ولي العهد: المملكة وأميركا تجمعهما علاقات عميقة    النفط يستقر مع تأثر السوق بتطورات التجارة الأميركية الصينية    شراكة من أجل العالم    «مبادرة طريق مكة».. تأصيل لخدمة ضيوف الرحمن    الرياض وواشنطن.. استثمارات نوعية عالية التأثير    القمة الخليجية الأميركية.. توحيد الجهود لمواجهة التحديات    رئيس الشورى: المملكة تواصل دعمها لتعزيز وحدة الصف في العالم الإسلامي    شراكة تتجدد    فهد بن سلطان يرعى حفل تخريج طلبة جامعة تبوك.. اليوم    ولي العهد وترمب يرأسان القمة السعودية - الأميركية ويوقعان وثيقة الشراكة الاقتصادية الإستراتيجية    «الشورى» يطالب بمحتوى إعلامي يغرس القيم ويعزز حضور المملكة العالمي    الصندوق الكشفي العالمي يثمّن دعم المملكة    حرس الحدود بمنطقة مكة المكرمة ينقذ (4) أشخاص بعد جنوح واسطتهم البحرية    أمير نجران يستعرض تقرير نتائج دراسة الميز التنافسية    تخريج 3128 خريجاً من الجامعة الإسلامية برعاية أمير المدينة    "واحة الإعلام" تختتم يومها الأول بتفاعل واسع وحضور دولي لافت    أمير الرياض يستقبل سفير موريتانيا ومدير السجون    المرأة السعودية.. جهود حثيثة لخدمة ضيوف الرحمن    سعود بن نايف يحتفي ب"أرفى"    مجموعة الدكتور سليمان الحبيب الطبية تُدشّن أول نظام روبوتي مختبري من نوعه «AuxQ»    بندر بن مقرن يشكر القيادة بمناسبة تعيينه مستشارًا بالديوان الملكي بالمرتبة الممتازة    الجمعية الخيرية لرعاية الأيتام بنجران في زيارة لمدير عام التعليم بمنطقة نجران    الأمير حسام بن سعود يرعى حفل تخريج 4700 طالب وطالبة من جامعة الباحة    الخارجية الأمريكية: ترمب يرى السعودية شريكا أساسيا بكل المجالات    نجران الولاء.. وقدوات الوفاء    العلاقات السعودية الأمريكية.. شراكة راسخة وآفاق واعدة    فنون أبها تحتفي ب "إلى من يهمه الشقر"    شاشة كبيرة لهاتف Galaxy Z Flip 7    فريق صُنّاع التميز التطوعي ٢٠٣٠ يشارك في مهرجان المانجو في صبيا    إنفانتينو: السعودية ستنظم نسخة تاريخية من كأس العالم 2034    ملك البحرين يصل إلى الرياض وفي مقدمة مستقبليه نائب أمير المنطقة    الاتفاق يُمدد عقد الشهري لمدة موسم        رئيس جمعية الكشافة يكرِّم شركة دواجن الوطنية لدعمها معسكرات الخدمة العامة    المعرض الدولي للمعدات والأدوات يستعرض الفرص في السوق البالغة قيمته 10.39 مليار دولار أمريكي    مستشفى الملك عبدالله ببيشة يفعّل اليوم العالمي للصحة والسلامة المهنية ببرنامج توعوي شامل    "لازوردي" تحقق 12% نموا في الإيرادات التشغيلية خلال ربع 2025 الأول بصافي ربح قدره 13.3 مليون ريال سعودي    قطاع ومستشفى المجاردة الصحي يُنظّم فعالية "اليوم العالمي لنظافة الأيدي" و "الصحة المهنية"    النجمة إلى دوري روشن.. والحزم يضمن الملحق    تيريم يتغنى بسحر حمدالله    مدير عام فرع هيئة الهلال الأحمر السعودي بجازان يهنئ سمو أمير منطقة جازان وسمو نائبه بمناسبة تعيينهما    أطفالنا.. لسان الحال وحال اللسان    انطلاق منافسات "آيسف 2025" في أمريكا بمشاركة 40 طالبًا من السعودية    إقرار المبادئ التوجيهية للاستثمارات الخضراء.. مجلس الوزراء: الموافقة على تنظيم هيئة الطيران المدني    الاتفاق الأمريكي الصيني يصعد بالأسواق    مودي يؤكد وقف العمليات العسكرية.. الهند تتقدم نحو حل سياسي شرط المعالجة الأمنية    نصف مليون شخص معرضون للموت جوعاً.. تحذير من كارثة إنسانية وشيكة في غزة    100 مبادرة إثرائية توعوية بالمسجد النبوي.. 