هيئة تطوير الرياض تدشن أطلس لأسعار الأراضي والمساكن

أكثر من 817 ألف وحدة سكنية إجمالي المخزون السكني في العاصمة

دشنت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أول أطلس معلوماتي لاسعار الاراضي والوحدات السكنية في مدينة الرياض ويتكون الأطلس المعلوماتي لمتوسط أسعار الأراضي ومتوسط ايجارات الوحدات السكنية في مدينة الرياض، من مجموعة من الخرائط التفاعلية المرتبطة بقاعدة بيانات مكانية (خريطة الرياض الرقمية) وقاعدة بيانات وصفية (تمثل جميع البيانات التي جمعت من المسح الميداني لايجارات الوحدات السكنية وأسعار الأراضي في مدينة الرياض) موزعة على مستوى الأحياء التابعة للبلديات الفرعية.
وقد بني الأطلس المعلوماتي بشكل متكامل مع نظم المعلومات الجغرافية داخل بيئة برنامج ArcGIS، ونظراً لكونه يعكس اسقاط بيانات ونتائج المسح الميداني على الخرائط الرقمية فهو بذلك يوفر إمكانية إعداد جميع خصائص تكلفة الاسكان حسب المناطق الجغرافية وعلى مستويات متعددة. كما انه يساهم أيضاً في عمليات تحديث البيانات للاسكان لجميع الدراسات المستقبلية، ويساعد على أرشفة وميكنة عملية التحديث والتحليل. ويتيح المجال لتحليل بيانات الاسكان مع أي بيانات أخرى في مدينة الرياض بما يساهم في دعم أعمال اتخاذ القرارات المكانية، والتي تدعم بدورها تصميم السيناريوهات المستقبلية من واقع قاعدة البيانات المعلوماتية المكانية، كما يساهم في تسهيل عملية إنتاج التقارير الفنية وفقاً للتوزيع الجغرافي، وعلى المستويات جميعها.
الأراضي المطورة
وتبلغ مساحة الاستعمالات الأراضي المطورة في مدينة الرياض حوالي 749 كم2، (لا تشمل هذه المساحة الطرق بأنواعها 39٪) تشكل 61٪ من إجمالي مساحة الأراضي المطورة.
وقد تم تحديد 17 تصنيفا رئيسيا لاستعمالات الأراضي في المدينة من خلال دراسة لهيئة تطوير الرياض واحتل الاستعمال السكني المساحة الأكبر المناطق المطورة بنسبة 29٪، وبزيادة 35 كم2 عما كان عليه عام 1425ه . شكل الاستعمال الزراعي واستخراج الموارد ثاني أكبر الاستعمالات الرئيسية من حيث المساحة بنسبة 19٪، كما شكلت الخدمات الحكومية المرتبة الثالثة في الاستعمالات بنسبة 11٪، ومن ثم الاستعمال الترويحي والحدائق بنسبة 10٪.
وقد ازدادت مساحة الاستعمال التجاري والخدمات المهنية والأعمال عما كان عليه في المسح السابق بنسبة 21٪. وسجلت المقابر والاستعمال الثقافي والخدمات الصحية أقل الاستعمالات من حيث المساحة.
الاستعمال السكني
ازداد عدد الوحدات السكنية خلال الفترة من 1425ه إلى 1430ه ليصل إلى 817 ألف وحدة سكنية بنسبة بلغت 16٪ عن المسح الماضي، وقد احتلت الوحدات السكنية من نوع الشقق أعلى نسبة زيادة بنسبة 24٪ تليها الفلل بنسبة 11٪ تمركز الاستعمال السكني بشكل كبير في بلدية الروضة وبلدية الملز والبطحاء وقد تم رصد حوالي 7100 مبنى تحت الإنشاء معظمها مباني سكنية. ويبلغ صافي الكثافة العمرانية 38 وحدة سكنية للهكتار الواحد (10000م 2) على مستوى المدينة.
الاستعمال الصناعي
والمستودعات والتخزين
بلغ عدد الاستعمالات الصناعية 2372 استعمالا بنسبة نمو 20٪ عن ما كانت عليه في المسح الماضي، في حين تزايد نمو المستودعات والتخزين بنسبة 22٪. ويتركز غالبية الاستعمال الصناعي والتخزين في جنوب المدينة في بلدية السلي وبلدية الجنوب.
خدمات النقل والاتصالات
والمرافق العامة
بلغ عدد استعمالات الأراضي المخصصة لقطاع النقل والاتصالات والمرافق العامة في عام 1430ه (عدا شبكة الطرق) 24953 استعمالا، بنسبة زيادة بلغت 5٪ عن المسح السابق. وتتركز خدمات النقل والاتصالات والمرافق في بلدية العليا والشمال لوجود المطارات وبلدية الملز والبطحاء.
الاستعمال التجاري والخدمات المهنية والأعمال
شهد الاستعمال التجاري في مدينة الرياض حسب المسح الحالي 114767 استعمالا بنسبة نمو 20٪. وقد أظهرت الخدمات المهنية والأعمال نموا بمعدل 7٪ ويعتبر الاستعمال التجاري والخدمات المهنية والاعمال ثاني أكبر استعمال رئيسي نمواً من حيث العدد بعد الاستعمال السكني، وقد تمركز الاستعمال التجاري والخدمات المهنية في بلدية البطحاء والملز وبلدية العليا والروضة.