لتشييد مركز حضاري يضم مولا تجاريا وفندقا وهايبر ماركت.
تخصيص أراض على مساحة 190 ألف متر لإقامة أول مول تجاري وفندق
وقال حمد الجبرين رئيس مجموعة المحمدية للاستثمار والتطوير العقاري، إن محافظة القويعية مقبلة بإذن الله، وبفضل الدعم الكريم من حكومة خادم الحرمين الشريفين -أيده الله– على نهضة عامرة، نسعى ومن خلال هذا المشروع أن نكون من المساهمين في نهضة المحافظة خاصة في الجانب الاستثماري العقاري والإسكاني.
وقال الجبرين إن المزاد الذي يقام على المخطط الذي يضم 815 قطعة سكنية وتجارية في الرابعة عصراً من يوم الخميس الموافق 13/11/1434 الموافق 19/9/2013 م، يعتبر الأكبر في المنطقة التي تشهد نشاطاً تنموياً كبيراً ومتنوعاً في قطاعات مختلفة.
من جهته قال بندر الحمود: تتراوح مساحة القطع بين 1733 و625 متراً مربعاً، تقع على مساحة مليون متر مربع، مشيراً إلى أن المخطط يضم خدمات مميزة، وموقعاً هاماً تجارياً واستثمارياً، ويتميز المخطط بموقعه الحيوي، بالإضافة إلى قربه من مواقع حيوية هامة مثل: مستشفى القويعية العام، والكلية التقنية للبنات، والكلية التقنية للبنين، والمعهد الفني المهني، لافتاً إلى أن وكيل البيع الحصري، يتمثل في مجموعة بندر الحمود للتسويق والتطوير، فيما تحدد عمل مؤسسة رايات بتنظيم المزاد والحملات الإعلانية.
وبين الحمود أن مخطط المحمدية يستهدف به جذب الأنظار إلى محافظة القويعية، حيث إنها بكر وتستوعب الكثير من الاستثمارات العقارية والصناعية، مشيرا إلى أن عملية التحضر والنمو المتسارع للعاصمة خلال السنوات الماضية أدت إلى حصول عدم التوازن في توزيع الخدمات والمرافق العامة وتوزيع القوى البشرية والوظائف على مستوى المنطقة، مما دفع بهيئة تطوير مدينة الرياض إلى إطلاق برنامج طموح لتوزيع الخدمات والمنشآت التعليمية والخدمية على محافظات المنطقة وأهمها محافظة القويعية.
وكان فريق عمل من قبل هيئة الرياض رصد عدداً من الاحتياجات التنموية فيها تركزت في الحاجة إلى تعزيز الجوانب الأمنية ورفع مستوى الخدمات الصحية والتعليمية وتوفير الخدمات البلدية وتعزيز الأنشطة الاقتصادية بها وكذلك تحسين شبكة الطرق، بالإضافة إلى تطوير المواقع الترفيهية لتساهم في تنمية تلك المحافظات.ويرى التقرير الخاص برصد الاحتياجات التنموية أن الدور الأهم في آلية تعزيز دور القطاع الخاص لدعم أعمال هذا التوجه الذي تم تبنيه في منطقة الرياض لدعم التنمية في المحافظات من خلال توجيه رؤوس الأموال فيها، ودور البرنامج في تحفيز المستثمرين عبر تحديد الفرص الاستثمارية وتوفير الأراضي وتسهيل الاجراءات الحكومية، بالإضافة إلى رصد ردود الأفعال داخل المحافظات من خلال المحافظين ورؤساء البلديات ومديري الدوائر الحكومية، ودور البرنامج في تحقيق التنمية المتوازنة التي أكد عليها خادم الحرمين الشريفين في استقبالاته لأمراء المناطق مراراً وتكراراً.
يشار إلى أن منطقة الرياض يوجد بها 5 مدن صناعية في الرياض والخرج والمجمعة والزلفي وشقراء، هذا بالإضافة إلى 9 مدن مستقبلية يجري العمل عليها في القويعية والدوادمي ورماح وضرماء والأفلاج وحوطة بني تميم وثادق ووادي الدواسر والسليل.
وبلغ اجمالي قيمة المشاريع في منطقة الرياض 631 مليار ريال خلال السنوات: 1428 وبلغت فيها قيمة المشاريع 120 مليار ريال فيما بلغت247 مليار ريال في 1431 وواصلت ارتفاعها حيث بلغت 264 مليار ريال في عام 1433ه. ويوجد في منطقة الرياض 5 مطارات، 3 منها قائمة بالفعل وهي: مطار الملك خالد الدولي، ومطار الأمير سلمان بن عبدالعزيز في الدوادمي، بالاضافة إلى مطار وادي الدواسر، كما ان هناك مطارين مستهدفان في تجمع مراكز التنمية الشمالي وتجمع مراكز التنمية الجنوبي الشرقي. وهناك 14 مستشفى جارٍ تنفيذها و29 مستهدفة، اضافة الى 12 جامعة حكومية منهم 9 قائمة بالفعل و3 مستهدفة.
وتشهد مدينة الرياض زيادة في عدد السكان فاق كل التوقعات وتخطى خطط التنمية المقدمة لتوسع معظم المدن الكبرى في المملكة نتيجة الهجرة من القرى والمدن الصغيرة إلى المدن الرئيسية في معظم المناطق. وكانت مدينة الرياض أكثر المدن استقبالاً للمهاجرين من مختلف أنحاء البلاد.
بندر الحمود
حمد الجبرين