... وتوافق على إنشاء «طابق خدمة» في «العشوائية»

سمحت أمانة محافظة جدة أخيراً، للملاك ببناء دور خدمة في العمائر السكنية في المناطق العشوائية ذات الثلاثة طوابق فأكثر.
وأوضح المدير العام لإدارة أنظمة ورخص البناء في الأمانة المهندس عابد الجدعاني، أنه انطلاقاً من مبدأ التيسير على المواطنين في المناطق العشوائية التي تزيد مساحة أراضيهم على مائتي متر، فقد تم السماح لهم بإنشاء طابق خدمة يستخدم كموقف سيارات، وذلك على كامل مساحة الأرض، إضافة إلى عدم احتسابه ضمن معامل كتلة البناء مع الأخذ في الاعتبار عدم بناء غرفة للسائقين، إذ لم يكن في السابق باستطاعة المواطنين توفير مواقف سيارات، وذلك لما يتطلبه البناء من ارتداد أربعة أمتار فأكثر عند البناء للغرض السكني وخمسة أمتار لغرض البناء التجاري.
وأشار إلى أن نظام البناء السكني في المناطق العشوائية تم فيه تحديد المساحات ابتداء من 200 إلى 399 متراً مربعاً، إذ يكون نظام البناء عبارة عن ثلاثة طوابق تبلغ نسبتها 70 في المئة من مساحة الأرض ويكون معامل مسطح البناء بها 2,1 مع مراعاة أن يتم ترك النسبة المتبقية التي تعادل 30 في المئة كارتدادات أمامية تستغل كمواقف سيارات. وقال: «إن نظام البناء في المناطق العشوائية السكنية للمساحات التي تبدأ من 400 متر فأكثر يتم احتساب معامل مسطح البناء للمواقع بحسب أنظمة البناء الحالية «الوضع القائم»، إذ يسمح بطابق إضافي كحد أقصى للارتفاعات القائمة ضمن معامل مسطح البناء مع الالتزام بتطبيق الضوابط والاشتراطات الواردة في وثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430. وأضاف: «إن المادة (22/ 6-6-ج) من الوثيقة تنص على أنه في حال بناء مواقف سيارات متعددة الطوابق يجب أن لا يقل ارتفاع الطوابق فيها عن 2,2 متر ولا يزيد على 2,5 متر».