عقاريون ل « الرياض »: الشرقية ستشهد انتعاشاً جديداً على الأراضي خلال الشهر المقبل

بسبب تنامي الطلب على بناء الوحدات السكنية

أكد عقاريون في المنطقة الشرقية ل « الرياض « أن المنطقة الشرقية ستشهد انتعاشا جديدا في الطلب على الأراضي خلال الشهر المقبل بسبب تنامي الطلب على بناء الوحدات السكنية , موضحين أن قنوات الاستثمار المحلي حولت استثماراتها من سوق الأسهم السعودي إلى قطاع العقار خلال الفترة الماضية مما زاد من تطوير الأراضي وطرح المخططات للمزادات العلنية.
وقال مبار المري رئيس مجموعة اوال للاستثمار العقاري إن المنطقة الشرقية شهدت منذ مطلع العام الحالي 2010م طرح العديد من المزادات على المخططات السكنية والتجارية في مدينة الدمام والخبر والجبيل والاحساء , متوقعا أن ترتفع نسبة ما تحققه المزادات إلى 15 بالمائة عن العام الماضي 2009م.
سليمان الرميخاني
وحول رؤيته لسوق العقار في الوقت الراهن خاصة في ظل ظروف الأزمة المالية العالمية التي أطلت على الأسواق العالمية منذ عام 2008م قال المري إن المنطقة لم تتأثر بشكل مباشر بالأزمة المالية بل استثمرت الأزمة من قبل المستثمرين وشركات التطوير العقاري بشكل إيجابي فتحولت رؤوس الأموال في الخارج إلى المملكة وبدأت الكثير من الشركات في تطوير المخططات العقارية التي تملكها منذ سنوات وكذلك التفكير في تقديم منتجات عقارية مناسبة للمستهلك النهائي .
ويرى المري أن السوق العقاري في المملكة يبشر بالخير وخصوصا أنه « الابن البار» , موضحاً أن المنطقة مقبلة على استثمارات عقارية مشجعة في القطاع السكني والتجاري والصناعي , حيث بادرت الشركات مطلع العام بالإعلان عن طرح أكثر من 6 مخططات في محافظات المنطقة مجهزة بشكل كامل بكافة الخدمات , موضحاً أن القطاع العقاري أصبح في الوقت الراهن متنوعاً ويلبي جميع الرغبات منها السكنية والتجارية والصناعية والسياحية.
من جانبه قال سليمان الرميخاني رئيس شركة عقار نت للاستثمار العقاري إن السوق العقارية في المملكة بشكل عام والمنطقة الشرقية بشكل خاص سوق واعدة وخصوصا أن المنطقة الشرقية تتميز بالكثير من المقومات التي تساعد على تميزها في كمية طرح المخططات العقارية وذلك بسبب قربها من دول مجلس التعاون الخليجي بالإضافة إلى قربها من مصدر الطاقة « النفط « وتنوع مميزات المنطقة بين صناعية وسياحية وخلافه.
وقال الرميخاني , ترددت شائعة خلال الفترة الماضية بان السوق العقاري بالشرقية سينهار وتنخفض أسعار الأراضي , نؤكد بأن هذه الشائعة ليست مبنية على واقع , موضحاً أن الانخفاض ساد الأراضي البور التي تقع خارج النطاق العمراني حيث استمرت المضاربات العقارية عليها طيلة السنوات الماضية وبسبب عدم وجودها داخل النطاق العمراني وبعيدة عن الخدمات التي تتطلبها قيام المخططات السكنية أدى ذلك إلى انخفاضها , أما بقية الأراضي داخل المنطقة بالعكس الطلب ازداد عليها مما تسبب في ارتفاع بعضها بنسب تتراواح ما بين 10 بالمئة إلى 15 بالمئة.
وتوقع الرميخاني أن تشهد المنطقة خلال الشهر المقبل انتعاشاً عقارياً جديداً يتمثل في ازدياد الطلب على الأراضي المطورة معللاً ذلك بسبب تنامي الطلب على حركة البناء السكانية وكذلك بناء الأبراج والمدن الصناعية , موضحا أن الشرقية حصدت العام الماضي أعلى نسبة على مستوى المملكة في طرح المزادات العقارية وكذلك العام الحالي ستحافظ على ذلك الترتيب الأول , مؤكدا ما توقعة المري بأن ترتفع النسبة 15 بالمائة عن العام الماضي فيما يخص طرح المزادات العقارية.
يذكر أن المنطقة الشرقية حصدت العام الحالي 2010م بيع أكثر من 3 مخططات منها مخطط لؤلؤة البندرية في مدينة الدمام , مخطط روضة الخالدية في مدينة الجبيل بالإضافة إلى طرح مخطط العليا بمدينة الاحساء الشهر المقبل ومخطط الدائري بالدمام , ومخطط منتج أمواج السياحي بحي العزيزية بمدينة الخبر حيث تم الإعلان عن طرح للمزاد العلني الأسبوع الحالي , كما تم الإعلان عن بناء عدد من الوحدات السكنية منها 125 وحدة سكنية تابعة لمجموعة طلال الغنيم في حي الشاطئ بالدمام وبدأ بيع 44 فيلا سكنية في حي العزيزية بالخبر وبناء فندق « الصفا « على كورنيش الدمام .