أمانة جدة تشترط 200 متر مربع لبناء طابق خدمة داخل الأحياء العشوائية

سمحت أمانة محافظة جدة ببناء دور خدمة في العمائر السكنية داخل المناطق العشوائية ذات الثلاثة طوابق فأكثر.
وقال مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في الأمانة المهندس عابد الجدعاني انطلاقا من مبدأ التيسير على المواطنين في المناطق العشوائية فقد تم السماح بإنشاء طابق خدمة يستخدم كموقف سيارات على كامل مساحة الأرض التي تزيد مساحتها عن 200 متر مربع، وعدم احتسابه ضمن معامل كتلة البناء مع الأخذ في الاعتبار عدم بناء غرفة للسائقين.
وأضاف: لم يكن باستطاعة المواطنين في السابق توفير مواقف سيارات لما يتطلبه البناء من ارتداد بحدود 4 أمتار فأكثر عند البناء السكني و5 أمتار للبناء التجاري، مشيرا إلى أن نظام البناء السكني في المناطق العشوائية حدد المساحات بين 200 و399 مترا مربعا ليكون البناء عبارة عن 3 طوابق تبلغ نسبتها 70% من مساحة الأرض ويكون معامل مسطح البناء فيها 2,1 مع مراعاة أن يتم ترك النسبة المتبقية والتي تعادل 30% كارتدادات أمامية لتستغل كمواقف سيارات.
وأوضح الجدعاني أن نظام البناء في المناطق العشوائية السكنية للمساحات التي تبدأ من 400 متر فأكثر يحتسب معامل مسطح البناء للمواقع حسب أنظمة البناء الحالية بحيث يسمح بحد أقصى بطابق إضافي للارتفاعات القائمة ضمن معامل مسطح البناء مع الالتزام بتطبيق الضوابط والاشتراطات الواردة في وثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430 التي تنص على أنه في حالة بناء مواقف سيارات متعددة الطوابق يجب أن لا يقل ارتفاع الطوابق فيها عن 2,2 متر ولايزيد عن 2,5 متر.