الخليجيون ينعشون الطلب على أراضي النعيرية

250 مواطناً بالمحافظة وقراها استفادوا خلال أسبوعين من قروض صندوق التنمية العقاري

شهدت محافظة النعيرية خلال الفترة الحالية تزايدا ملحوظا في الطلب على شراء الاراضي السكنية وذلك بعد صدور الاوامر الملكية الكريمة بدعم صندوق التنمية العقاري ب 40 مليار ريال الامر الذي سّرع في نزول اعداد كبيرة من المقترضين بالمحافظة والذين تفاجأوا بنزول اسمائهم في الدفعات المتسارعة من البنك حيث استفاد نحو 250 مواطنا بمحافظة النعيرية والقرى التابعة من قروض صندوق التنمية العقاري في الدفعتين السابقتين فقط مع انتظار الكثير لنزول اسمائهم في القريب العاجل مع الدفعات المنتظرة المدعومة بالمرسوم الملكي الكريم ، ومع عدم امتلاك الكثير منهم ارضا لبناء السكن بدأوا بالبحث عن اراض سكنيه لبناء السكن العائلي الامر الذي زاد من الطلب على الاراضي بشكل ملحوظ لتشهد اسعارالاراضي السكنية خاصة ارتفاعا ملحوظا والذي بحسب العقاريين بالمحافظة وصل الى مانسبته 15% مقارنة باسعار الاراضي في السابق .
كما أدى دخول المستثمرين من مواطني دول الخليج في الاعوام الماضية واحتكارهم لعدد كبير من الاراضي السكنية دفع بأسعار الاراضي للارتفاع بشكل مفاجئ وكبير حيث تضاعفت اسعار الاراضي عدة مرات على ماكانت عليه قبل سنوات قليلة ولكن رؤية المستثمرين الخليجيين بمناسبة اسعارها جعل النعيرية وجهة عقارية مهمة لهم، حيث يتم تجميد تلك الاراضي للاستفادة منها بعد ارتفاع اسعارها أو بناء بعضها كوحدات سكنية تأجرعلى المواطنين مما ادى الى قلة في عدد الاراضي المعروضة مقارنة بزيادة الطلب في مثل هذه الايام الى ارتفاع في اسعار الاراضي مرشحا للتزايد خلال الاشهر المقبلة لازدياد متوقع على طلب الاراضي بالنعيرية بشكل اكبر.
وعن أسباب اقبال المستثمرين الخليجيين، للاستثمار بمحافظة النعيرية وعن اسعار العقار بالمحافظة قامت " الرياض " برصد للمشهد العقاري مع عدد من العقاريين والمواطنين بالمحافظة .
حول إقبال المستثمرين في دول الجوار على الشراء في محافظة النعيرية ذكر العقاري مناحي الشهراني أن اسعار العقار بالمحافظة أوجدت حالة جيدة لاستقطاب المستثمرين من خارج المملكة بشكل كبير،وذلك للاسعار المعقوله لقيمة الاراضي مقارنة بقيم الاراضي بتلك الدول .
وتوقع العقار ضيدان بن منصور صاحب مكتب بأن تشهد الأراضي بالنعيرية خلال الفترة الحالية ارتفاعا مرتقبا في اسعارها بسبب التوجه الكبير من قبل الكثير لشراء الاراضي السكنية وكذلك تحويل المستفيدين من قروض صندوق التنمية العقارية منحهم الممنوحة لهم في القرى الى محافظة النعيرية رغبة في الاستفادة بشكل أكبر لقلة الخدمات في القرى ، كما توجه الكثير من المحافظات الاخرى الى تحويل قروضهم من مدنهم الى النعيرية بغية الاستفاده من اسعار الاراضي الاقل مقارنة بأسعارها في مدنهم مما يسهل عليهم الحصول على اراض بشكل سريع وبتكلفة اقل .
عدد من المواطنين بمحافظة النعيرية ارجعوا الارتفاع في اسعار الاراضي الى الاحتكار الذي يقوم به عدد من اصحاب رؤوس الاموال بتجميد الاراضي بغية الاستفادة من اسعارها بعد الارتفاع وكذلك دخول المستثمرين الخليجيين الذين يمتلكون اعدادا كبيرة من الاراضي بمحافظة النعيرية سواء بأسمائهم مستفيدين من سماح النظام لهم اوبأسماء اقارب لهم بالنعيرية بحكم الروابط الاسرية الكبيرة بين الموطنين في النعيرية والدول الخليجية المجاورة مما ادى لقلة في عروض البيع من الاراضي متسببا ذلك في ارتفاع اسعارها بشكل كبير وقد جاء كل ذلك على حساب مصلحة سكان المحافظة الراغبين في الشراء وتأمين سكن لأسرهم .كما يرى البعض ان المخططات السكنية الجديده تفتقد الخدمات ولا تستحق هذه الاسعار المبالغ فيها .