ارتفاع حصيلة ضحايا الفيضانات في باكستان إلى 657 قتيلًا    طبيعة ساحرة    المملكة تستقبل وفدًا سوريًا استثماريًا برئاسة وزير الاقتصاد والصناعة    الفريق الفرنسي "Karmine Corp" يحصد لقب "Rocket League" في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية    عشّاق القهوة بمزاج أفضل بعد فنجانهم الأول    استقبل رئيس مجلس المديرين في شركة مطارات جدة.. نائب أمير مكة يستعرض تصميم مخطط صالة الحج الغربية    موجز    أمر ملكي: إعفاء طلال العتيبي مساعد وزير الدفاع من منصبه    قلق أوروبي من تنازلات محتملة لموسكو.. ترمب: تقدم كبير في ملف أوكرانيا    تحذيرات دولية من كارثة إنسانية.. خطة تهجير سكان غزة تدخل حيز التنفيذ    وسط تحذيرات من كارثة إنسانية.. الدعم السريع يقتل 31 مدنياً بقصف على الفاشر    أوامر ملكية بإعفاء الماضي والعتيبي والشبل من مناصبهم    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    القيادة تهنئ رئيسي إندونيسيا والجابون ب«ذكرى الاستقلال»    «رونالدو وبنزيمة» يسرقان قلوب جماهير هونغ كونغ    الأرجنتيني كوزاني يحمي مرمى الخلود    سرقة مليوني دولار من الألماس في وضح النهار    تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين.. مؤتمر «مسؤولية الجامعات» يعزز القيم والوعي الفكري    صابرين شريرة في «المفتاح»    لا تنتظرالوظيفة.. اصنع مستقبلك    تربية غريبة وبعيدة عن الدين!!    سيتي سكيب الرياض 2025.. تقنيات البناء ترسم المستقبل العقاري    «الحياة الفطرية» يطلق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية    "خيرية العوامية" تنفذ 39 برنامجًا لخدمة المجتمع    المملكة.. وقوف دائم مع الشعوب    أمانة الرياض تكثّف رقابتها على المقاهي ومنتجات التبغ وتغلق منشأتين    «غابة العجائب».. تجربة استثنائية في موسم جدة    الأمير تركي الفيصل ورسائل المملكة في زمن الاضطراب الإقليمي    العراق يفتح أكبر مقبرة جماعية لضحايا (داعش)    «إثراء» يدعم المواهب ويعلن المسرحيات الفائزة    مُحافظ الطائف يطلع على تقرير برنامج المدن الصحية    جامعة جدة تستعد لإطلاق ملتقى الموهبة للتعليم الجامعي    قنصلية السودان بليبيا تطلق مبادرة العودة الطوعية    زرع الاتكالية    استعراض إحصائيات ميدان سباقات الخيل بنجران أمام جلوي بن عبدالعزيز    تجمع مكة الصحي يخصص عيادة لعلاج مرضى الخرف    حملة توعوية لطلاب المدارس بالتجمع الصحي بمكة    القيادة تعزي رئيس باكستان في ضحايا الفيضانات    تعيين ثلث أعضاء اللجان في غرفة الأحساء    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    مركز الملك سلمان يدعم متضرري باكستان    تخلص آمن لمخلفات القصيم الزراعية    جامعة أم القرى تنظم مؤتمر "مسؤوليَّة الجامعات في تعزيز القيم والوعي الفكري"    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    مدير مدرسة ابتدائية مصعب بن عمير يجتمع بالهيئة التدريسية مع إنطلاقة العام الدراسي الجديد    Ulsan يحافظ على لقبه العالمي    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير عام فرع وزارة الصحة بمناسبة تعيينه    القيادة تهنئ رئيس جمهورية إندونيسيا بذكرى استقلال بلاده    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    كيف سقطت ورقة " معاداة السامية "    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تراجع مُبرر لحجم التمويل العقاري السكني للأفراد بواقع 4 %
نشر في الرياض يوم 02 - 07 - 2025

سجل حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف تراجعا إلى 7.4 مليارات ريال خلال شهر مايو 2025، بانخفاض قدره 4 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، ووصل إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال شهر مايو 2025 إلى نحو 10 آلاف عقد، وأكد عدد من المختصين أن التراجع الذي سجله حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف له مبرراته التي تسوغه ومنها قلة الوحدات السكنية المعروضة واستمرار انتظار الكثير من الأفراد نتائج الإجراءات التي تم اتخاذها مؤخرا لمعالجة ارتفاع أسعار العقار، كما توقعوا أن عودة نمو حجم التمويل مع زيادة المعروض في السوق.
