بعد صدور قرار مجلس الوزراء رقم (509) بتاريخ 21/09/1439ه القاضي بإلزام المقاولين في مشروعات القطاع غير الحكومي بالتأمين ضد العيوب الخفية التي تكتشف في المباني والانشاءات بعد استخدامها ، وما تبعه من إصدار مؤسسة النقد العربي السعودي للصيغة النموذجية لوثيقة التأمين على العيوب الخفية بموجب قرار معالي المحافظ رقم (441/187) بتاريخ 05/08/1441 ه ، صدرت موافقة مؤسسة النقد العربي السعودي على أن تكون شركة ملاذ للتأمين التعاوني هي الشركة الرائدة لإدارة برنامج التأمين على العيوب الخفية بالنيابة عن قطاع التأمين و القيام ببيع المنتج وتوفير التغطية التأمينية الخاصة به عن طريق إنشاء محفظة/محافظ تأمينية مشتركة بين عدد من شركات التأمين المرخصة. بحيث تتولى شركة ملاذ للتأمين التعاوني بشكل حصري كامل إدارتها وذلك خلال مدة سريان إتفاقية التأمين المشترك . ويعكس هذا الاختيار الثقة الكبيره لشركة ملاذ للتأمين لما تتمتع به الشركة من قوة ، ابتكار و مرونة تتوافق مع المتغيرات السوقية ، وكذلك مواكبة نظام الشركة التقني لاحدث المستجدات وطرحها لعملاء قطاع التأمين سواء على مستوى منتجات الافراد او المنتجات العامة للقطاع الخاص. صرح العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ملاذ للتأمين الاستاذ فواز الحجي ، ان منتج تأمين العيوب الخفية المعتمد من مؤسسة النقد العربي السعودي هو منتج جديد ومبتكر ويلائم احتياجات سوق الإنشاءات، كما أنه يتمتع بخصائص عده، حيث يغطي أي عيب في الأعمال الإنشائية أو عناصرها الواقية والتي تضعف من قوة و ثبات أو استقرار المبنى و يرجع ذلك العيب الخفي إلى أخطاء أو أعطال أو قصور في التصميم أو المواد أو فحص التربة أو الإنشاء على أن يكون ذلك العيب لم يكتشف في تاريخ إصدار شهادة الإشغال و شهادة السلامة للوحدة العقارية حسب معايير محددة وفحص للوحدة الإنشائية من بداية الإنشاء من قبل شركات فحص فني معتمدة و متخصصة في هذا المجال وحتى إكتمال الهيكل لمدة لا تقل عن عشرة سنوات حسب قرار وزارة الشؤون البلدية والقروية ، والذي ينص على التغطية التامينية على عدة مراحل على النحو التالي : المرحلة الاولى: حتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1441 ه على المباني التالية: المباني العالية (الأبراج) ، المستودعات، المستشفيات، الفنادق، مباني التجمعات (المساجد – المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الإتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني اقل من 23م، المباني عالية الخطورة. المرحلة الثانية: من نهاية المرحلة الاولى وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1442ه ويطبق خلالها بالإضافة الى ماتم تطبيقه في المرحلة الاولى على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح)، مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية. المرحلة الثالثة: من نهاية المرحلة الثانية وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1443ه ويطبق خلالها بالإضافة الى ماتم تطبيقه في المرحلتين الاولى والثانية على المباني التالية: مباني الاعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد). المرحلة الرابعة: من نهاية المرحلة الثالثة وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1444ه ويطبق خلالها بالإضافة الى ماتم تطبيقه في المراحل الثلاث على جميع انواع المباني. وسيكون النطاق الجغرافي كالتالي : سيتم التطبيق في نطاق مدينة الرياض لمدة ستة اشهر ابتداءاً من تاريخ صدور قرار وزارة الشؤون البلدية و القروية رقم 4100393097 بتاريخ 06/09/1441 ه ، على أن يتم تطبيقه على باقي مدن المملكة، وذلك بعد التنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي. كما اكد الحجي أن وثيقة تأمين العيوب الخفية من ملاذ للتأمين حلاً مثالياً لقطاع المقاولات ومالك المباني لضمان تنفيذ الأعمال الإنشائية بطريقة إحترافية ورسمية معتمدة ومطابقة لكود البناء السعودي وشروط وزارة الشؤون البلدية والقروية. واردف العضو المنتدب انه وبناء على توقيع إتفاقية التأمين المشترك بين شركة ملاذ للتأمين التعاوني و عدد من شركات التأمين المرخصة في المملكة العربية السعودية لمنتج التأمين على العيوب الخفية لمدة خمس (5) سنوات ميلادية على ان تتولى ملاذ للتأمين تمثيل هذا الاتفاق وتولي إدارة تقديم منتج العيوب الخفية للسوق السعودي طوال الفترة المتفق عليها.
