«دار التمليك» تدعم توجه التعليم لاستفادة المعلمين وأساتذة الجامعات من برنامج (مساكن)

«دار التمليك» تطرح مزايا منافسة للتمويل للمعلمين.. ستة أشهر سماح بالسداد واختيار أي مصرف يرغبه المعلم

ياسر أبوعتيق
أكدت شركة دار التمليك -الشركة المتخصصة في حلول التمويل السكني- استعدادها التام لتلبية طلب منسوبي التعليم العام، والتعليم الجامعي الاستفادة من برنامج (مساكن) الخاصة بمنسوبي القطاع الحكومي من مدنيين وعسكرين، ومتقاعدين.
ويأتي تأكيد الشركة في بيان لها، عقب توجيه معالي وزير التعليم الدكتور أحمد العيسى، تعميمًا للجامعات والمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني، وقطاعات الوزارة، وإدارات التعليم، بالتسهيل المالي لمن يرغب في الاستفادة من برنامج (مساكن)، التابع لمؤسسة التقاعد، الذي تتولى شركة دار التمليك إدارته، وتضمن التعميم خطابًا لمحافظ المؤسسة العامة للتقاعد، أكدت فيه الوزارة إطلاق برنامج تمويل شراء وحدات سكنية للموظفين المشتركين في أنظمة التقاعد المدني والعسكري، بصيغة المرابحة، المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، بعد أن أظهرت الدراسات التي أجرتها الحاجة إليه.
ويقدم البرنامج 5 ملايين ريال لتمويل الراغبين من الموظفين والمتقاعدين، الخاضعين لنظام التقاعد، المدني والعسكري، في شراء مساكن، ومن مزاياه توفير تمويل عقاري طويل الأجل (يصل إلى 30 سنة) بسعر منافس وبأقساط ميسرة، مع إعطاء المستفيد فترة سماح للسداد تصل إلى 6 أشهر للتمويل أكثر من عشر سنوات، إلى جانب إمكانية السداد المبكر والأهم اختيار المصرف الذي يرغب في التعامل معه دون اشتراط التعامل مع جهة محددة حيث يوجد العديد من الموظفين لديهم التزامات مع مصرف معين ولا يرغبون في تغييره للإستفادة من برامج التمويل العقاري لدى الجهات الأخرى.
وحققت شركة دار التمليك تميزاً في إدارة برنامج (مساكن) لخبرتها الواسعة في قطاع التمويل السكني، وقدرتها على معرفة احتياجات المستحقين، كل حسب حالته، وتتماشى منتجات شركة "دار التمليك" مع توجيه وزارة التعليم لمنسوبيها للاستفادة من برنامج تمويل شراء وحدات سكنية للموظفين المشتركين في أنظمة التقاعد المدني والعسكري، بصيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وقالت الشركة إنها درست حاجة المتقاعدين من المنتجات العقارية، وعلى ضوء هذه الدراسة، كثفت جهودها من أجل إيجاد برامج تمويلية، تتناسب مع هذه الفئة وقدراتها المالية، تثمر في نهاية الأمر عن تأمين مساكن نوعية لهم بأيسر الطرق التمويلية المتوافقة من الشريعة الإسلامية.
وأشار ياسر أبو عتيق الرئيس التنفيذي لشركة دار التمليك، إن الشركة تحرص على التفاعل التام مع كل المبادرات التي من شأنها تؤمن احتياجات أفراد المجتمع السعودي من المنتجات السكنية، وقال: "مبادرات الشركة وبرامجها تتماشى وتتواكب تماماً مع التوجيه الذي أطلقه معالي وزير التعليم، حيث تعمل هذه المبادرات على تقديم تسهيلات نوعية للمعلمين والمعلمات وأساتذة الجامعات ومنتسبي الوزارة، وكذلك المتقاعدين للحصول على منتجات سكنية". وأضاف: "سياسة الشركة تعمل على إيجاد أفضل المنتجات التمويلية التي تناسب احتياجاتهم، وتناسب اختلاف طبيعة المنتج السكني من منطقة إلى أخرى، ومدينة إلى أخرى.. وهو أمر ندركه جيداً في شركة دار التمليك نظراً لتخصصنا في هذا المجال، ولاشك أن حجم عمليات تمويل الأفراد التي نفذتها دار التمليك وقدمت من خلالها خدماتها لأكثر من 40 ألف مستفيد، ضمن الأسر التي ساعدتها ومكنتها من تملك مساكنهم بطريقة سهلة وميسرة؛ يعكس هذه القدرات، التي تتوج كل عام بجائزة أفضل شركة تمويل عقاري متخصصة في تمويل الافراد.
