موجز عقاري

المؤشر العقاري يسجل ارتفاعاً
في الرياض وانخفاضاً بالدمام
الرياض - حمد الجمهور:
سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 3/28إلى الأربعاء 1429/4/3ه ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته .89 21بالمائة حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 2.866.843.334ريالاً كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 72ر 22بالمائة حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 333.217.476ريالاً.
تراجع أسعار العقارات
في بريطانيا بنسبة 2.5%
؟قال تقرير عقاري أن أسعار العقارات في بريطانيا قد تراجعت في شهر مارس الماضي بواقع 5ر 2بالمائة في أول تراجع بهذا الحجم منذ انهيار أسعار العقارات البريطانية في فترة التسعينات.
وأعرب التقرير الذي وزعه مصرف من كبرى مؤسسات الرهونات العقارية فى المملكة المتحدة انه مع تراجع الأسعار العقارية في مارس وفبراير ويناير من العام الجاري حدث ركود نسبى في سوق العقارات جراء تراجع الطلب على الشراء بسبب ارتفاع سعر الفائدة فيما توقع التقرير تراجعات بسيطة في أسعار العقارات خلال العام الجاري.
وكان صندوق النقد الدولي قد حذر في الأسبوع الماضي من المغالاة في ارتفاع أسعار المنازل والعقارات في عدد من الدول بما فيها بريطانيا وقال إن الدول التي بالغت في تضخيم أسعار عقاراتها سوف تواجه نسب عالية من التضخم ومن ثم تراجع الأسعار.
7مليارات درهم قيمة تصرفات الأراضي في دبي خلال أسبوع
؟ بلغت قيمة تصرفات الأراضي في دبي خلال الأسبوع الماضي نحو 7ر 4مليارات درهم منها مبايعات بحوالي 5ر 2مليار درهم ورهون بقيمة 2ر 2مليار درهم.
وأفاد التقرير الاسبوعي للتصرفات الذي صدر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي بأن الاسبوع الماضي شهد تسجيل 187مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 5ر 110مليون درهم في منطقة الوصل وأخرى بقيمة 90مليون درهم في منطقة النهدة الثانية وثالثة بقيمة 6ر 88مليون درهم في منطقة نايف.
وتصدرت الروية المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 51مبايعة تلتها منطقة نخلة جميرا ب 47مبايعة.
ومن حيث المبالغ تصدرت منطقة شارع الشيخ زايد بمبلغ 5ر 185مليون درهم فمنطقة النهدة الثانية بمبلغ 1ر 176مليون درهم ثم منطقة نخلة جميرا بمبلغ 1ر 174مليون درهم.
أما من حيث المساحة فكانت أكبر مبايعة لقطعة أرض مساحتها 192ألف قدم مربع في منطقة جبل علي بيعت بمبلغ 9ر 26مليون درهم وأخرى بمساحة 64ألف قدم مربع في منطقة ند الشبا وبيعت بمبلغ 31مليون درهم وثالثة بمساحة 61ألف قدم مربع في منطقة المدينة الرياضية بمبلغ 32مليون درهم.
وشهد الأسبوع تسجيل 57رهنا كان أهمها قطعة أرض في منطقة نخلة جميرا وسجلت بمبلغ 852مليون درهم وأخرى في منطقة الروية بمبلغ نحو 4ر 231مليون درهم.
وبشأن مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فتم تسجيل 199مبايعة منها 131لشقق سجلت بحوالي 519مليون درهم و 68مبايعة لفلل بقيمة 105ملايين درهم فيما بلغ مجموع الرهون على الشقق والفلل 39رهنا مقابل 5ر 78مليون درهم.
شركة نخيل تستحوذ على 50%
من فونتين بلو ميامي بيتش
؟ أبرمت نخيل إحدى أكبر شركات التطوير العقارية في العالم اتفاقا مع شركة فونتين بلو التي تتخذ من مدينة لاس فيغاس في الولايات المتحدة مقرا لها.
يقضي الاتفاق بقيام نخيل بالاستحواذ على حصة 50بالمائة من منتجع فونتين بلو ميامي بيتش احد أشهر منتجعات الشركة وبحجم استثمارات يصل الى نحو 375مليون دولار.
وتعتزم نخيل للفنادق وبالتعاون مع منتجعات فونتين بلو أن تخضع منتجع فونتين بلو ميامي بيتش إلى عملية تجديد كاملة تبلغ قيمتها حوالي 500مليون دولار أميركي لكي تعيده إلى سابق عهده على أن يفتتح المشروع أبوابه في الربع الأخير من عام
2008.وتنظر المصادر السياحية والمهتمون بشؤون الرحلات والسفر الى منتجع فونتين بلو الممتد على مساحة 17هكتارا من الشواطىء على انه يمثل جوهرة المنتجعات المقامة على ساحل ميامي..