تقرير دولي: سوق دبي العقاري مستمر في الانتعاش

3.1 مليارات إيرادات نخيل و767 مليوناً أرباحاً

ذكر تقرير ل«سيليكت بروبرتي» العالمية المتخصصة في العقارات ان قطاع العقارات في دبي مستمر في الانتعاش، وأشار الموقع المتخصص إلى تقارير عن عدة جهات استشارية عقارية، منها نايت فرانك، أشارت كلها إلى ارتفاع في قيمة العقارات في دبي على أساس ربع سنوي وسنوي وشهري.
وقال إن البيانات كشفت أن أسعار المنازل في دبي ارتفعت بنسبة 2% على أساس ربع سنوي في العام الجاري.وأشارت بيانات مؤشر نايت فرانك للمدن العالمية إلى أن أسعار المنازل في دبي زادت بنسبة 1.8 % في الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بالربع الأول من العام.وأضاف الموقع العقاري أن المؤشر ارتفع بنسبة 5.6 % في الفترة من يناير إلى يونيو العام الجاري، بينما بلغ نمو الأسعار العقارية السنوي بنسبة 2.3 %.
وأشارت عدة تقارير من جهات عقارية متخصصة إلى انتعاش السوق العقاري في دبي بعد تراجع ألمّ به في عام 2008 مع بداية الأزمة الائتمانية العالمية. وأضاف التقرير أن الارتفاع الإيجابي في أسعار العقارات في دبي وضع الإمارة في المركز الثاني عشر بين 27 سوقاً عقارياً في العالم.
إلى ذلك بلغت الأرباح الصافية لشركة نخيل العقارية، أحد أكبر مطوري العقارات في الإمارات والمنطقة، 767 مليون درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، مسجلة نمواً بنسبة 36.5 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إذ حققت حينها 562 مليون درهم.
وتشكل الأرباح الصافية لنخيل نحو 25 ٪ من إجمالي إيراداتها خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري. لكن اللافت أن إيرادات نخيل خلال 6 أشهر تعادل أكثر من 75 ٪ من إيرادات 12 شهراً الماضية. وأوضحت الشركة أن إيراداتها ارتفعت بقوة بدعم من تسليم المشروعات إلى 3.1 مليارات درهم في النصف الاول بزيادة 112 ٪ عن إيراداتها في الفترة ذاتها من العام الماضي وبلغت أكثر من 1.4 مليار درهم.
واشارت إلى أن قطاعات التطوير العقاري وتجارة التجزئة كانت المحرك الداعم وراء تحقيق الجانب الأكبر من تلك النتائج. لافتة إلى أنها ومنذ بدء عمليات إعادة هيكلة الشركة وانتهائها في اغسطس العام الماضي سلمت 3500 وحدة سكنية في 5 من مشروعاتها العقارية وهي نخلة جميرا، وقرية جميرا، والمدينة العالمية، والفرجان، ومرتفعات جميرا. وعدّت الشركة نتائج النصف الأول وما حققته من أرباح دليلاً جديداً على تعافيها وعودتها القوية الى سوق التطوير العقاري في الإمارة لتشارك في صياغة ازدهار جديد للسوق، لاسيما وأنها سددت نحو 8.6 مليارات درهم لدائنين تجاريين في إطار خطة إعادة هيكلة بقيمة 16 مليار دولار تم الاتفاق عليها العام الماضي.
وشددت الشركة على أن الأداء المالي والنتائج المتحققة إنما تعكس الدعم المتواصل والالتزام الذي أبدته حكومة دبي ومجلس الادارة لشركة نخيل لتنفيذ استراتيجية الأعمال التجارية المستدامة على المدى المتوسط والمدى الطويل، ويرجع ذلك بشكل كبير في خفض التكاليف وحسن إدارة النقد.