وأظهرت البيانات الدورية الصادرة من طرف البنك المركزي السعودي (ساما) انخفاض معدل قيمة التمويل العقاري الجديد إلى 741 ألف ريال وبنسبة 2 % مقارنة بمعدل قيمة التمويل العقاري في مايو 2024، وأشارت إلى أن التمويل المقدم للفلل السكنية نال الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال مايو الماضي بقيمة 4992 مليون ريال وبنسبة 68 %، وفيما جاء التمويل المقدم إلى الشقق السكنية في المرتبة الثانية ب 1850 مليون ريال، ثم التمويل المقدم إلى الأراضي ب 534 مليون ريال، وبينت البيانات (ساما) تراجع التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل،خلال شهر مايو الماضي بنسبة 24 % ليبلغ نحو 191 مليون ريال.
وقال الخبير العقاري والمدير التنفيذي لشركة منصات العقارية، خالد بن شاكر المبيض: إن التراجع في حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف الذي أظهرته النشرة الدورية التي تصدر من طرف البنك المركزي السعودي (ساما) له مبرراته والتي في مقدمتها الحاجز النفسي لدى كثير من الأفراد اللذين يحجمون عن التمويل انتظارا لنزول الأسعار بعد الإجراءات التي تم اتخاذها مؤخرا لمعالجة ارتفاع أسعار العقار ومنها أيضا قلة المعروض المناسب والملائم لهم ومتى ما زالت الضبابية أمام أولئك الأفراد المترددين وزاد حجم المعروض السكني نتيجة لضخ المشاريع فمن المؤكد أننا سنشاهد زيادة في حجم التمويل المقدم.
وأشار خالد المبيض، إلى أن زيادة المعروض من الفلل مؤخرا نتيجة لتوجه كثير من المطورين لها لعب دورا في نيلها الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال مايو الماضي، كما أن تراجع التمويل السكني العقاري المقدم للأفراد من قبل شركات التمويل له نفس المبررات ويضاف لها أيضا الحرص والحذر الذي يكون أكثر عادة لدى تلك الشركات قياسا بالمصارف.
بدوره قال المطور والمستثمر في قطاع البناء والتشييد، المهندس أسامة بن حسن العفالق، تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف له أسباب تبرره ومنها استيفاء الجزء الأكبر من الشريحة المؤهلة للتمويل إضافة إلى بعض المنتجات السكنية في بعض المناطق لا تتناسب مع متطلبات وقدرات الأفراد في تلك المناطق وكذلك استمرار وجود زيادة في الأسعار خصوصا بالنسبة للأراضي، ولكن أعتقد أننا لسنا بعيدين عن توفير الحلول اللازمة لتجاوز كل تلك النقاط وذلك عبر تسريع ضخ المزيد من المخططات والمنتجات السكنية المتنوعة المناسبة والملائمة وإن كان في ذلك بعض الضغط في موضوع البنى التحتية التي تعرف بضخامة حجم مشروعاته، وسيكون ذلك متاحا بسهولة في كثير من المناطق التي يقل الطلب فيها وأصعب بعض الشيء في المناطق التي يكثر الطلب فيها كمنطقة الرياض.
من جهة أخرى أوضح وكيل تحفيز المعروض السكني والتطوير العقاري في وزارة البلديات والإسكان عبدالرحمن الطويل، عبر مجلس دعم المنشآت، الذي نظّمته الهيئة بالتزامن مع انعقاد أسبوع العقار والمقاولات، أن ميزة القطاع العقاري التطور بشكل سريع، وهي فرصة للمطورين الصغار والمتوسطين، الذين يعدون أساس العمل في القطاع العقاري، وتشكل نسبتهم أكثر من 85 %، عملنا على العديد من المبادرات، التي تعزز عمل المطورين العقاريين وتسهيل وصولهم إلى الفرص الاستثمارية.
وعقدت ورشة عمل من قبل الهيئة السعودية للمقاولين؛ للتعريف بخدماتهم والبرامج المقدمة من جانبهم لرواد الأعمال ومختلف المستفيدين. ويهدف "أسبوع العقار والمقاولات" الذي شارك فيه عدد من الجهات الممكنة، منها: وزارة البلديات والإسكان، والهيئة العامة للعقار، والهيئة السعودية للمقاولين، وبنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة، وغيرها من الجهات الداعمة، إلى توعية رواد الأعمال بالفرص الاستثمارية في القطاع، من خلال تعريفهم بالخدمات والبرامج المقدمة من الجهات الحكومية والخاصة الداعمة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة في القطاع.وسلّط "أسبوع العقار والمقاولات" الضوء على أهم البرامج والمبادرات المخصصة لرواد الأعمال، وتقديم مجموعة من الاستشارات والإرشاد وورش العمل لتعزيز دخول المنشآت الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال في قطاع العقار والمقاولات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.