5 مسارات ذكية لتعزيز التجربة الرقمية لضيوف الرحمن    225 مخبأ سلاح جنوب لبنان والجيش يسيطر    القبض على 4 أشخاص لترويجهم مواد مخدرة    العدل: إصدار132 ألف وثيقة صلح في عام 2024    "الغذاء والدواء": ثلاثة أنواع من البكتيريا تهدد السلامة    70 % من مرضى الربو يعانون من حساسية الأنف    «الشؤون الإسلامية» بجازان تحقق 74 ألف ساعة تطوعية    ضمن مبادرة"مباراة النجوم".. القادسية يستضيف 30 شخصاً من ذوي الإعاقة    "الشريك الأدبي" في جازان: حوار مفتوح بين الكلمة والمكان    حماية مسارات الهجرة بمحمية الملك    انطلق بمشاركة 100 كادر عربي وأوربي.. أمين الرياض: «منتدى المدن» يعزز جودة الحياة ويقدم حلولاً مشتركة للتحديات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توزيع المخططات الجديدة ..والتريث بالشراء يستقران بأسعار أراضي النعيرية
نشر في الرياض يوم 06 - 01 - 2009

شهد السوق العقارية بمحافظة النعيرية خلال العامين السابقين قفزات كبيرة جدا في أسعار الأراضي تجاوزت 100% بل بعضها إلى أكثر من ذلك بكثير، في تزامن مع حدوث ارتفاعات غير مبرر في أسعار الأرض ببقية مناطق المملكة سميت وقتها بطفرة العقار، مع ذهاب بعض العقاريين بالمحافظة إلى أن هذه القفزات التي في الأسعار أمر طبيعي مبررين ذلك إلى أن أسعار الأراضي في الأعوام السابقة كانت عامل جذب كبير للراغبين بالشراء في المدن القريبة مثل الدمام والجبيل وذلك للفارق الكبير في أسعار الأراضي.
وشهدت السوق العقارية في النعيرية إقبالاً كبيراً على الشراء تسبب في ارتفاعات الأسعار، ولما شكلته محافظة النعيرية بموقعها المتميز الرابط بين مدن المنطقة الشرقية والمناطق الأخرى والدول المجاورة، ولكن خلال فترة الستة أشهر الماضية تقريبا إلى هذه الأيام أثرت عدة عوامل كما ذكر المختصون في العقار على ثبات أسعار الأراضي من ذلك التريث الكبير عن الشراء والذي قد يكون تخوفا من موجات انخفاض بسبب الأزمة العالمية قد تطال قطاع العقار، بحسب المختصين بينما عزا آخرون أن التوزيع للمخططات الجديدة والتي يرون أنها أنسب من سابقاتها وانتظار استخراج صكوكها ليتم الشراء بها هو وراء الإحجام الحاصل عن الشراء في السوق العقارية بالنعيرية. وقابل ذلك إحجام عن البيع من قبل أصحاب الأراضي مما ساعد ذلك في ثبات الأسعار عند الحد الذي وصلت إليه في الآونة الأخيرة .
من جهة اخرى تأمل المستأجرون مع انخفاض أسعار مواد البناء بحوالي 20% أن يساهم ذلك في تحسن وانخفاض على قيم شقق الإيجار والتي طالتها موجة ارتفاعات غير مبرره رغم توفر المعروض من الشقق بشكل كافٍ خلال تلك الفترة . قابل ذلك توقع عكسي من قبل المختصين بأن قيم الإيجارات قد تمر بارتفاعات متوقعة أو ثبات على أفضل الأحوال بسبب توجه أصحاب المباني السكنية لطرح عقاراتهم للشركات على حساب سكن الأفراد، حيث أدى مؤخرًا وجود العديد من المشاريع الصناعية الكبيرة بالقرب من محافظة النعيرية وذلك في رأس الزور ومنيفة والسفانية إلى تزايد الطلب على الوحدات السكنية بمحافظة النعيرية بشكل مستمر وواضح، وذلك بعد توجه الشركات للبحث عن المسكن القريب من مقر المشاريع وكذلك بحثاً عن قيمة الإيجار المناسب للعقار حيث مثل قيمة إيجار العقارات قيمة إيجار مناسبة بشكل كبير لمثل هذه الشركات مقارنة بأسعار العقارات في المدن المجاورة. هذا الإقبال من قبل الشركات على العقار بالمحافظة أدى لتوجه أصحاب العقارات بالنعيرية لتخصيص عقاراتهم لسكن الشركات وذلك بعرضها بالكامل للإيجار، والذي تخوف الكثير من العقاريين من ما قد يتسبب به توجه أصحاب العقار لتخصيص عقاراتهم لسكن الشركات في حال ازداد الطلب بشكل اكبر من ماهو عليه مع قلة في المعروض كما هو الآن إلى حدوث قلة كبيرة في الوحدات السكنية للأفراد .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.