الحارثي : إدراج الذكاء الاصطناعي في التعليم ضرورة وطنية تستجيب لتحولات العصر    التستر.. سرطان الاقتصاد    تنظيم النسخة الثالثة من معرض "صنع في السعودية" في الرياض.. ديسمبر المقبل    القوة الناعمة.. السعودية غير؟!    قطة تهرب مخدرات    رسمياً .. الفرنسي"ثيو هيرنانديز"هلالياً    لماذا يداوي القائد المجروح؟    الهلال خير ممثل وسفير    د. إبراهيم الداود: الرياضة ثقافة مجتمعية تسهم في تعزيز القيم والاتجاهات الإيجابية    ريال مدريد يُخبر النصر بسعر رودريغو    سحب قرعة نهائيات بطولة المنتخبات الإقليمية تحت 13 عاماً    خمسة كتب توصي سوسن الأبطح بقراءتها    السينما وعي    مازن حيدر: المُواطَنة تبدأ بالتعرّف على التاريخ    فرع هيئة الصحفيين السعوديين بالأحساء ينظم ورشة عمل نوعية بعنوان: "القيادة الإعلامية"    نائب أمير الرياض يُشرّف حفل سفارة فرنسا بمناسبة اليوم الوطني لبلادها    نيابة عن خادم الحرمين الشريفين.. نائب أمير منطقة مكة يتشرف بغسل الكعبة المشرفة    رسميًا.. الهلال يضم ثيو هيرنانديز    مدير عام فرع هيئة الهلال الأحمر بنجران يزور فرع وزارة الرياضة بالمنطقة    القبض على باكستانيين في الرياض لترويجهما (2) كجم "شبو"    أمير جازان يطّلع على التقرير السنوي لفرع صندوق التنمية الزراعية بالمنطقة لعام 2024    الأمير محمد بن عبدالعزيز يطّلع على جهود لجنة مراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات بالمنطقة    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة بزه بنت سعود    أمين الشرقية يكرم 29 مراقبًا وقائدًا ميدانيًا تميزوا في برنامج "عدسة بلدي"    جمعية الذوق العام تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة    العلاج الوظيفي: أمل جديد لتحسين حياة المرضى    مدينة جازان للصناعات الأساسية تعلن موعد التسجيل في ورش عمل مهنية بأكاديمية الهيئة الملكية    مفردات من قلب الجنوب ٢    ‫محافظ عفيف يُطلق المرحلة الثانية من مبادرة الصحة السكانية بالمحافظة    باريس سان جيرمان يتخطى ريال مدريد برباعية ويضرب موعداً مع تشيلسي في نهائي مونديال الاندية    رحلة شفاء استثنائية.. إنهاء معاناة مريضة باضطراب نادر بزراعة كبد فريدة    السعودية الأولى عالميًا في مؤشر ترابط الطرق    إلغاء إلزامية خلع الحذاء عند نقاط التفتيش في جميع مطارات أميركا    رياح مثيرة للأتربة والغبار على معظم مناطق المملكة    أستراليا تطالب روسيا بدفع تعويضات    اختتام أعمال توزيع هدية خادم الحرمين الشريفين    العتيبي يحتفل بزفاف نجله عبدالله    أكبر مصنع لأغشية التناضح العكسي    بين الدولة السورية و«قسد» برعاية أمريكية.. اجتماع دمشق الثلاثي يرسم ملامح تفاهم جديد    محرك طائرة يبتلع رجلاً أثناء الإقلاع    استهدف مواقع تابعة ل"حزب الله".. الجيش الإسرائيلي ينفذ عمليات برية جنوب لبنان    أكد على تعزيز فرص التعاون مع روسيا..الخريف: السعودية تقود تحولاً صناعياً نوعياً وشاملاً    "ورث" يجدد الفنون بلغة الألعاب الإلكترونية    "لويس الإسباني".. أول رواية عربية مستوحاة من "الفورمولا"    "درويش" في الخليج نهاية أغسطس    أمر ملكي: تعيين الفياض مستشاراً بالديوان الملكي    خالد بن سلمان يبحث المستجدات مع وزير الدفاع المجري    أمر ملكي: تعيين ماجد الفياض مستشارًا بالديوان الملكي بالمرتبة الممتازة    شدد على تسريع مشروعات الطاقة والتوسع في التدريب التقني.. "الشورى" يطالب بتحديث مخططات المدن    آل باخذلق وآل باعبدالله يحتفلون بزواج عبدالعزيز    دراسة: بكتيريا شائعة تسبب سرطان المعدة    المملكة توزّع (2.617) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    "الذوق العام" تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة        أمير تبوك يستقبل رئيس المجلس التأسيسي للقطاع الشمالي الصحي والرئيس التنفيذي لتجمع تبوك الصحي    دراسات حديثة: الكركديه ليس آمناً للجميع    إطلاق مبادرة "إثراء قاصدينا عِزُّ لمنسوبينا"    التطبير" سياسة إعادة إنتاج الهوية الطائفية وإهدار كرامة الانسان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تحقيق التوازن بين المؤجرين والمستأجرين يحمي من تقلبات العقار
نشر في الرياض يوم 02 - 07 - 2025

وجّه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -حفظه الله- بتمديد فترة دراسة الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين إلى مدةٍ لا تتجاوز (90) يومًا، واستكمال كافة المتطلبات بما يكفل تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف في القطاع العقاري، مؤكداً بذلك حرص القيادة الرشيدة على مبدأ الشفافية كنهج ثابت في العمل الحكومي، وأن تكون هذه الدراسة مُراعية لكافة الأطراف ذات العلاقة بما يضمن العدالة في المعاملات الإيجارية، وحماية المستفيدين من أي تقلبات مهما كان مصدرها، والمحافظة على بيئة استثمارية جاذبة ومحفزة، وأكد عدد من المختصين أن التوجيه السامي الذي جاء بناء على ما رفعته الهيئة العامة للعقار والجهات ذات العلاقة "فيما يتعلق باتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، وحرصًا على استكمال المتطلبات التنظيمية للحلول المقترحة وضمان شموليتها كافة الأصول السكنية والتجارية والمكتبية"، سيكون مفيداً لخروجها بنتائج موثوقة كفيلة بتحقيق ما تسعى إليه القيادة الرشيدة -أيدها الله- من نفع للمواطنين واستقرار طويل الأمد في قطاع عقاري شفاف وعادل وجاذب للاستثمار ويحمي حقوق المؤجرين والمستأجرين على حد سواء.