وأضاف إن الشركة أثبتت كفاءة عالية في إدارة برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد خلال السنوات الماضية، حيث ينتفع من مزايا هذا البرنامج جميع موظفي الدولة المواطنين الذين يشغلون وظائف ثابته في جميع القطاعات الحكومية، أو الهيئات والمؤسسات العامة الخاضعة لنظام التقاعد من الموظفين والموظفات والعسكريين.
حيث إن برامج الشركة تتوافق تماما مع الشريعة الإسلامية، موضحا أن "دار التمليك" أنشأت هيئة الرقابة الشرعية برئاسة معالي فضيلة الشيخ الدكتور عبدالله المطلق كهيئة رسمية لتحديد التقيد بأحكام الشريعة الإسلامية. وتتكون اللجنة الشرعية من 3 اعضاء تجتمع 4 مرات في السنة لمراجعة السياسات والإجراءات والعقود والمنتجات والتأكد من تقيد الشركة بالشريعة الإسلامية في كل برامجها، أي تحسين أو تعديل يتم في البرامج يتم مراجعته بنفس التوجيهات الصارمة من أجل تقديم التناسق والحصول على ثقة العميل في تطبيق المبادئ الشرعية.
مميزات برنامج مساكن للموظفين والمعلمين والمعلمات
وقد قامت المؤسسة العامة للتقاعد مؤخرا بإجراء مراجعة لشروط ومزايا البرنامج لتتناسب مع متطلبات وتطلعات المرحلة الحالية وتم ترقية البرنامج من خلال التركيز على دراسة إحتياجات ورغبات المستفيدين من البرنامج وإضافة المزايا المطلوبة بشكل يجعله يحافظ على أحقيته في كونه أفضل برنامج للتمويل العقاري على مستوى المملكة، ويوفر أسهل الطرق لامتلاك المنزل وبمزايا استثنائية لا تتوفر في برامج أخرى.
ومن أفضل ما يميز برنامج "مساكن" عن عروض برامج التمويل العقاري الاخرى هو تسجيل ملكية العقار باسم المستفيد وتنفيذ آلية الرهن العقاري بشكل حقيقي، والذي يضيف نوعا من صفاء الذهن وراحة البال للعملاء، هذا بالإضافة الى العديد من المزايا الفريدة كانخفاض هامش الربح، وثبات نسبة الاقساط الشهرية والتي لا تتغير طوال فترة التمويل والتي تصل إلى 30 عاماً، الأمر الذي يوفر المزيد من الاستقرار المالي للمستفيدين منه، وتعتبر حرية اختيار اي بنك في المملكة من قبل عميل برنامج مساكن لاستقطاع الاقساط الشهرية ميزة فريدة حيث لا يتم التعامل مع بنك واحد فقط مما يضيف حرية مالية للمستفيد من البرنامج في إختيار البنك الذي يفضل التعامل معه. علاوة على ذلك، يوفر برنامج "مساكن" فترة سماح للمستفيدين لمدة ستة أشهر من تاريخ استلام العقار لمدة التمويل التي تفوق عشر سنوات، وذلك بهدف تسهيل الانتقال إلى المنزل الجديد وتخفيف العبء المالي على المواطنين.
كما أنه يتم التمويل حتى سن سبعين عاماً وهي أحد المزايا الهامة التي ينفرد بها برنامج مساكن وتساعد في توزيع أقساط المنزل على فترة زمنية أطول خصوصا في ظل ثبات أقساط المنزل وعدم تأثرها بأسعار تكلفة التمويل أو أسعار العقارات مما يضيف طمأنينة وإستقرار مالي للمستفيد من برنامج مساكن. كذلك يوفر برنامج مساكن ميزة التأمين التكافلي ضد الوفاة (لا سمح الله) بطريقة ينفرد بها البرنامج أيضا حيث يتم الإعفاء من كافة مبلغ التمويل عند وفاة أحد المتضامنين (لا سمح الله) في حال كون العقد بالتضامن.
وتم إضافة ميزة زيادة مبلغ التمويل عن طريق تعديل إستقطاع الراتب بحيث يتناسب مع الراتب خلال فترة العمل وخلال فترة التقاعد مما يسمح بالإستفادة بأقصى درجة ممكنة. وكذلك تم إضافة برنامج شراء الأراضي والذي يسمح بالإستفادة من أسعار الأراضي الحالية لشراء أرض بغرض بنائها في المستقبل كما سيتم السماح بشراء عمارة سكنية والأخذ في الإعتبار القيمة الإيجارية للوحدات السكنية عند إحتساب الدخل.
يشار إلى أن شركة دار التمليك تستقبل الراغبين في الاستفادة من برنامج مساكن في جميع فروعها في المدن الكبرى في الرياض، وجدة، والدمام ومكة والمدينة والطائف وأبها وفي العديد من فروع المؤسسة العامة للتقاعد حول المملكة.