"أمانة جدة" ترفض استقبال طلبات ملاك العقارات المنزوعة في منطقة خزام بدون صكوك الملكية

رفضت أمانة جدة استقبال طلبات تسجيل العقار من ملاك العقارات المنزوعة في منطقة خزام التي تشمل أحياء السبيل والنزلة اليمانية وأجزاء من حي البلد وحي القريات، بدون صكوك تثبت ملكية العقار.
وأكد مصدر مسئول في أمانة جدة إن هناك إقبالا على تقديم طلبات تسجيل العقار من الملاك في الأمانة منذ بدء التسجيل في 1429/8/8ه والذي يستمر لمدة 60يوما، مبيناً إن هناك إيضاح الخطط التفصيلية والعائد المتوقع من المشروع بعد الانتهاء من إعداد الدارسات اللازمة لتطوير المشروع واعتماده، ولم يفصح المصدر عن سعر المتر التعويضي للملاك.
وأضاف إن إجراءات التسجيل نزع ملكية العقارات الواقعة في منطقة قصر خزام في جدة والتي تقع ضمن منطقة التطوير العمراني لصالح شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني التابعة لأمانة جدة تبدأ بتعبئة الطلب مع إرفاق المستندات المطلوبة وتشمل صورة من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة، وصورة من الهوية مع إحضار الأصل، وصورة ملونة للعقار، وآخر فاتورة كهرباء تم تسديدها، ورسم توضيحي لموقع العقار، مبينا فيه اسم الشارع رقم العقار ورقم صندوق البريد، ووكالة شرعية للمتقدم بالطلب في حال عدم حضور المالك، مفيداً أن استقبال الطلبات يتم يومياً من السبت إلى الأربعاء من الساعة 5وحتى 9مساء.
وقدر عبدالله البلوى رئيس طائفة العقاريين بجدة سعر المتر الحالي في منطقة النزلة ما بين 1000إلى 2000ريال.
وقال البلوي بأن هناك عدد كبير من سكان الأحياء المزمع نزعها يمتلكون المنازل بدون صكوك ومن فترة طويلة قد تصل إلى أكثر من 20عاما، مشيراً إلى إن كل ذي حقا سيأخذ حقه فقد أعدت أمانة جدة والشريك المطورة خطط متناسبة ترضي كل الإطراف.
وتساءل خيري شبيلي رجل أعمال وصاحب مكتب عقاري بحي النزلة كيف تطلب الأمانة الملاك بالتسجيل وتنتظر إقبالا وهي لم تفصح عن سعر المتر التعويضي للملاك.
ولم يخفي شبيلي تخوفه من تدني التسعيرة التي من المؤكد لا تتناسب مع أصحاب العقار المنزوع، مشيراً بوجود من أشترا عقارات في الإحياء بسعر المتر بلغ 2000ريال في المنطقة المنزوعة.
وأضاف شبيلي إلى إن الأمانة لم تشير من بعيد أو قريب إلى أصحاب العقار الذين لا يمتلكون صكوك لعقاراتهم هل يمكنهم الحصول على تعويض أسوة بأصحاب العقار المملوك بصكوك أم لا.
وكان قد رفض ملاك العقارات المنزوعة في منطقة خزام عرض أمانة جدة لدخولهم شركاء في التطوير العقاري للمنطقة، مطالبين بتعويضات مادية مقابل المصاعب التي ستواجههم بعد إزالة عقاراتهم.
يذكر أن مشروع قصر خزام يقع إلى الجنوب الشرقي من وسط مدينة جدة، بمساحة تقارب 3ملايين و 720ألف متر مربع، ويتخلل الموقع طريقا الملك فهد والملك خالد.
ويضم الموقع قصر خزام التاريخي بالإضافة إلى مناطق عشوائية ذات كثافة سكانية عالية.
ويعدّ الموقع، لقربه من مركز المدينة، من أهم عناصر مخطط جدّة العام الذي يهدف إلى تحسين وتطوير المناطق العشوائية وتحسين حركة المشاة والمركبات.
وسيضم هذا الموقع بعد تطويره مناطق خضراء ومفتوحة ومناطق سكنية وتجارية أكثر كثافة في قلب المشروع وأقرب إلى مركز المدينة.
ويتألف موقع المشروع من 3مناطق هي:
@ المنطقة الأولى: منطقة قصر خزام بمساحة 310آلاف و 566مترا مربعا تقريباً وتؤول ملكيتها للشركة، سلمت منها 40ألف متر مربع لمنظمة المؤتمر الإسلامي.
@ المنطقة الثانية: منطقة السبيل والبلد بمساحة 950ألف متر مربع تقريباً تؤول غالب ملكيتها للأفراد والجهات الأهلية.
@ المنطقة الثالثة: معظمها جنوب وشرق المنطقتين الأولى والثانية وبمساحة 2.5مليون متر مربع تقريباً، وتؤول معظم ملكيتها للأفراد والجهات الأهلية.
قصر خزام والقيمة التاريخية
يحتوي متحف قصر خزام والذي بني عام 1347ه بين جنباته حقبة من تاريخ المملكة حيث يكتسب أهمية خاصة لكونه يقع في قصر المؤسس الباني الملك عبدالعزيز - رحمه الله - ويضم قاعة للمؤسس فيها كرسي جلالته وعصاه وتلفونه القديم إلى جانب العديد من الصور التاريخية النادرة، مع رؤساء الدول والوفود الرسمية للمملكة إضافة إلى المراسلات والوثائق التي خطت بيده - يرحمه الله- ويستقطب عدد كبير من الوفود السياحية وطلبة المدارس طوال العام، وقد أمضى فيه الملك المؤسس عبدالعزيز - يرحمه الله - جانبا من حياته العملية في هذا القصر استخدمه ديوانا يستقبل فيه ضيوف الدولة وكبار المسئولين وعامة الشعب..
وقد حظي هذا المتحف بالدعم والتبرعات من أصحاب السمو وحصل على تبرع بمبلغ 850ألف ريال لاستكمال الترميمات.