وقال الاقتصادي عمار أبو شعالة، إن التوجيه بتمديد فترة دراسة الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين إلى مدةٍ لا تتجاوز (90) يومًا، يعكس اهتمام وحرص سمو ولي العهد على تحقيق المستهدفات التي تصبو له الدولة -أيدها الله- للقطاع العقاري ولرفع جودة حياة المواطنين وزيادة نسبة تملكهم للمساكن المناسبة لهم سعراً وجودةً ومن المتوقع أن تسهم إطالة أمد الدراسة في الوصول لنتائج ناضجة ومكتملة تراعي تطلعات المواطن وتعمل على تعزيز استقرار السوق وتحجيم السلبيات التي قد تؤثر على سوق الإيجارات مثل التفاوت في الأسعار، وغياب الوضوح في بعض العقود، وارتفاع تكاليف السكن.
وبدوره قال الاقتصادي البروفيسور يحي حمزة الوزنة إن التوجيه بتمديد فترة دراسة الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين إلى مدةٍ لا تتجاوز (90) يومًا، يظهر حرص القيادة الرشيدة على اتخاذ القرارات بعد دراسات متأنية ومستفيضة، تراعي كافة الظروف والمتغيرات، وتضمن تحقيق نتائج إيجابية مستدامة، كما أنه يحمل كثيرا من الإيجابية ويصب في صالح الدراسة ومخرجاتها عبر جمع مزيد من البيانات التي تؤهل لضبط ضبط سوق الإيجارات السكنية والتجارية ومعالجة القضايا الرئيسية فيه وحماية كافة الأطراف (الملاك والمستأجرين والمستثمرين).
وبدوره قال الاقتصادي، عصام خليل طلاقي، يدعم قرار سمو ولي العهد -يحفظه الله- جهود الوصول إلى توازن استراتيجي بين مختلف الأطراف، مع الحرص على استثمار الوقت لمراجعة القرارات والتأكد من جاهزيتها وشموليتها بما يعود بالنفع على المواطنين، وسيمكن تمديد دراسة الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين إلى مدةٍ لا تتجاوز (90) يومًا من الوصول لفهم أعمق لأوضاع سوق الإيجارات سواء السكني منها أو التجاري والعوامل المختلفة التي تؤثر عليه وأيضا التي يؤثر فيها، وسيمهد ذلك إلى الوصول إلى استقرار السوق العقاري ومنع التقلبات المفاجئة في الأسواق وتوازن العرض والطلب بشكل يدعم تعزيز جاذبية البيئة الاستثمارية العقارية بالمملكة.
يذكر أن "تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر" يتضمن منح مجموعة من الحقوق للمستأجر، منها الحق في استخدام العقار وفقًا للعقد، وصيانة العقار عند حدوث أعطال غير ناتجة من إهماله، وضمان الخصوصية؛ إذ لا يمكن للمؤجر الدخول إلا بإذن كما تتضمن التزاماته بدفع الإيجار في موعده، والمحافظة على العقار، وعدم استخدامه في أغراض غير متفق عليها. كما أن حقوق والتزامات المؤجر تتمثل في حقه في استلام الإيجار في موعده، والتأكد من التزام المستأجر باستخدام العقار قانونيًّا، واتخاذ الإجراءات اللازمة عند حدوث مخالفات وفي المقابل، يلتزم المؤجر بتسليم العقار بحالة جيدة، والقيام بالصيانة الدورية، وضمان عدم التدخل في خصوصية المستأجر، وتعمل الهيئة العامة للعقار والجهات ذات العلاقة على رصد الأسعار العقارية إسهاما وتعزيزا لرفع مستوى الشفافية؛ وهو ما يمكّن المواطنين والمستثمرين من اتخاذ قرارات أكثر دقة عند شراء أو استئجار العقارات.
يحي وزنة
عمار أبوشعالة
عصام خليل طلاقي


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.